‘미드타운 고층 콘도’ 투자 기회
윤종숙 부동산팀 한인 분양신청 접수
조지아텍 인근 ‘818 웨스트’ 착공
19층 279 유닛…12가지 플랜 선택
685sqft 스튜디오 30만불부터 시작
한인들의 분양 신청은 부동산회사 ‘크라이-라이크(Crye-Leike)’ 소속 윤종숙 부동산팀이 받고 있다. 하이라이즈 콘도는 ‘818 WEST’(818 Marietta st NW Atlanta, GA 30318)이다.
지난 달 26일 착공한 이 콘도는 19층 높이에 279유닛으로 건설된다. 플로어 플랜별로 685스퀘어피트(sqft)부터 2700sqft까지 12가지 플랜을 선택할 수 있다. 콘도 1층에는 소매상점이 들어서고, 2층에는 피트니스룸과 수영장 등 편의시설이 마련된다. 또 24시간 도어맨이 상주하고, 투숙자들을 위한 콘시어즈 서비스도 제공된다.
이 콘도의 가장 큰 장점은 ‘분양’을 한다는 점이다. 윤종숙 에이전트는 “요즘 애틀랜타의 렌트시장이 매우 좋기 때문이 벅헤드나, 미드타운, 그리고 다운타운 등 메트로 지역에 새로 지어지는 콘도들의 경우 분양을 하는 경우가 드물다”고 설명했다.
애틀랜타의 렌트시장이 핫(hot)한 것은 인구 유입이 많기 때문이다. 연방센서스국에 따르면 지난해 애틀랜타 인구는 1.5% 증가해, 10대 대도시 평균 증가율을 앞섰다. 인구 유입이 많은 것은 그만큼 일자리가 늘고 있다는 반증이기도 하다.
윤 에이전트는 “애틀랜타는 전국 어느 지역보다 일자리 증가율이 높고, 인구유입 속도도 빠르게 이어지고 있다”면서 “렌트수요 대비 공급이 부족한 상황이어서 미드타운내 고층 콘도 렌트에 대한 수요는 확실하다”고 강조했다.
입지조건도 양호하다고 윤 에이전트는 덧붙였다. ‘818웨스트’는 조지아텍에서 도보로 3분 거리에 있다. 인근 코카콜라, 뱅크오브아메리카(BOA), NCR 등 기업들과 가깝다.
아울러 가격도 저렴한 편에 속한다. 818웨스트에서 685sqft 크기의 스튜디오 가격이 30만달러부터 시작한다. 윤 에이전트는 “대개 미드타운의 고급 고층 콘도의 경우 800sqft대의 스튜디오 가격이 60만달러부터 시작한다”면서 “이와 비교했을때 비교적 저렴한 편”이라고 말했다.
이 때문에 “투자가치가 높다”고 윤 에이전트는 평가한다. “7% 정도의 투자수익률을 예상하고 있다”면서 “2000달러이상 렌트비를 받을 수 있을 것”이라고 그는 전망했다. 또 “벌써 분양이 20% 완료됐다”면서 “렌트를 줄 수 있는 유닛이 많지 않은 만큼 발빠르게 움직이는 것이 좋다”고 권했다.
▶문의: 404-514-1000
with the Korea JoongAng Daily
To write comments, please log in to one of the accounts.
Standards Board Policy (0/250자)