"미주 한인 위한 수익형 호텔 '퍼즈' 안심하고 투자하세요"

인천 청라지구, 324객실 규모
5년간 7% 확정수익 보장

한국의 부동산 개발업체 '더 플랜그룹'이 개발하고 있는 수익형 호텔 '호텔 퍼즈'가 윌셔와 웨스턴 코너 솔레어 1층에 홍보관 오픈과 함께 많은 관심을 받고 있다.

호텔 퍼즈는 인천 청라 국제도시에 건설되는 호텔로 객실324개 규모이며 모든 객실이 오션뷰를 자랑한다. 퍼즈아메리카 리사 주 대표는 "호텔 퍼즈는 최초로 미주 지역 한인들을 위해 개발되는 수익형 호텔"이라며 "한인들의 반응이 꽤나 좋다"고 말했다.

-호텔 퍼즈의 장점은.

"호텔 퍼즈의 가장 큰 장점은 5년간 7%의 높은 확정수익을 받을 수 있다는 것이다. 또한 5년 후 운영사에 재판매도 할 수 있다. 바이백(Buy Back) 조건은 원금 보장이기 때문에 이 또한 큰 메리트다. 호텔은 아파트 오피스텔과 달리 종합부동산세 지급대상에서 제외된다는 것도 큰 장점이다."

-호텔 퍼즈가 위치하는 청라 지구는 어떤 곳인가.

"청라는 송도 영종도와 함께 인천경제자유구역청(IFEZ)에서 개발하는 3대 국제도시 중 하나다. 청라는 가장 나중에 개발이 시작되었지만 가장 빠른 속도로 발전이 진행되었고 현재 아파트와 산업단지 개발이 상당부분 진행되었다. 달튼 외국인학교 LG전자 인천 캠퍼스 하나금융타운 인천터미널 물류단지 등은 이미 설립되어 있고 향후 3년 안에 차병원 의료복합타운 신세계 스타필드 쇼핑몰 등이 완공 예정이다. 인천국제공항에서 20분 김포공항까지 15분 거리에 위치해 입지도 뛰어나다."

-수익금은 제대로 나올지 궁금하다.

"인천 지역 평균 객실 가동률은 75~80% 정도로 전국에서 톱3 안에 든다. 게다가 호텔 퍼즈는 청라 국제도시에서 첫 번째 호텔이 된다. 7%라는 수익금은 객실 가동률이 61%만 돼도 지급 가능하다."

-모기업 '더 플랜 그룹'은 어떤 회사인가.

"평택에 '엘리시움'이라는 타운하우스를 시행하고 있다. '엘리시움'은 미군 기지 바로 옆에 개발되는 타운하우스로 장교들이 머무는 고급 렌털하우스다. 또한 호텔 퍼즈와 함께 가평과 충주에도 빌라 퍼즈가 함께 시공될 예정이다. 이밖에도 주상복합 상가 개발 등 다양한 시행사업들을 진행하고 있다."

-계약 진행은 어떻게 되나.

"계약시 전체 분양가의 10%인 계약금을 지급하고 2개월 후에 1차 중도금인 10% 그 후 매 3개월마다 4번의 중도금을 14개월에 걸쳐서 더 내게 된다. 14개월 동안 총 60 % 금액을 다운페이한다고 보면 된다. 일시불로 내면 10%의 할인이 적용된다. 나머지는 융자를 받을 수 있다."

-분양가는

"분양가는 12만~ 25만 달러 정도다. 20만 달러의 객실을 구입할 경우 1년에 1만4000달러 매월 1166불의 수익을 얻을 수 있다."