리버스 모기지 한인사회 진출

'모기지 월드 뱅커스'
4월부터 본격 서비스 제공

월 상환금 납부 필요 없어
현금 흐름 크게 개선 가능

그 동안 한인들에게는 많이 알려지지 않았던 리버스 모기지(Reverse Mortgage) 서비스가 한인사회에 본격 진출할 전망이다.

퀸즈 롱아일랜드시티에 있는 리버스 모기지 전문업체 '모기지 월드 뱅커스'가 4월부터 한인 커뮤니티를 대상으로 본격적인 홍보 및 판매를 시작했다.

고령화 사회로 진입하며 100세 시대가 현실화 되고 있는 상황에서 노년기의 생활자금 확보 및 종합적인 재정계획 수립은 필수다.

이런 필요성 때문에 주류사회에서는 80년대 후반부터 노후 생활자금 조달을 위해서 리버스 모기지가 널리 활용되고 있다.

지금 살고 있는 주택에 모기지가 남아 있고, 아직 매월 모기지 상환금을 납부하는 경우는 이 리버스 모기지 프로그램을 이용하면 현금 흐름을 크게 개선할 수 있다.

리버스 모기지 대출의 가장 큰 장점은 해당 주택에 거주하는 동안에 모기지 상환금을 납부할 필요가 없다는 점이다. 해당 주택에 계속 거주하면서 환금성이 떨어지는 부동산을 현금화 할 수 있다는 장점이 있다.

리버스 모기지 대출을 받으려면 기본적으로 62세 이상이어야 하고 주택을 소유하고 있어야 한다.

많은 한인들이 리버스 모기지를 받으면 주택 소유권이 은행으로 넘어간다고 잘못 알고 있는데 실제로는 그렇지 않다. 리버스 모기지도 다른 융자와 동일하게 대출자가 주택 소유권을 계속 보유하게 된다.

대출금을 받는 방식은 일시불 수령과 매월 연금식으로 수령하는 방식 그리고 대출 한도를 정하고 수시로 원할 때 인출하는 방식이 있다. 본인이 원하는 방식을 선택하면 된다. 또 만약 대출금이 계속 증가해 집 가격보다 큰 경우에도 그 차액을 본인이나 상속인이 상환할 의무가 없다는 것이 큰 장점이다.

또 노년기에 집을 새로 구입하는 경우에 소득이 적어 융자를 받기가 어려울 때가 많은데 리버스 모기지를 이용하면 소득이 적은 경우에도 융자를 받을 수 있다. 문의 718-947-1557.