[썬박 칼럼] 홈인스펙션과 집의 수명
지붕, 사이딩, 페인트, 마루 부분
팍스 홈인스펙션 대표 썬박
이번 주는 지붕, 사이딩, 페인트, 마루 부분이다. 먼저 알아야 하는 것은 재질과 가격 및 집주인의 관리(maintenanace)에 따라 큰 차이점이 있다는 점이다.
지붕 및 페인팅: 보통 실내, 실외 페인트는 더 오래 갈수도 있지만, 전문가에 의하면 관리가 중요하다. 특히 지붕은 하자가 있으면 바로 고쳐야 그로 인한 피해를 최소화 할 수 있다.
지붕(roof): 15-30년
페인트(exterior & interior painting): 5-7년
코킹(caulking): 5-10년
마루 부분: 고급 집들은 하드우드를 사용하는 경우가 많다. 그 수명은 집과 같은 수명이다. 현장에서 홈인스펙션을 하면 요즘은 레미네이트(laminate)가 대세인 것으로 보인다.
하드우드, 대나무 마루(hardwood floor, bamboo floor): 100년 이상
레미네이트(laminate floor):15-25년
사이딩 부분: 항상 태양과 비, 바람을 막아 주는 부분이라서 훼손이 가장 빨리 되는 부분 중 하나이므로 홈인스펙션 시 중요하게 점검해야 하는 곳이다.
벽돌(brick): 100년 이상
실링&코킹 (Sealing & caulking): 2-20년
돌(stone): 100년 이상
아무쪼록 진행하는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행되길 기원한다. 홈 인스펙션은 집 매매 시 가장 중요한 절차 중 하나다.
▶문의 678-704-3349
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