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배후수요와 지하철 개통 혜택…‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’ 상가

박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)
박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)

기사입력 2018/08/16 18:08

미사강변도시 3만8000세대와 배후업무단지 약 8만명 등 배후수요, 지하철5호선 2019년 개통 호재

[미사강변 오벨리스크 리버스퀘어 조감도]

[미사강변 오벨리스크 리버스퀘어 조감도]

상가는 월급처럼 매달 임대료를 얻을 수 있다는 점에서 수익형 부동산 투자에서 인기가 높다. 일반적으로 임차인이 한번 들어오면 오랫동안 머물러 안정적인 장점도 있다. 시세차익까지 기대할 수도 있다.

전문가들은 핵심 상권의 조건으로 세가지를 꼽는다. 아파트, 오피스텔을 비롯한 주거단지가 밀집해 고정수요가 풍부한 상권, 유동인구가 많은 역세권 상권, 또 대규모 업무시설이 인근에 있어 평일에도 수요가 확보된 상권을 추천한다. 고정수요 외에도 지속적으로 외부 유동 수요가 오가는 상가의 가치는 더 높게 평가된다.

한화건설이 하남 미사강변도시에 짓는 ‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’ 상가는 탄탄한 배후수요에 따른 안정적인 임대 수익률을 앞세워 공급중이다. 지하철5호선 개통 등 대규모 개발호재도 있어 시세차익까지 얻을 수 있다는 게 상가 관계자의 설명이다.

우선 상가 내 오피스텔 893실의 고정수요는 물론 미사강변도시 3만8000세대, 배후업무단지 약 8만명 그리고 한강수변 유동인구까지 확보할 수 있는 여건이다. 특히 전용 4382 여㎡에 달하는 초대형 스파 및 앵커테넌트 입점 예정이다.

미사 조정경기장에서 미사역 상권을 잇는 첫 자리에 위치한다. 미사 조정경기장과 미사리 경정공원의 관광수요가 미사역 상권을 이용하기 위해 이동하면서 만나는 첫 자리인 만큼 많은 유동인구를 흡수하는 프리미엄을 누릴 수 있다.

향후 상가 시세차익도 기대된다. 올림픽대로 접근이 용이하고, 지하철 5호선 미사역(2019년 6월)이 개통될 예정이고, 9호선 미사역 또한 계획되어 있어 앞으로 강남과 잠실로 20분대에 이동이 가능해진다.

‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’의 상업시설은 총 232실이며, 지하1층 근린생활시설(스파 예정), 지상1층 판매 및 근린생활시설, 지상2층~4층은 근린생활시설로 구성된다.

견본주택은 서울시 강동구 성내동 379-27번지(길동사거리)에 위치하며, 선착순계약이 가능하다.


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