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경기 ‘광주 금호 리첸시아’ 10월 분양, 희소가치 높은 원도심 신규 단지

김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)
김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)

기사입력 2018/10/09 18:05

원도심 신규분양 단지 인기…광주 경안동에 17년 만에 분양하는 신규 아파트

[광주 금호 리첸시아 조감도]

[광주 금호 리첸시아 조감도]

금호건설이 10월 중 경기도 광주시 최대 상권이자 원도심인 경안동에서 ‘광주 금호 리첸시아’ 분양에 나선다. 경안동에 17년만에 공급되는 신규 아파트로 희소가치와 주거 가치를 두루 갖췄으며, 다양한 인프라를 누리기 좋은 아파트라 호평받는 게 분양 관계자의 설명이다.

광주시 경안동은 원도심 지역으로 교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 이미 조성돼 입주 즉시 편리한 생활이 가능하다. 특히 광주시 경안동과 같은 원도심 지역은 주변 개발이 활발한 경우가 많은 것으로 전해진다.

노후 아파트들이 대부분인 원도심은 신규 아파트 공급이 매우 드물다. 이에 최근 신규 분양 아파트가 부동산 시장에 나오면 높은 희소가치를 인정받으며 빠르게 완판되는 상황이다.

이들 원도심 신규 단지는 인근 노후 아파트와 다르게 혁신 설계가 적용돼 주거 공간이 차별화된 것이 특징이다. 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설과 친환경적인 조경 시설을 갖춰 주거 환경이 탁월한 것도 돋보인다.

분양 시장에서도 원도심 신규단지 아파트의 인기가 입증되고 있다. 지난 6월 포스코건설이 경기 성남시 분당구 정자동에 공급한 '분당 더샵 파크리버'는 정자동에 15년 만에 분양된 신규 아파트로, 높은 가치를 인정받았다. 분양에 나선 당시 평균 32.2대 1의 경쟁률을 달성해 화제가 되기도 했다.

원도심 신규 단지의 인기는 지방에서도 마찬가지다. 지난 5월 대구 달서구 본리동에서 10년 만에 분양한 포스코건설 '달서 센트럴더샵' 역시 평균 105.39 대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 타입이 1순위로 마감됐다. 순천의 원도심 매곡동에서 20년만에 선보인 '신매곡 서한이 다음'의 경우 평균 6.15 대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "최근 부동산 시장의 양극화가 뚜렷한 가운데 오랜만에 공급되는 원도심 아파트들은 대부분 우수한 청약 성적을 기록 중이다”라며 “원도심에 신규 분양 아파트는 기존 노후 아파트에서 갈아타는 실수요가 뒷받침돼 상대적으로 높은 분양 성적을 달성한다"고 말했다.

광주 금호 리첸시아는 지하 3층, 지상 25층, 4개 동, 총 447가구 규모로 건립 예정이다. 최근 실수요자 사이에 인기가 좋은 중소형 평형 전용면적 60㎡~82㎡를 선보였으며 광주시 최초 주상복합 아파트인 점이 눈길을 끈다.

단지를 남향 위주로 배치, 채광과 통풍이 우수한 것은 물론 지역 내 최고층인 25층 높이로 건립돼 시야가 탁 트였다. 경기 광주 최초의 펜트하우스와 복층형 다락방 등이 갖춰진 차별화된 특화 평면도 도입된다. 공간 활용 극대화를 위해 4Bay와 수납 공간을 특화한 3bay 등의 특화설계도 적용되는 아파트인 점도 특징이다.

입주민들의 높은 생활 만족도가 기대된다. 단지 내에는 경기 광주 최대 규모인 연면적 23,900㎡, 총 3개 층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 조성될 예정으로, 단지 내에서 다양한 생활 편의를 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

경안동 도심 중심상권인 광주상설시장 부지에 단지가 위치한 것도 좋은 평을 받는다. 경안시장, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 중심상업시설이 밀집해 있고, 경안동 우체국, 복지센터, 보건소, 마을회관 등도 근거리에 있어 편리한 이용이 가능하다.

단지에서 도보 3분 내 거리에 광주초교, 광주중이 있는 학세권 아파트로, 광주시립 중앙도서관, 광주교육도서관, 광주 학원가도 도보로 이용이 가능해 교육 환경이 우수하다. 자녀를 둔 가족 수요자들의 높은 관심이 기대된다.

서울을 비롯한 수도권 주요 지역으로의 빠른 이동이 가능한 우수한 교통망도 장점이다. 도보거리에 경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 있어 서울 강남권을 비롯한 수도권 지역으로 이동이 수월하다. 판교역에서 신분당선을 환승하면, 강남역까지 30분대에 연결된다.

광주종합버스터미널이 단지와 가까워 수도권 및 전국 주요 도시를 버스를 이용해 이동할 수 있다.중부고속도로, 장지 IC, 태전 JC 등도 단지에 인접해 분당 신도시와 서울 강남권 등으로 이동하기 좋다.

한편, 견본주택은 경기도 광주시 역동 28-23번지(광주종합버스터미널 인근)에 마련된다. 입주는 2021년 6월 예정이다.


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