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주택 매물 줄고 판매 급증

시카고 주택시장 가격도 소폭 올라

시카고 주택시장이 작년과 비교해서 큰 변화를 보이고 있다.

가장 눈에 띄는 것은 투자자와 실수요자들이 늘면서 마켓에 매물이 크게 줄었다는 점이다.

19일자 트리뷴이 시카고지역부동산인협회와 미드웨스트부동산데이터 등을 분석해 보도한 바에 따르면 지역에 따라 마켓에 나온 주택이 40% 이상 줄었다.

지난 3월 기준으로 쿡카운티 북쪽의 경우 작년 3월과 비교 주택 재고량은 46.2%가 줄었다. 쿡카운티 서쪽(42.5%)과 레익카운티(38.9%)도 매물이 현저하게 감소했다.



반면 주택 판매량은 눈에 띄게 늘었다. 쿡카운티 서쪽과 남쪽은 각각 43.8%, 41.5% 늘었고 레익카운티 역시 30% 넘게 판매가 증가했다. 판매 가격도 소폭 올랐는데 쿡카운티 남쪽이 5.6%, 서쪽이 5.1% 뛴 것으로 집계됐다.

부동산 시장의 이러한 현상은 모기지 이자율이 3.41%로 낮은 수준을 유지하고 있고 가격 역시 바닥을 쳤으며 주택시장이 붕괴된 후 구입을 주저하던 실수요자들이 마켓에 나왔기 때문으로 풀이되고 있다.

이러한 이유 때문에 부동산 리스팅에 올리기도 전에 포켓 리스팅을 통해 여러 건의 구입 제안이 들어오는 경우도 많은 것으로 알려졌다.

박춘호 기자 polipch@koreadaily.com




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