부동산은 자산 증식 1순위
전체 국부중 76% 차지 --- 8조7천5백억달러
즉 부동산이 재테크의 가장 중요한 수단으로 자리잡고 있다. 최근 연방통계청이 발표한 ‘국부 실태 보고서’에 따르면 올해 3분기(7~9월) 국부 총액은 11조 4천1백50억달러로 추산됐으며 이중 주택, 콘도및 상가-오피스 건물 등 부동산에 연관된 금액이 8조7천5백20억달러로 전체의 76%에 달한 것으로 나타났다.
통계청은 보고서에서 “이는 2007년 2분기(4~6월)이후 가장 많은 액수”이라며”부동산 시장이 캐나다 경제에서 차지하는 비중을 계속 높아지고 있다”고 밝혔다. 특히 집값이 급등세를 거듭했던 지난 10여년 기간에 걸쳐 집중된 현상으로 세계 최대 경제 규모를 갖고 있는 미국보다도 높다.
이전엔 총 국부에 비교한 부동산 자산 비율이 캐나다는 67.6%, 미국은 75.3%였다. 미국의 경우 2007년 금융위기 이후 부동산 자산 비율이 줄어들며 2008년엔 70.5%로 낮아졌다. 반면 캐나다는 지속적인 증세 추세를 보이면서 2009년엔 74.3%를 기록한바 있다. 캐나다의 토지 가치는 2009년 2조달러선에서 지난해엔 4조2천억달러로 급증했다.
이와관련, 몬트리올은행의 살 구아티에리 경제수석은 “토론토와 밴쿠버를 포함해 주요 도시에서 지난 10년가 주택가격이 큰폭으로 뛰어오른 상황을 감안하면 예상했던 통계”이라고 말했다. “2016년 하반기때부터 주택시장의 열기가 가라앉으면서 현재 조정 국면을 거치고 있다”며 “부동산이 이같이 큰 비율을 차지하고 있는 것은 우려되는 상황”이라고 지적했다.
캐나다 경제를 뒤받침하는 내수 시장이 영향을 받을 수 있다고 덧붙였다. 미국 신용평가 기관인 무디스에 다르면 가계 자산이 1달러 늘어나면 소비지출은 4.5센트 증가하는 것으로 조사됐다. 반대로 1달러가 줄면 소비지출도 4.5센트 감소하는 셈이다. 이에대해 구아티에리 경제수석은 “집값 오름세나 내림세가 큰 폭이 아닌 경우엔 우려하지 않아도 되지만 크게 하락하며 내수 시장에 바로 영향을 주게 된다”고 설명했다.
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