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주택 구입 10단계 전략

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[밴쿠버 중앙일보] 기사입력 2006/11/07 22:45

구입결정에서 이삿짐 들어갈 때까지의 필수 고려사항

캐나다 모기지 주택공사는 최근 주택을 구입하려는 사람들이 현명한 결정을 위해 꼭 알아두어야 할 정보들을 단계별로 가이드 했다.
주택 구입을 결정하고 최종적으로 이삿짐이 새집에 들어갈 때까지의 모든 긴요한 정보를 10 단계로 나누어 소개한다.


단계 1) 주택을 사는 게 과연 옳은가
주택을 구입하는 것은 삶에 있어서 가장 큰 경제적인 결정의 하나이다.
따라서 집을 소유함으로써 주요 장점과 단점을 생각한 후 신중하게 결정해야 한다.


단계 2) 재정적으로 준비가 되었는가
현재의 재정상황을 평가하고 단순히 계산을 통해서 자신이 당장 감당할 수 있는 상황인지 파악해야 한다.
그리고 나서 내가 최대한 감당할 수 있는 금액과 이에 따른 주택을 고려해야 한다.


단계 3) 실제로 감당해야 하는 비용은 얼마인가
자신이 감당할 수 있는 최대한의 비용을 계산해 본 후에 주택을 구입했을 때 부수적으로 발생하는 소요될 비용을 생각해 당신이 과연 재정적으로 준비가 되었는지 고려해야 한다.


단계 4) 어떤 주택을 살 것인가
주택을 찾기 전 당신의 현재와 미래를 고려하여 당신에게 어떤 집을 적당할 것인가를 생각해야 한다.


단계 5) 어떤 전문인들을 선택할 것인가
당신이 주택을 구입함에 있어 전문적인 역할을 할 사람을 선택해야 한다.
이는 부동산 중개인, 모기지 브로커, 변호사, 공증인, 인스펙터, 보험 중개인 등을 의미한다.
캐나다에 처음 이민 온 사람일수록 언어 등의 문제로 이런 전문인의 도움이 중요하다.


단계 6) 어떻게 좋은 집을 발견할 수 있을까
당신이 주택을 찾아볼 준비가 됐다면 이제 다음 단계는 당신에게 적합한 주택을 찾기 위한 정보를 찾는 일이다.
주택 매매에 관련된 정보들은 당신의 올바른 판단에 큰 도움을 준다.


단계 7) 실제 구입할 준비가 되었는가
당신이 구입하고 싶은 주택을 발견했으면 구입 오퍼나 거래 동의서를 주택 판매자에게 제출해야 한다.
이 단계는 주택 구입의 오퍼를 내는 것이다.


단계 8) 마지막 단계
이는 주택을 구입할 때 마지막 단계이다.
마지막에 해야 할 일은 이사를 위한 운송회사를 결정하는 일이다.


단계 9) 주택 소유 그 이상의 것…
주택을 소유했을 때 진정한 재정적인 책임은 시작된다.
모기지 지불의 예산도 있어야 하고 주택 운용의 비용, 비상시 자금 등도 고려해야 한다.


단계 10) 주택의 유지와 보수
주택 소유주에게 유용한 집수리, 유지, 개선 그리고 안전과 화재의 위험에 대해서도 논의하자. 실질적인 주택의 유지 계획이 필요하다.


이명우 기자
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