사무실 렌트비 sf당 3달러

오아후 사무실의 공실률 상승에도 불구하고 렌트비는 일부 지역에서 sf당 3달러를 넘어섰다.

올들어 1분기 사무실 평균 공실률은 7.71%로 지난해 같은 기간의 7.27%보다 4.4% 상승했다.
1분기 동안 빈 사무실은 4만971스퀘어피트가 늘어났으며 2007년 이후 사무실 공실률은 20% 증가했다.

지역별로는 와이키키를 제외한 오아후 모든 지역에서 공실률이 증가했다.

이처럼 오아후 내 빈 사무실이 증가한 것은 서브프라임 사태로 문을 닫은 모기지 회사들이 늘어났고 또 합병한 회사들이 증가했기 때문으로 분석되고 있다.

한편 사무실 공실률 상승에도 불구하고 사무실 렌트비는 계속 오르고 있다.

지난 1~3월 사이 사무실 렌트비는 스퀘어피트당 평균 2.79달러로 5년 전의 2.12달러보다 31% 상승했다.
일부 지역은 이미 3달러를 넘어섰다.