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주택 모기지론 고정 이자율, 감소

[시애틀 중앙일보] 기사입력 2018/06/25 16:18

2주전까지 상승 곡선을 보인 모기지론 이자율이 지난주 올해 들어 3번째 하락세를 나타냈다.

모기지 바이어 프레디맥이 지난 21일 발표한 보고서에 따르면 30년 고정이자는 2주전 4.62%로 올랐다가 4.57%로 내려갔다. 그러나 지난해 같은 기간 기록된 3.90%보다는 아직까지 매우 높은 편이다.

15년 고정 이자와 같은 경우 2주전까지 4.07%를 기록했으나 지난주 4.04%로, 약 0.3% 떨어졌다.

최근 모기지론 이자는 다소 떨어지는 추세이긴 하나 지난 7년 동안 가장 높은 상승률을 보이고 있다.

올해 5월 24일까지 기록을 바탕으로 평균 이자를 산출해보면 30년 고정 평균 이자율은 약 4.66%이며 15년 고정 이자율은 약 4.15%로 집계됐다.

연방준비은행은 2주전 올해 들어 2번째로 이자를 올려 앞으로도 장기 이자가 꾸준히 상승할 가능성이 높음을 나타내기도 했다.

주택 모기지론 이자는 국무부가 발행하는 장기채권의 이자에 큰 영향을 받는다.

지난 1주 동안 중국과 미국 간의 무역 갈등이 심화되자 이 같은 소식이 증권시장에도 영향을 준 것으로 보인다.

국무부가 지난 20일 발표한 장기채권 이자에 따르면 10년 장기 채권이자는 2.97%에서 2.93%로 떨어지다가 지난 21일에는 2.90%까지 하락했다.

반면 5년 변동금리 모기 이자와 같은 경우 3.83%로 2주전과 비교해 별다른 변동이 없었다.


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