텍사스 대표 한인 부동산 브랜드 ‘뉴스타 부동산∙메트로 투자개발’

부동산 각 분야별 30여 명의 프로페셔널 에이전트 포진
주택 거래에서 투자 개발까지 부동산에 관한 모든 것을 한 번에 해결

깔끔한 일처리와 정중한 매너, 유창한 영어 실력과 풍부한 경험을 바탕으로 월평균 20건 이상의 Closing을 성사 시킴으로써 텍사스 부동산 시장에 새로운 강자로 주목받으며 한인 브랜드 기업의 저력을 유감없이 발휘하고 있는 ‘뉴스타 부동산∙메트로 투자개발’의 션 킴(Sean Kim) 대표를 만났다.

윤태호 기자



프랜차이즈 넘어 텍사스 대표 한인 부동산 브랜드로

LA에 본사를 두고 있는 뉴스타 부동산은 30년의 역사와 전통을 자랑하는 미주지역에 대표적 한인 부동산 프랜차이즈 기업이다. 뉴스타 텍사스 지점을 맡고 있는 션 킴 대표는 프랜차이즈 브랜드가 갖는 Name Value에 만족하지 않고 기업 이미지 제고를 위해 독자적인 브랜드 마케팅을 펼치며 브랜드 가치를 높였다.

션 킴 대표는 고객과의 원활한 소통을 위해 에이전트의 영어 구사 능력도 중요하게 생각한다. 비록 한인 에이전트로 구성되어 있지만 미국인 고객과의 소통에 있어 전혀 무리가 없도록 에이전트들은 능통하게 영어를 구사할 수 있어야 한다.

또한 정확한 일처리를 통해 프로페셔널한 이미지를 각인시킨다. 하나의 거래가 Closing에 이르기까지는 관련 법률, 세무, 금융 등 일반적으로 인지하고 있는 문제 외에 그 중요성을 인식하지 못하고 간과하여 추후 문제 발생 후 낭패를 보는 경우가 있다. 뉴스타 부동산의 에이전트는 오랜 경험으로 다져진 전문성을 바탕으로 문제 발생의 소지가 있는 것을 사전에 고객이 대비할 수 있도록 꼼꼼히 확인하여 조언한다.

분야별 전문성 확보를 위한 전략적 기업 세분화

션 킴 대표는 보다 전문적인 업무처리를 위해 기업을 세분화하고 각기 특성에 맞는 에이전트를 구성했다. 주택의 거래를 전문으로 취급하는 뉴스타 부동산에는 14명의 에이전트가 포진되어 있으며 비즈니스 거래, 부동산 투자 등 상업적 거래를 전문으로 하는 메트로 부동산에는 오랜 경력을 보유한 17명의 에이전트를 보유하여 2원화했다.

또한 높고 안정된 수익이 예상되는 신규 부동산을 개발하는 메트로 투자개발(Metro Com
mercial Development)과 건물 및 상가의 임대 관리를 대행하는 메트로 임대관리(Metro Property Management)가 그룹사로 연결되어 있다.

이 밖에도 부동산 투자를 유치하는 BKSK Investments, LLC와 부동산 정보를 제공하는 매거진 월간 부동산, 문화 예술계 주요 이슈와 소식을 다루는 월간 비하인드, 출판 및 광고 인쇄물을 전문으로 취급하는 달팽이 디자인과 뉴스타 부동산∙메트로 투자개발 장학 재단을 계열사로 두고 있다.

션 킴 대표는 부동산 투자 회사인 BKSK Investments, LLC을 통해 투자자를 모집하여 메트로 투자개발사가 신규 프로젝트를 추진하고 메트로 임대관리사가 안정적이며 높은 수익률을 창출하여 투자자에게 안정적이면서도 높은 수익을 제공하는 비즈니스 모델을 추진하고 있다.

최근 텍사스의 부동산 시장은 심하게 요동치고 있다. 비록 은행 금리가 오르는 추세지
만 기업과 인구 유입의 꾸준한 증가로 주택시장은 초과수요가 장기화되고 있어 활황이 유지될 전망이다.

션 킴 대표는 “경기가 지속되면 주택 매매가 원활하기 때문에 주택을 구매하기 위해 기다리기 보다 현재 구매 가능한 주택을 우선 구매 후 추후 확장해 가는 방식을 채택하는 것이 유리하다”고 조언한다.
반면 상업용 부동산 시장은 주택 시장에 비해 변화의 폭이 심해 신중을 기해야 한다. 자칫 섣부른 구매로 곤란을 겪을 수 있기에 반드시 전문가의 도움을 받아 거래하는 것이 필요하다.

션 킴 대표는 주목할만한 상업용 부동산으로 셀프 빨래방(Coin Laundry)과 4~8가구 규모의 다세대 주택, 50~100실 규모의 호텔에 대한 투자 적기라고 전망했다.

텍사스는 고속도로를 비롯한 교통 인프라의 발달과 개발에 유리한 환경적 조건을 갖추고 있으며 기존 소규모 모텔업을 주도하던 인도인들이 대규모 호텔 사업으로 대거 전환하면서 발생한 공백을 그 이유로 꼽았다.

또한 다세대 주택의 경우 임대료 수준도 높게 형성되어 있을 뿐만 아니라 회수도 원활하기에 주목할 만하다. 시장 내 매물이 많지 않기에 매물 정보를 빠르게 취득하고 매물을 우선적으로 확보하는 것이 관건이다.

텍사스의 부동산 시장 전망이 긍정적으로 예측되고 있는 만큼 뉴스타 부동산∙메트로 투자개발이 보다 혁신적이고 진보된 프로젝트로 새로운 가치 창출을 기대해 본다.



뉴스타 부동산 주소: 2625 Old Denton Rd #576, Carrollton, TX 75007
연락처: [phone]
사무실 영업시간: 월요일~일요일 오전 9시 30분~오후 6시