모기지 금리 3주째 하락

지난주 30년 만기 고정 모기지 금리 3.93%
오는 15~16일 연준 기준금리 인상 여부 관심

모기지 금리가 3주 연속으로 하락했다.

국책 모기지 업체인 프레디맥에 따르면 지난주 30년 만기 모기지 평균금리는 전주보다 0.02%포인트 하락한 3.93%(0.6포인트)를 기록했다. 전년 같은 기간에는 3.89%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 만기 고정 모기지 평균금리는 전주 3.18%에비해 지난주는 3.16%(0.5포인트)로 떨어졌다. 지난해 같은 기간에는 3.1%였다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 평균금리(ARMs)는 전주보다 0.02%포인트 하락한 2.99%(0.5포인트)로 다시 3%미만대로 떨어졌다. 지난해 같은 기간 5년 변동 모기지 평균 금리는 2.94%였다.

이어 1년 만기 변동 모기지 평균금리는 2.61%(0.3포인트)로 나타났다. 전주에는 2.59%였다.

이런 가운데 연방준비제도(Fed)가 오는15~16일에 있을 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 인상할 지 여부에 관심이 모아지고 있다. 최근 재닛 옐런 연준의장은 12월 기준금리 인상 가능성을 강하게 시사해 왔다.

기준금리가 모기지 금리와 직접 연동하는 것은 아니다. 그러나 그동안 기준금리가 낮게 유지되면서 모기지 금리도 하락해 주택 시장에 영향을 미쳤왔다.

이성은 객원기자