주내 부동산 매물은 감소, 가격은 상승

미 전국 부동산 시장이 안정세를 되찾아가는 가운데 하와이주 부동산 시장은 성장세를 거듭할 것으로 예상된다.

지난 주 연방정부 경제정책 관계자는 연방의회에 출석해 부동산 시장의 성장 속도가 감소하거나 안정세를 보일 것이라고 밝혔으나, 하와이주
부동산 전문가들은 하와이의 경우 매물은 감소하고 가격은 계속 상승할 것이라고 밝혔다. 하와이주 부동산 전문가들은 전국적인 추세와는 달
리 하와이의 부동산 시장이 성장세를 거듭할 것이라는 전망을 내놓고 있는 근거는 꾸준히 인상되고 있는 부동산 가격과 각종 경제지표들로,
전문가들은 현재 하와이주 부동산 가격이 1년 사이 25%나 폭등한 사실을 제시하고 있다.

이는 지난 1980년대 일본경제의 활황으로 인한 부동산 시장의 급등세를 상기시키고 있으나 현재의 부동산 시장의 각종 지표들은 당시 경

제 상황과는 다른 양상을 보이고 있어 현재 형성된 부동산 경기는 쉽게 가라앉지 않을 것이라고 부동산 전문가들은 예상하고 있다. 또한 아
직까지는 주택융자 이자율이 낮고 관광경기 등 다른 경제전망이 밝아 하와이 부동산 시장의 활황은 계속될 것이라고 분석했다.

이런 정황을 종합할 때 하와이주 부동산 시장이 안정세를 보이는 시기는 매매가격의 하락이나 안정이 아니라 매물의 감소가 될 것이며 시장
이 안정세를 보이더라도 부동산 가격은 몇 년에 걸쳐 서서히 안정될 것으로 예상된다.

박재한 기자