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모기지 관련 인터넷 사이트

오문식 칼럼

요즘 전자 제품들을 보면 정말 세상이 편해졌구나 하는 생각이 든다. 하루가 다르게 새로운 기기들이 등장하면서 생활은 점점 더 편리해지고 있다. 전문가를 통하지 않아도 원하는 것을 다 알아볼 수 있고, 사용자의 의견 또한 쉽게 접할 수 있다. 지금은 이 모든 혜택을 혜택이라 느끼지 못할 정도로 익숙해져 있지만 불과 몇 년 전을 생각하면 놀랍게도 편해져 있다는 사실을 느낄 수 있다. 모기지의 경우도 인터넷 몇 번만 돌아다니다 보면 전문가와 상담받은 듯한 답을 얻을 수 있다. 복잡한 경우가 아니라면 자신이 어느 정도의 이자율을 받을 수 있고, 비용이 얼마나 들어가며, 월 지불액이 어떻게 되는지 또 어느 정도의 집을 구입할 수 있는지 등 대부분의 중요한 사항을 미리 알 수 있다. 단, 조심해야 할 사항은 절대 개인 정보를 노출해서는 안 된다는 것이다. 자신의 이름, 주소, 소셜번호 뿐 아니라 이메일 주소, 전화번호 등도 온라인상에서 노출하지 않는 것이 좋다. 오늘은 수많은 웹사이트 중 필자가 선호하는 누구나 손쉽게 사용할 수 있는 사이트 중, 개인정보를 전혀 노출하지 않아도 되는 유용한 사이트에 대해서 알려드리려 한다.

집 가격 알아보기
이미 많은 분이 Zillow.com 등의 사이트에서 집 시세를 검색해본 경험이 있으리라 믿는다. 이 외에도 realestate.com, homes,com 등도 대표적인 집값을 검색할 수 있는 사이트이다. 새로 지은 집이나 콘도 등을 제외하면 비교적 정확하게 나온다. 다른 사이트들도 같은 정보를 제공하는 곳은 많지만 이메일 주소 또는 연락처를 요구하는 사이트는 피하는 것이 좋다.

모기지 이자율 검색
많은 회사가 광고성 사이트를 만들고 무조건 낮은 이자율만 내세워 현혹하는 사이트가 많다. 필자는 개인이 이자율을 알아보려면 Zillow.com의 Mortgage Calculator를 이용해 보라고 권유한다. 다른 사이트들도 유용한 곳이 많지만 비교적 간편하고 여러 은행의 이자율을 한 번에 볼 수 있다는 장점이 있다.
자신의 상황에서 어느 정도의 집을 구입할 수 있는지


이 또한 많은 사이트가 있지만, 대부분이 연락처 입력을 요구한다. 이렇게 연락처를 입력하게 되면 끊임없이 연락이 올 것이다. 필자는 bankrate.com 또는 Zillow.com의 서비스를 이용하는 것을 추천한다. 간편한 입력만으로 더욱 많은 정보를 제공한다.

Amortization Table
모기지 융자 후, 매월 페이먼트에 원금이 얼마가 포함되어있는지 보여주는 차트를 말한다. 이러한 내용에 무심한 분들도 있지만 아주 예민한 분들도 있다. 예민한 분들은 “한 달에 원금이 얼마씩 갚아지나요?”하고 물어보시는데 답을 하기가 곤란하다. 모든 원금이 포함된 페이먼트는 남은 원금에서 항상 다시 계산되기 때문에 페이먼트 때마다 원금이 갚아져 나가는 폭이 달라진다. 이 또한 Zillow.com, 또는 bankrate.com에 들어가서 “Amortization Table”또는 “Payment Detail”을 누르면 이해가 빠를듯하다.

이제는 얼마든지 전문가의 조언을 간단한 인터넷 서치로 찾을 수 있다. 전문가의 상담이 편하다면 전화통화로 모든 정보를 얻을 수 있지만, 상담전화 자체가 부담이 된다면 얼마든지 혼자서 많은 정보를 얻을 수 있다.

전화문의: 703-994-7177


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