2월 주택 거래 1월 보다 94% 증가

신규매물은 4개월 연속 감소

메트로 밴쿠버의 2월 주택 거래가 1월과 비교해 94%로 급증한 것으로 나타났다. 2월의 주택 거래는 1,480건으로 1월의 762건보다 크게 늘어났다.

1월의 주택 거래는 25년 이래 가장 낮은 주택 거래 건수였다. 2월에 접어들면 전형적으로 1월에 비해 평균 53%가 증가하는 것이 보통이다.

동시에 MLS에 리스팅 된 신규주택의 수도 4개월 연속 감소한 것으로 나타났다. 2월의 신규 등록 매물은 전년동기에 비해 25.6% 감소한 것으로 나타났다. 1월의 경우 20% 감소했고 12월은 8.6%, 11월은 10% 감소했었다.

광역밴쿠버 부동산위원회(REBGV)의 데이브 왓트 회장은 “구매자에게 매우 좋은 기회이지만 등록된 매물 수는 계속 감소하고 있어 기회는 점점 줄어들고 있는 상황”이라고 말했다.

REBGV의 광역 밴쿠버의 1년 동안의 부동산 거래 보고서에서 지난 2월은 전년 2월의 2,676 거래건수보다 44.7% 거래가 감소했다고 보고했다. 1년을 두고 보았을 때 1980년대 중반 이후 2월 거래로는 가장 낮은 수치를 보였다.

왓트 회장은 “최근 이자율의 계속적인 하락으로 세입자들의 주택 구입에 대한 시각이 긍정적으로 변하고 있다”면서 “2월의 경우 주택을 판매하는 데 평균 67일이 소요되었으며 이는 1월보다 7일 줄어든 것이지만 전년 2월의 경우 평균 판매 소요시간이 33일이었다”고 말했다.

2009년 2월의 단독주택 거래는 2008년 2월의 995건 보다 41% 줄어든 587건을 기록했다. MLS의 주택가격 인덱스에서 지난 2월 단독주택의 가격은 2008년 2월보다 14.2% 감소한 653,452 달러를 기록했다.

2009년 2월 단독주택의 거래 수는 전년동기 995채 보다 41% 감소한 587채인 것으로 나타났다.

2월의 아파트의 거래는 전년동기의 1,197건에 비해 45.6% 감소한 650건인 것으로 나타났다.

타운하우스 등 연립주택의 2009년 2월 거래는 전년동기의 484건 보다 49.8% 감소한 243건에 불과했다. 연립주택의 지난 2월 평균가격은 전년동기 보다 9.7% 감소한 426,268 달러인 것으로 나타났다.

단독주택, 연립주택, 아파트를 합친 지난 2월 신규 리스팅은 전년동기의 5,260채에 비해 25.6%, 줄어든 3,916채인 것으로 조사됐다.

이명우 기자
밴쿠버 중앙일보

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