GTA 콘도 렌트비, 가파른 상승세

집값 급등에 덩달아

광역토론토지역(GTA) 집값이 지난 수년째 급등하고 있는 가운데 콘도 렌트비도 덩달아 뛰어 오르고 있는 것으로 나타났다.

14일 토론토의 부동산 컨설팅전문사 ‘어반네이션’에 따르면 올해 1분기 (1월~3월) 콘도 임대비가 전년 동기 대비 평균 7% 상승했다.

이에 따라 콘도 임대비는 평방피트당 2달러53센트인 월 1천8백91달러에 달한 것으로 집계됐다.

어반네이션 관계자는 “GTA에서 인구와 고용 증가 현상이 나타나고 있는 가운데 집값 급등으로 집 구입 대신 콘도 임대 수요가 늘고 있다”며 “그러나 공급물량이 이를 뒤따르지 못해 입주 경쟁이 일어나며 임대비가 오르고 있다”고 밝혔다.

지난해 임대용 콘도는 3천4백76개 유닛으로 지난 25년내 최다 수치를 기록했으며 올해 1분기엔 신축 신청건수가 40%나 늘어났다.

그러나 입주 희망자들이 몰려들며 현재 비어있는 임대용 콘도 유닛은 전체의 0.5%에 그치고 있는 것으로 알려졌다. 이와관련, 이 관계자는 “서로 먼저 입주를 하기위해 경쟁이 벌어지고 있어 고시된 임대비보다 높은 금액에 계약이 이뤄지고 있다”며 “월 3천달러가 넘는 유닛이 지난해보다 두배나 증가했다”고 전했다.

토론토의 한 부동산 중개인은 “월세 1천2백50달러에 나온 콘도가 1천3백80달러에 임대됐다”며 “일부 경우에는 아예 1년치 임대비를 선불하고 입주하는 사례도 많다”고 밝혔다.