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남가주 주택거래량 두자릿수 감소

9월 1만7369채 매매 그쳐
전달에 비해 22%나 줄어
LA 중간가 60만불 이하로
"가격·이자율 상승이 원인"

모기지 이자율 상승과 과열된 주택가격으로 인해 남가주 지역의 주택거래가 급감한 것으로 나타났다. 이처럼 거래량이 줄면서 LA카운티의 중간 주택 가격도 60만 달러 이하로 떨어졌다.

부동산 정보업체 코어로직이 30일 발표한 9월 남가주 주택 거래 동향 보고서에 따르면, 이 기간 거래된 주택은 총 1만7369채로 지난해 같은 기간의 2만1100채에 비해 17.7%나 줄었다.

이같은 감소폭은 11년 만에 최대폭이다. 특히 지난 2만2244채가 거래된 전달에 비해서는 무려 21.9%나 감소했다.

이처럼 거래량은 줄었지만 중간 가격은 52만3000달러로 지난해 같은 기간에 비해 3.6%가 올랐다.



지역별로는 LA카운티의 거래량은 5621채로 전월에 비해 25%나 급감했다. 또 지난해 같은 기간의 6964채에 비해서도 19.3%가 줄었다. 이 기간 중간 거래가는 59만5000달러로 지난해 같은 기간에 비해서는 3.5% 올랐지만 전월 대비로는 3.3% 떨어져 60만 달러를 밑돌았다.

2555채가 거래된 오렌지카운티 지역 역시 거래량은 전년 동월과 비교해 23.6%, 지난 8월에 비해서는 22.9%나 줄었다. 그러나 중간 거래가(74만 달러)는 지난해와 전달과 비교해서도 각각 4.2%와 2.0% 더 상승하면서 강세를 보였다.

코어로직의 앤드루 르페이지 애널리스트는 "높은 주택가격에다 모기지 이자율 상승이 겹치면서 남가주 주택 거래에 타격을 주었다"며 "남가주 중간 주택가격 상승과 최근 30년 고정 모기지지 이자율이 0.8%포인트 오른 것 등을 감안하면 주택 구입자의 원금과 이자 등 월 페이먼트 부담은 14.2%가량 더 늘게 됐다"고 설명했다.


진성철 기자 jin.sungcheol@koreadaily.com



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