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1월 전국 렌트비 30년만에 최고치 상승

연방통계청 보고서 --- 토론토 10.2% 치솟아 2천 3백달러선

올해 1월 한달새 캐나다 주거 임대비가 30년만에 가장 가파른 오름세를 기록한 것으로 밝혀졌다. 연방통계청에 따르면 1월 아파트 렌트비는 전국 평균 0.9% 올랐으며 이는 지난 1989년 8월 이후 최고폭이다.


이와관련, 통계청은 “올해 1월부터 임대비 상승에 대한 분석에서 새로운 기준을 적용했다”고 설명했다. 이에대해 몬트리올뱅크의 벤자민 라이츠스 경제수석은 “이전까지 임대시장의 실태와 다소 거리가 먼 잣대를 근거로 분석 결과를 내놓았던 통계청이 올해부터 현실을 반영해 보다 정확한 인상율을 추산한 것”이라고 지적했다.


아파트 렌트비 정보를 게시하는 온라인 사이트 ‘Padmappe.ca’ 는 “이같은 렌트비 급등 추세는 상대적으로 비싼 토론토와 밴쿠버는 물론 다른 지역으로 확산되고 있다”고 밝혔다. 국내 24개 주요도시를 대상으로 실시한 분석에서 12곳이 두자리 이상의 인상율을 보였다.




토론토의 경우 방 1개짜리 아파트 렌트비가 지난 1월말을 기준으로 1년새 10.2%나 뛰어 올라 평균 2천2백70달러에 달했다. 밴쿠버는 4.5%가 올라 2천80달러 집계됐으며 몬트리올은 인상폭 11.1%에1천5백달러에 이르렀다.


주택시장 전문가들은 “집 마련을 계획한 세입자들중 상당수가 새 모기지 규정에 막혀 구입을 보류하거나 아예 포기했다”며 “입주 수요는 계속 늘어나는 상황에서 이로인해 빈 아파트가 나오지 않아 렌트비가 뛰어 오르고 있다”고 지적했다.


몬트리올뱅크의 보고서에 따르면 지난 수년간 새 이민자들이 몰려들며 아파트를 찾는 수요가 급증하고 있으나 공급물량이 이를 뒤따르지 못하고 있는 것으로 나타났다. 특히 연방가 각주정부, 지자체들이 예산난을 이유로 서민용 아파트 지원 정책을 접어 이같은 주거난이 심화되고 있다.


부동산업계는 정부의 렌트비 규제법으로 개발업체들이 아파트 신축을 꺼리고 콘도쪽에 매달리고 있다고 주장했다. 한편 연방자유당정부는 앞으로 10년간 1백억달러를 지원해 서민 아파트 10만 유닛을 확보한다는 주거정책을 내놓았다.


이와관련, 최근 연방모기지주택공사는“오는 2030년까지 모든 주민들이 집을 장만할 수 있도록 한다는 목표의 계획안을 실천할 것”이라고 강조했다. 관련 통계에 따르면 현재 전국에 걸쳐 1백60만가구가 열악한 주거환경 또는 소득에 비해 감당하기 힘든 임대 환경에서 살고 있는 것으로 알려졌다.


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