[우리 동네 한눈에 보기-1]페어팩스 시(City of Fairfax)

공립학교 수준 높고 주민생활 안정적　

현재 살고 있는 동네의 평균 집값을 누군가 물어본다면. 또는 평균 월세나 가구당 평균소득은 얼마인지 속시원히 대답할 수 있는 사람은 많지 않을 거다. 본지 부동산 섹션에서는 워싱턴 일원의 한인 밀집 거주 지역을 중심으로 ‘우리 동네 한눈에 보기’ 시리즈를 연재한다. 자료는 부동산 전문업체인 ‘리얼터닷컴(Realtor.com)’이 공개한 통계(지난 8일 기준)를 토대로 했다. 이 업체는 주택 가격과 가치 변동 등을 매일 업데이트하고 있다고 밝혔다.

워싱턴 일원에서 가장 한인들이 밀집한 거주 지역을 꼽으라면 단연 페어팩스 카운티다. 페어팩스 카운티는 페어팩스시와 옥튼, 버크 등 여러 지역으로 나뉜다. 이번 주 소개할 지역은 우편번호 22030, 22031, 22032에 해당되는 페어팩스시다. 이 지역은 안정적인 부동산 시장과 수준 높은 공교육 환경을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다.

▷인구, 지난해보다 13.5%감소
버지니아주 인구 840만명 가운데 페어팩스시의 인구는 2만4873명으로 집계됐다. 지난해보다 13.5% 감소한 수치다. 중간 연령은 38세로 버지니아주 중간연령보다 한 살 많다. 페어팩스시는 거주자들의 약 80%가 기혼자인 것으로 나타났다. 미혼은 10.8%에 불과하며 편부모는 9.4%인 것으로 집계됐다.

▷가구당 연 중간 소득, 약 10만5000달러

가구당 연 중간 소득은10만5421달러로 버지니아주의 연간 중간 소득인 6만3033달러보다 40% 정도 높다. 평균 생활비는 연간 8만900달러로 주 평균보다 22.4% 비용이 더 들어간다. 실업률은 3.8%로 버지니아주(4.6%)와 전국 평균(5.4%)보다 낮다.

▷평균 주택가격, 약 50만3500달러
이 지역의 평균 주택 가격은 50만3475달러, 실제 거래된 평균 주택 판매가는 49만9450달러다. 평방피트당 평균 판매가는 248달러로 버지니아주 평균인 108달러보다 2배 이상 높다.

평균 임대 주택 월세는 2439달러인 것으로 나타났다. 구체적으로 방 한 칸 주택의 평균 월세는 1191달러, 방 2칸은 1837달러, 방3칸은 2320달러다. 방 4칸과 5칸인 주택의 평균 월세는 각각 2639달러와 3407달러로 집계됐다.

‘리얼터닷컴’은 이 지역에서 12년 이상 거주할 경우 임대보다 집을 사는 게 더 유리하다고 분석했다.

▷공립학교 평균 점수 10점 만점에 8점
페어팩스시는 수준 높은 공립학교들이 많기로 잘 알려져 있다. 이 지역 초중고 공립학교는 44개. 특히 맨투아 초등학교는 ‘그레이트스쿨스(GreatSchools)’ 학교평가점수에서 10점 만점을 받은데다 학부모 평가에서도 별 5개 만점을 받았다. 페어팩스시 공립학교의 평균 점수는 8점이며 학생과 교사 비율은 평균 22대 1명인 것으로 나타났다.

한편 센서스에 따르면 이 지역 거주자들의 57%이상이 대학 또는 그 이상의 교육을 받았다.

▷강력 범죄율 낮고 절도 범죄율 높아
전국 평균 범죄율을 100%로 볼 때 워싱턴 일원의 평균 범죄율은75%, 페어팩스시의 범죄율은 55%인 것으로 나타났다. 또 페어팩스시에서 살인(20%), 성폭행(70%), 강도(53%), 폭행(43%) 등 강력 범죄는 전국 평균보다 낮은 반면 부동산 관련 범죄율은 101%로 전국보다 높았다. 특히 절도 범죄율은 125%로 가장 높았다.

이성은 객원기자