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중국자본, 본격적 ‘동진’

몬트리얼 부동산 ‘들썩’

브리티시 컬럼비아주에 이어 온타리오주가 외국인을 대상으로 새로운 세금을 부과하고 있는 가운데 몬트리올 주택시장에서 중국인들의 구입 건수가 급증하고 있는 것으로 나타났다.
최근 연방모기지주택공사에 따르면 올들어 4개월기간 중국인들이 몬트리올로 몰리며 중국인을 포함한 외국인들의 구입 건수가 37%나 늘어났다.
이 기간 외국인들이 모두 2백36채를 사들어 전체 거래건수의 1.8%를 차지한 것으로 집계됐다. 지난해 같은 기간엔 1백72채에 1.3%였다.
지난 4월 20일 온주 자유당정부가 외국인을 겨냥해 세율 15%의 투기세를 도입한 이후 토론토 주택시장에서 외국인 비율은 5%선이였고 역시 지난해 10월부터 15%의 취득세를 적용하고 있는 밴쿠버지역은 4%선에 머무른 것으로 조사됐다.
이와관련, 공사측은 “지난해 4분기(10~12월) 몬트리올에서 중국본토 출신 구입자들은 전체 거래건수의 10%였으나 올해 4월말 현재까지 17%로 증가했다”고 밝혔다.
밴쿠버에서 취득세가 시행된 이후 몬트리올에서 프랑스와 미국 출신 구입자들도 각각 33%나 급증했다.
이들은 주로 콘도를 선호했으며 중국인들의 40%는 일반주택을 구입한 것으로 밝혀졌다. 평균 구입가격은 72만달러선이였고 거래 건수중 25%는 1백만달러를 넘어선 것들이다.


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