[부동산 가이드] 라미라다 랜드마크

'오렌지카운티 한인타운'과 가깝고
교통 및 생할 편의시설 잘 갖춰져

다운사이징을 시작하는 한인 베이비부머 세대에게 요즘은 최적의 이사 시기다. 문제는 어느 지역이 좋은 지 몰라 고민하게 된다는 것이다. 대부분은 자녀와 가까운 곳 혹은 주거지역의 편의시설, 안전, 여가 및 취미활동 등을 우선적으로 고려하게 된다. 요즘, 활동적인 시니어들이 새로운 주거지로 꼽는 지역이 풀러턴 인근 라미라다 랜드마크(La Mirada Land Mark)다.

라미라다 랜드마크 단지는 오렌지카운티의 한인 최대 밀집 지역인 풀러턴 바로 인근에 자리하고 있다. 5번 프리웨이를 이용하면 LA한인타운과 한인이 많이 거주하는 어바인까지 차로 30~40분 내에 당도할 수 있다. 교통이 매우 편리하다.

약 100에이커의 넓고 아름다운 수목지역으로 521세대가 잘 형성돼 있다. 870스퀘어피트의 1베드룸부터 1300스퀘어피트짜리 3베드룸으로 구성돼 있다. 단지의 면적 대비 건물 점유율이 적어 도로 간격이 넓고 시원한 느낌이다. 단지 맞은 편에는 라미라다골프장과 공원이 조성되어 있어 산책을 하기에도 더할 나위 없이 쾌적하다.

부대시설로는 24시간 시큐리티가 되어 있어 매우 안전하며 여러 행사나 취미 활동을 할 수 있는 클럽하우스에는 짐, 목공, 도자기, 탁구, 당구, 도서관, 대형 야외 수영장, 스파, 테니스 코트 등이 있다. 라인 댄스 레슨과 일일관광 등 다양한 클럽 및 여가활동 프로그램도 활성화되어 있다.

주택은 복층과 단층 랜치 구조로 되어 있으며 복층이라도 거의 계단 없이 출입할 수 있도록 설계돼 있다. 부동산 가격은 1베드룸은 32만 달러대이며 2베드룸 복층 구조는 40만 달러대 초반이다. 단층 구조는 43만 달러대, 3베드룸 단층 구조는 47만 달러대에 거래되고 있다.

이 단지가 인기있는 이유는 크게 두 가지로 요약된다.
첫째, 단지 내 생활환경이 쾌적하고 편리하다는 것이다. 오렌지카운티의 한인타운인 풀러턴과는 차로 5분 거리로 가깝고 마켓 이용이 용이하다.

둘째, 다른 실버타운 지역에 비해 부동산 상승 가격이 빠르고, 인벤토리가 적어 매물이 나오면 금방 소화된다. 이는 인기있는 부동산 지역이라는 방증이라 하겠다.
인컴 택스 및 자산 증명 등을 까다롭게 요구하는 다른 대형 실버타운 단지와 비교하면 구입 조건도 일반 부동산과 같아 융자 및 렌트가 자유롭다. 이러한 영향인지 최근에는 단지 세대에 40~50%가 한인들로 채워지고 있으며 그 속도도 빨라지고 있다. 어찌 보면 한인들이 선호하는 지역은 거의 부동산이 활성화되는 곳이라고 보면 되겠다. 좀더 자세한 영상정보와 상담은 유튜브 혹은 구글에서 라미라다 실버타운으로 검색하거나 JasonNohTeam.com사이트에서 찾아볼 수 있다.

▶문의:[phone]


제이슨 노 / 뉴스타 부동산 어바인 명예부사장