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아파트 임대료 상승세

[샌프란시스코 중앙일보] 기사입력 2006/11/16 17:44

아파트 임대료가 지속적인 상승세를 보이고 있다.

리얼팩트에 따르면 지난 5년만에 최대 폭으로 상승한 아파트 임대료는 일부 아파트 공실률이 높은 수치에도 불구하고 좀처럼 떨어지지 않는다는 분석이다.

이번 아파트 임대료 상승세는 지난 1999년과 2000년도 닷컴 버블과는 상이한 분위기.
당시 닷컴 버블 시에는 베이 지역으로 밀려오는 인력으로 아파트가 없어 임대료가 올랐으나 지금은 개발업자들이 새로 짓는 아파트 단지가 눈에 띄지 않기 때문이다.

최근 개발업자들은 실리콘밸리 지역 부지가 너무 비싸 아파트 단지보다는 매물용 콘도나 싱글 주택 단지건립에 집중하고 있는 것으로 알려졌다.

개발업자들은 땅값이 내리지 않는 한 신규 아파트 단지 건립은 어렵지 않겠느냐는 입장이다.

캘리포니아 아파트 협회에 따르면 사우스베이 지역에 2000채의 임대 아파트 단지 내년에 완공될 것으로 알려져 있으나 수요를 따르기에는 부족해 아파트 임대료 상승이 당분간 지속될 것이라는 전망이다.

홍민기 기자

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