토니장: 퀸텟 모기지/유니버스 부동산 대표

"정직과 신용 그리고 고객 최우선“
25년간 쌓아온 증명된 비즈니스 평판
종합 부동산 금융회사로 면모 갖춰

"정직과 신용 그리고 고객 최우선이라는 사훈에 따라 회사를 운영하고 있습니다“
린우드 모기지 사무실 에서 만난 ‘퀸텟 모기지와 유니버스 부동산’ 토니 장 대표는 25년간 부동산 금융 분야에서의 경력을 가진 베테랑답게 전문가다운 자신감이 풍겨 나왔다

자체 자금 1000만불로 자체 융자 서류 심사와 워싱턴주를 비롯 알라스카, 오리건, 캘리포니아, 택사스, 아이다호, 아리조나, 뉴 멕시코 등의 미 중서부 대부분 지역을 대상으로 사업을 했던 토니 장 대표는 이러한 미국에서의 활발한 활동과 좋은 평판으로 본국의 저명한 경제 잡지인 이코노미스트에 전면 인터뷰 기사로 소개 되기도 했었다.

특히 토니 장 대표는 “비즈니스 혹은 상업용 건물 등의 매매에 있어서는 CBA 또는 NWMLS 이외에 오랜 기간 동안의 사업을 통한 고객들과의 유대 관계와 은행 등의 여러가지 다른 금융 투자자들로부터 시장에 나오기 전의 좋은 투자 물건들을 고객들에게 소개한다”고 말한다.

또 금융 위기 후 수많은 은행과 모기지 회사들이 도산한데도 불구하고 성공적으로 회사를 유지하는 이유는 지난 25년간 쌓아온 증명된 훌륭한 비즈니스 평판과 신용, 정직 덕분 이라고 강조했다.

일반 주택은 물론 아파트, 상가, 호텔, 메디컬 빌딩 등 모든 상업용 건물 등을 취급하며 특히 오랜 경험의 융자 분야에서의 경력으로 투자 가치 판단과 융자 가능성 결정 등의 신속하고 정확한 조언으로 고객들에게 시간과 경비에 있어서 많은 경제적 절약을 준다고 한다.

이러한 가운데 고객들의 성원에 힘입어 2011년부터 유니버스 부동산 그룹을 설립하여 종합 부동산 금융회사로서 면모를 갖추어 가고 있다.

2018년 시애틀 지역의 부동산 전망은 2017년과 마찬가지로 여전히 활발할 것으로 예상하는 그는 이러한 예측이 가능한 이유는 “미전역 평균 인구 증가율의 거의 2배가 되는 인구 증가와 고용 안정, 특히 지속적인 고소득 IT 관련 종사자들이 주거, 교육, 자연 환경 등이 뛰어난 시애틀 지역으로의 유입, 아직도 재고 매물의 많은 부족으로 일반 주택은 물론 아파트 등 다세대 주택들의 투자가 미 전역에서 4번째로 가장 투자하기 좋은 곳으로 선정될 정도”이기 때문이라고 설명했다.

또 시애틀 지역의 경제도 “예전과 다르게 보잉 이외의 항공관련 기업 실적에 대한 의존도가 많이 낮아진 대신, 아마존, 구글, 마이크로소프트, 페이스북 등과 같은 IT 테크 관련 기업의 활성화로 실업률이 거의 완전 고용에 가까운 상태를 유지할 전망”이기 때문에 계속해서 활발한 부동산 시장을 유지할 것 같다고 내다봤다.

Zillow에 따르면 전년 대비 시애틀 지역의 주택 가격 은 14.3%가 인상되었고 2018년은 5.9% 정도의 인상이 예상될 정도로 주택 가격은 한동안 상승세를 유지 할것으로 예상했다.

또 최근 들어 렌트 상승률이 조금씩 주춤하기는 했으나 아직도 시애틀 지역의 렌트 시장은 상당히 좋은 편이라며 이에 따른 임대 소득을 위한 아파트 등의 다세대 주택 투자도 아주 좋은 투자 기회가 될 것 같다고 지적했다.

한편 융자에 대해서는 “계속되는 경기 활성화와 트럼프 대통령 당선으로 융자 대출에 관한 규정 완화로 모기지 대출이 예전보다는 조금 더 쉬워지고 일반 컨벤셔널 융자가 아닌 많은 대체 융자 프로그램-소득 증명이 필요 없거나 Bankruptcy, Foreclosure, Short Sale등의 Credit문제가 있는 경우- 들이 나옴으로써 주택 융자가 더욱 더 활성화 되고 있다고 말했다.

또 현재 모기지 이자율은 30년의 경우는 대략 3.75%, 15년의 경우는 3.0% 정도까지의 낮은 수준을 유지하고 있어 구입이나 재 융자는 서두르는 것이 현명할 것 같다”고 강조했다.

모태 신앙인으로서 독실한 천주교 신자인 토니 장 대표는 Union Gospel Mission등의 구호 단체에 오랜 기간 동안 기부를 해오고 있는데 앞으로 경제적, 정신적으로 고생하는 사람들에게 실질적인 경제적 도움을 제공하는 구호 센터를 만들어 다시 재기하여 하나님께 큰 영광 과 찬양을 드릴 수 있는 쉼터를 만드는 것이 꿈이고 계획이라고 한다.

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