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인터뷰: 토니장(‘유니버스 부동산 그룹’대표)

[시애틀 중앙일보] 발행 2016/10/04 미주판 3면 기사입력 2016/10/04 11:29



"더 이상 관망하지 말고 투자해야"
지금이 집 사고 재 융자 할 때

“이자율이 낮고 경기가 좋은 지금이야 말로 집을 사거나 재융자를 하고, 부동산에 투자 할 때입니다.”

종합 부동산 금융회사인 ‘유니버스 부동산 그룹’ 토니장 대표는 “현재 미국 경기가 좋아 대선 후 12월에는 이자율이 조금 오를 전망이나 현재 이자율은 놀랄 정도로 최저 수준(9월27일 현재 30년 고정 3.25, 15년 2.625)이기 때문에 지금이 주택 구입 융자나 재융자를 할 때”라고 강조했다.

또 집값이 올랐기 때문에 에퀴티를 꺼내 빚 갚는 것이 좋고 1.2차 융자를 가지고 있는 사람들은 하나로 묶어서 고정 이자로 변경하고, 모기지 보험을 가지고 있는 사람은 완납 기회라고 설명했다.

특히 현재 시애틀 지역은 미국에서 가장 투자하기 좋은 탑 5위 권 안에 들정도로 각광을 받고 있고 렌트비와 집값이 계속 오르기 때문에 더 오르기 전에 부동산에 투자하는 것이 좋다며 예전은 상가 문의가 많았지만 요즘은 일반주택, 3,4 유니트 다세대 주택, 20 유니트 이상 아파트에 관한 구입문의가 상당히 많다고 밝혔다.

부동산 경기의 경우 예전처럼 거품이 아니라는 토니장 대표는 시애틀 IT 비즈니스 활성화로 경기가 좋아 일자리가 늘고, 고소득 인구 유입이 증가해 실제 주택 수요가 늘고 중국인등 외국인 투자가 많기 때문에 특정 지역의 경우에는 아직도 많은 경쟁이 붙기도 한다고 말했다.

특히 시애틀 다운타운 럭셔리 콘도의 경우 2베드 렌트비가 3500-3750불일 정도로 크게 올라서 오히려 투자자들에게는 안전한 투자 대상이 되었다며 2년 전만해도 투자자들은 비싸다고 생각해 주춤했으나 지금은 더 오르기 전 좋은 타임이라고 생각하고 많이 찾고 있다며 “투자자들은 더 이상 관망하지 말고 투자하는 것이 좋다”고 주장했다.

융자 분야 25년 경력의 토니장 대표는 2008년 공황 때 가장 어려웠으나 2013년부터 개선되었고 올해는 지난해보다 좋았다고 한다.

토니장 대표는 “린우드에 퀸탯 융자 회사, 커클랜드에 ‘유니버스 부동산 구룹’ 회사를 따로 가지고 있으나 융자와 부동산 업무를 함께 하고 있어 주택이나 상업용 건물을 구입하려는 고객들이 융자자격이 될 수 있는지 빨리 알 수 있는 등 여러 혜택이 있다”고 말했다.

또 최근 전화나 온라인으로 인한 사기 가 늘고 있는 가운데 최근에는 퀸탯 모기지 로고를 교묘하게 도용한 사기성 이메일까지 등장했다며 상대방을 확인하지 않으면 절대로 전화나 이메일로 소시얼 시큐리티 번호 등 개인 정보를 주지 말고 확실히 잘 아는 회사에 항상 문의 할 것을 당부했다.

전화:206-719-3502, 이메일 tjang@quintetmortgage.com (지금이 집 사고 재융자 할 때라는 토니 장 ‘유니버스 부동산 그룹’대표



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