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뉴욕서 2베드룸 렌트하려면 시급 28불 넘어야

김지은 기자 kim.jieun2@koreadaily.com
김지은 기자 kim.jieun2@koreadaily.com

[뉴욕 중앙일보] 발행 2017/06/10 미주판 8면 기사입력 2017/06/09 18:39

전국에서 5번째로 높아
NJ는 27.31불로 7위
뉴욕시, 31불 이상 돼야

뉴욕·뉴저지주에서 2베드룸 주택을 렌트하려면 시급이 최소 27~28달러는 돼야 하는 것으로 나타났다.

비영리단체 전국저소득층주택연합(NLIHC.National Low Income Housing Coalition)이 최근 발표한 2017년 전국 렌트 동향 보고서에 따르면, 뉴욕.뉴저지주는 렌트에 필요한 최소 소득 전국 순위의 최상위권을 차지해 렌트 부담이 큰 것으로 파악됐다.

뉴욕주에서 2베드룸을 렌트하기 위해선 시간당 최소 28.08달러, 연간 5만8409달러 이상을 벌어야 하는 것으로 조사돼 전국에서 5번째로 높았다. 이는 주택도시개발부(HUD)가 규정한 공정시장렌트(FMR.Fair Market Rent)를 기준으로 가구당 연소득의 30% 미만을 주거비로 사용하는 것을 가정해 산출한 최저 소득으로 뉴욕주 FMR은 1460달러다. 뉴저지주에서는 FMR 1420달러인 2베드룸 렌트에 필요한 최저 시급이 27.31달러, 연소득으로 환산하면 5만6810달러로 전국에서 7번째로 높았다. 하지만 뉴욕과 뉴저지주 세입자들이 지난해 받은 평균 시급은 각각 23.98달러, 17.86달러에 그쳐 높은 렌트를 감당하기 어려운 것으로 나타났다.

뉴욕주 지역별로는 나소.서폭카운티가 시간당 36.12달러를 벌어야 FMR이 1878달러인 2베드룸에 거주할 수 있는 것으로 조사돼 주에서 가장 렌트 부담이 큰 지역으로 꼽혔다. 퀸즈.맨해튼을 포함한 뉴욕시의 경우 2베드룸(FMR 1637달러) 거주에 필요한 시급은 31.48달러, 연소득은 6만5480달러로 조사됐다.

뉴저지에서는 미들섹스.서머셋.헌터돈카운티의 렌트 부담이 가장 컸다. 이 지역 2베드룸 FMR은 1654달러로 시간당 31.81달러를 벌어야 거주할 수 있는 것으로 나타났다. 버겐.퍼시픽카운티 2베드룸(FMR 1557달러) 렌트에 필요한 최저 시급은 29.94달러, 연소득 6만2280달러로 그 뒤를 이었다.

전국 평균은 최저 시급 21.21달러, 연소득 4만4120달러인 가운데 하와이주는 35.20달러로 전국에서 2베드룸 렌트에 필요한 소득 수준이 가장 높은 주로 조사됐다.

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