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지난 해 '리노베이션' 평균 비용 1만1천불

[밴쿠버 중앙일보] 기사입력 2007/06/21 17:02

“주택가치 높여 팔 준비하기 위해”

모기지주택공사조사

지난 해 도시 가구가 주택 리노베이션이 지출한 비용은 평균 1만1천 달러인 것으로 나타났다.


캐나다모기지주택공사가 발표한 보고서에 따르면 10개 주요 도시 지역 가구 중 1백50만 가구가 모두 1백73억 달러를 리노베이션에 지출했다는 것이다.
올해도 절 반 이상의 가구가 1천 달러 이상을 리노베이션에 지출할 계획인 것으로 나타났다.


지난 해 3분의 1이상의 가구가 예상비용보다 많은 돈을 지출한 것으로 나타났으며 리노베이션을 한 대부분의 사람은 ‘집의 가치를 높여 팔 준비를 하기 위해’ 리노베이션 작업을 했다고 밝혔다.


이번 조사는 주택 리노베이션과 관련해 주택모기지공사가 처음 실시한 것이기 때문에 비교자료는 없으나 2년 전에는 가구 평균 당 약 1만4천 달러를 리노베이션에 지출한 것으로 분석되고 있어 열기는 2년 전에 비해 다소 식은 것으로 보인다.


리노베이션은 주로 각 방(room)의 리모델링, 페인트, 바닥 교체 등으로 이뤄졌으며 약 3분의 1인 가구가 직접 작업을 했다.


지난 해 1천 달러이상 지출한 가정의 비율이 가장 많은 지역은 세인트 존스, 핼리팩스였으며 향후 리노베이션 계획은 에드몬튼과 위니펙에서 가정 강했으며 밴쿠버와 토론토가 가장 적었다.


향후 주택 구입계획은 캘거리와 에드몬튼에서 강하게 형성됐으나 몬트리올과 퀘벡시티의 경우 주택 구입 계획이 가장 낮았다.


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'리노베이션'은...

리노베이션에 관한 정확한 정의는 각 나라마다, 연구자마다 다른 양상을 나타내고 있다.
국내·외 관련 문헌을 토대로 정의하면 「건축물의 개보수를 말하는 것으로 일반적으로 노후된 건물의 본래 기능을 회복시키거나, 개선시키는 것을 말한다」

좀 더 넓은 의미로는 정보화, 첨단화에 적극적으로 대응하여 건축물을 혁신적으로 개선시키거나, 새로운 기능을 추가·변경에 하여 건축물의 수명연장과 자산가치의 극대화, 편리성과 기능성의 증대를 도모하는 대규모의 개보수 공사를 말한다.


또한, 리노베이션은 건설 → 운용 → 철거의 과정을 거치는 건축물의 Life cycle 측면에서 있어서, 특정 시기마다 여러 요건을 충족시키기 위해 각종 개·보수 등을 종합적으로 시행하는 단계로 이해할 수있다.


한편 리모델링(remodeling), 리폼(reform), 리뉴얼(renewal), 리페어(repair) 등 현재 사용되고 있는 관련용어들 중 사용빈도, 인지도 등 광범위한 의미로 쓰이는 것이 리노베이션이다.

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