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[부동산]머리에 ‘쏙’ 부동산 이야기<19>

[밴쿠버 중앙일보] 기사입력 2006/11/13 08:27

주택의 구조에 따른 영어 이름 알기

Bungalow, Rancher, Split-Level 등 생소한 주택 이름들...


주택에 관한 Bungalow, Rancher, Split-Level 등등의 영어 표현을 들었을 때 알아차리기 힘든 용어가 다소 있다.
이번 회에는 그러한 용어들을 모두 정리해보도록 하겠다.


◆House
하우스라는 용어에 대한 정의는 참 애매모호할 수도 있지만, 일반적인 부동산 거래 상황에서는 Condo/Apt, Townhouse, Duplex/Triplex/Quadraplex, Cabin, 그리고 Mobile Home 을 제외한 주택의 형태이다.


단독형이며, Cabin(이에 대해선 아래에서 더 자세히 설명하겠다) 과는 달리 주거용으로 완전히 갖추어진 형태의 주택을 명칭한다.
형태상으로는 다른 주택/건물들과 완전히 분리되어 있으며 (흔한 영어표현으로 "does not share walls" 라고 할 수 있다) 건물이 앉는 자리 외의 땅이 주택의 범위에 포함된다.


현재까지는 캐나다에서 가장 흔한 형태의 주택이다.
현재 도시 중심화 그리고 대도시 공간의 제약으로 인한 아파트/타운홈으로의 전환이 진행중이라는 것을 잊지 말자.
일반적으로 콘도/타운홈 등등보다 가격이 비싸다.


◆Condo/Apartment
이 용어들은 더 애매모호할 수 있다.
Condo 라는 용어는 보통 근대에 들어선 고층 건물의 아파트를 가리킨다.
Apartment 라는 용어는 주로 저층형의 건물에 들어선 아파트 유닛을 가리킨다.

물론 이게 확실하게 정해져 있는 규칙은 아니며, 캐나다인들도 이 규칙을 꼭 따르지 않는다.
콘도/아파트는 한 건물 안에 다층 그리고 다수의 주택이 Strata 형식으로 들어선 경우를 가리킨다.


◆Townhouse
콘도와 비슷하게 Strata 형식의 구분 그리고 소유권을 매기지만, 아파트와는 달리 고층으로 연결이 안된다.
정의상으로, 한 수직선에 별개의 가구가 한 개가 넘어가면 아파트, 그렇지 않으면 타운하우스다.
양 옆으로는 다른 집들과 벽을 나누게 된다.


위의 용어들은 일단 가장 흔한 용어들이다.
이제는 House 형태의 집을 스타일에 따라 어떻게 구분하는지 살펴보자.

◆Bungalow
보통 1층, 또는 높아 봐야 1.5층(Attic(다락방, 지붕 밑의 방)이 위층에 있으나 일반 층의 높이가 아닌 경우)의 주택이며, 방들은 일반적으로 작지만 지붕이 건물의 실외로 길게 뻗어 나와 집 문 앞의 Porch(지붕 달린 현관)를 덮어주는 형태를 얘기한다.

더 전통적인 Bunglaow 의 정의는 주택이 아니라 간단히 기둥 몇 개 위에 지붕을 얹은, 벽이 없는 형태의 야외 구조물을 가리키며, 그 의미가 여전히 통한다.
야외 결혼식을 할 경우 이러한 식의 Bungalow 를 빌리는 경우가 많다.


◆Split Level
도면에서 보는 바와 같이, Y자 형으로 층이 나눠지는 경우이다.
반 지하, 반 2층으로 보면 된다.
주택에 들어서면, 2층과 지하의 중간쯤에 있게 되며, 위로 살짝 가면 2층, 아래로 몇 계단 가면 지하 형식이다.
물론, 이런 구조는 약간의 비탈진 지반에 짓기 편하다.


◆Mansion/Estate Home
하우스 중 구조상으로 가장 크다고 봐야 한다.
흔히 가장 비싼 주택의 형태에 속하며, 상상이 안 갈 정도로 크다.
10여개, 또는 수십개의 침실, 부엌도 여러 개, 그리고 일반적으로 근사한 돌기둥 등을 쓰며, 천장이 매우 높다.
층수로는 물론 여러 층에 달한다.
물론 그 주택을 둘러싼 땅의 면적도 매우 크다.


◆Cabin
캐빈, 또는 전통적으로 Log Cabin 이라 불리는 집의 형태는 기본적으로 통나무 집이다.
나무를 판으로 자르지 않고 단순히 통나무를 엮어 만든 형태의 집을 가리킨다.
물론 요즘에는 휴가용으로 더 흔하며 주거용으로는 별로 쓰이지 않는다.
보통 작은 규모이다.


◆Ranch
이 스타일은 주로 목장, 또는 시골의 들판 한복판에 있는 집에 쓰인다.
단층형이며, 길쭉한 모양이거나 ㄱ 모양으로 지어진다.
보통 넓은 공간을 활용하기 위한 형태로 설계된다.
따라서 도시형의 주택은 아니다.


◆Mobile Home
모바일 홈은 RV 와 혼동해서는 안 된다.
Mobile Home은 바퀴 달린 집이 절대 아니다.
모바일 홈은 규모가 작고 단층인 형태의 주택이며, 거대한 트레일러 뒤에 실어서 옮길 수 있는 형태의 집이다.
Mobile Home 을 들일 수 있는 시설을 갖춘 땅에 내려놓고 전기/수도시설을 연결하면 안에 들어가 주거할 수 있다.
솔직히 왜 이런 형태의 집이 발명되었는지는 본인도 의문이 간다.


▶글=제프 기(Jeff Kee)
서울 출생, 현재는 밴쿠버에 거주. 마케팅 비즈니스를 소유 경영하며(www.jeffkee.com) 주로 부동산 에이전트들을 상대로 일하고 있다.


영어와 한국에 능통하고 다양한 지역 마케팅 실무경력을 쌓았으며, 창업 전 벨(Bell Mobility)의 밴쿠버 지사에서 근무했었다.
주로 부동산 업자들과 일하면서 그 외 광역 밴쿠버의 다양한 비즈니스들과 거래를 하고 있다.

☎604-619-5135, jeff@jeffkee.com

▷중앙닷씨에이 www.joongang.ca

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