[썬박 칼럼] 홈인스펙션과 레포트 보는 법 3

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

홈인스펙터가 현장에서 집중하여 집의 여러 문제를 알게 되고 이를 홈인스펙션 레포트에 언급하는 순간 이미 그 집의 문제점들은 크던 작던 집을 파는 셀러, 사는 바이어, 그리고 양쪽의 부동산에게는 신경이 곤두서는 상황이 발생한다.

당연히 홈인스펙터는 중요한 결함사항(major defect)가 발견되었을 때에는 대부분 그 분야의 라이센스 있는 전문가(licensed contractor) 정밀한 검사를 받고, 이에 따라 수리나 교체하라는 (repair or replace )의견을 주게 된다.

예를 들면 특히 냉난방시스템(Heating and Cooling system )이 제대로 작동을 안 하거나 물이 새어 녹이 슬어 있는 경우와 집구조 문제(structural problem)가 정상적이지 않고 틀어져 있거나 벽이 깨져 있고 역시 물이 넘친 흔적이 있는 경우, 터마이트가 집에 들어와 집을 갉아 먹고 있는 경우 그리고 지붕에 물이 새거나 샌 경우 등 집에 우려가 된다고 홈인스펙터가 판단하는 경우이다.

이러한 내용일 경우에는 집을 파는 셀러는 일반 핸디맨이 아닌 그쪽 분야 전문가를 통해 정밀 인스펙션을 빨리 받고 수리나 교체를 가능한 빨리 해줘야 그 집을 구입하는 바이어도 만족할 수 있다. 자칫 민감할 수도 있는 홈인스펙션 결과에 대해 슬기롭게 진행하시기 바란다.

문의: 678-704-3349