부동산 거래 ‘뚝’

RIS 자료 1년 전과 비교 평균 30% 이상 줄어
호프만에스테이츠, 라운드레익 절반 이하로

부동산 시장의 침체가 회복 기미를 보이지 않고 있는 가운데 시카고 일원 부동산 거래량이 급감한 것으로 나타났다.

한인들이 많이 거주하는 북부 또는 북서부 지역 주택 거래량은 평균 30% 이상 줄어들었다.

RIS(Record Information Services)의 자료에 따르면 2005년 11월~2006년 1월과 2006년 11월~2007년 1월 사이 쿡카운티 북부 지역과 레이크 카운티 주택 거래량은 예외 없이 줄어든 것으로 나타났다.

<표 참조>
이에 따르면 호프만 에스테이츠의 경우 2006년 11월~2007년 1월 사이 모두 214채의 주택 거래가 이뤄져 1년 전의 448채와 비교, 무려 52.2%가 감소했다.

또 최근 수 년 간 집중적인 개발이 이뤄지고 있는 라운드 레익도 1년 간 거래량이 절반 이하(51.3% 감소)로 줄어들었다.

대표적인 한인 타운으로 꼽히는 노스브룩(45.2%) 버논힐스(38%) 팰러타인(35.9%) 나일스(33.1%) 글렌뷰(30.8%)도 30% 이상 줄었다.

버팔로 그로브(21.5%)와 스코키, 알링턴 하이츠(이상 17.7%)의 거래량 역시 대폭 감소했다.

100채 이상의 거래가 이뤄진 지역 중 파크 릿지만이 2005년 11월~2006년 1월 167채에서 2006년 11월~2007년 1월 163채로 거의 비슷한 수준을 보였다.

반면 이들 지역들의 주택 평균 거래가는 중간가 기준으로 1년 전보다 대부분 상승한 것으로 나타났다.

이에 따라 가격을 내려서는 팔지 않으려는 셀러와 거래량 감소에 따른 가격 하락을 기대하는 바이어들의 힘겨루기는 당분간 계속될 전망이다.

노재원 기자 [e-mail]
◇ 쿡-레이크 카운티 주택 거래량

타운 2005.11~2006.1 2006.11~2007.1 감소건수(%)
---------------------------------------------
호프만에스테이츠 448 214 234(52.2)
라운드레익 308 150 158(51.3)
디어필드 136 71 65(47.8)
리버티 빌 151 80 71(47.0)
노스브룩 241 132 109(45.2)
그레이스레익 218 120 98(45.0)
마운트 프로스펙트 324 192 132(40.7)
윌링 257 156 101(39.3)
하일랜드 팍 169 103 66(39.1)
버논힐스 213 132 81(38.0)
팰러타인 652 418 234(35.9)
먼덜라인 229 151 78(34.1)
나일스 130 87 43(33.1)
거니 233 159 74(31.8)
글렌뷰 299 207 92(30.8)
샴버그 520 366 154(29.6)
데스플레인 505 396 109(21.6)
버팔로그로브 233 183 50(21.5)
윌멧 119 95 24(20.2)
알링턴하이츠 435 358 77(17.7)
스코키 322 265 57(17.7)
모톤 그로브 105 92 13(12.4)
파크릿지 167 163 4(2.4)
*출처;Record Information Services