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퀸즈 부동산 개발 당분간 지속 전망

롱아일랜드시티 이어 아스토리아 각광
서니사이드, 다음 후보지로 예상

부동산 전문 매체인 리얼딜닷컴이 최근 몇 년간 퀸즈 지역에 크게 늘어난 부동산 개발을 조명했다. 리얼딜닷컴은 '퀸즈: 메가 프로젝트의 땅'이라는 제목으로 대형 개발사들이 퀸즈에서 활발하게 건물을 짓고 있으며 당분간 이 개발붐이 지속될 것이라고 최근 보도했다.

리얼딜이 빌딩국 건축허가 통계를 토대로 조사한 바에 따르면 지난 2011년 1월 1일부터 올해 7월 31일까지 퀸즈 지역 부동산 개발 면적은 2200만 스퀘어피트를 기록했다. 또 같은 기간 신축된 주거용 부동산은 2만4000가구에 달한다.

아직 퀸즈 지역 강변을 따라 계획중인 초대형 프로젝트들이 건축허가를 신청하지 않은 점을 감안한다면 이 면적은 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 업계 관계자들은 수년 내로 롱아일랜드시티와 아스토리아 지역에만 3만 가구가 추가될 것으로 내다보고 있다.

지난 2011년부터 올 7월 말까지 퀸즈 부동산 개발은 롱아일랜드시티 신규 콘도와 아파트 건설이 이끌었다. 지난 2001년 뉴욕시가 롱아일랜드시티 강변 인근에 37블록의 조닝을 변경하면서 이 지역은 브루클린과 함께 대형 개발사들이 눈독을 들이는 지역이 됐다. 현재 롱아일랜드시티에 계획된 신규 아파트는 2만2000가구.



이밖에 좀 더 저렴한 가격에 부지를 매입할 수 있는 아스토리아 역시 개발업체들이 몰리고 있다. 현재 롱아일랜드시티 부지의 스퀘어피트 당 가격은 300달러 정도인 반면 아스토리아는 150~200달러로 더 낮다. 아스토리아 역시 현재 신축 계획중인 아파트만 4500가구에 이른다.

부동산 중개업체인 모던스페이스의 에릭 베나임 최고경영자(CEO)는 "빌 드블라지오 시장의 서니사이드 야드 개발 추진 등으로 미루어 볼 때 개발 붐이 일 그 다음 지역은 서니사이드가 될 것"이라고 말했다.

김동그라미 기자

kim.rami@koreadaily.com


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