모기지 이자율 4주 연속 하락

30년 고정 3.89%
8개월래 최저치

전국 평균 주택 모기지 이자율이 4주 연속 하락해 7개월래 최저치를 기록했다.

국책 모기지 기관 프레디맥은 이번 주(8일 기준) 30년 고정 모기지 이자율 전국 평균이 3.89%로 전주(1일 기준) 대비 0.05%포인트 하락했다고 밝혔다. 이는 지난해 10월 이후 최저 수준이다.

15년 고정 모기지 이자율 전국 평균 역시 지난 주 3.19%에서 이번 주 3.16%로 0.03%포인트 하락했으며, 5년 고정 후 변동되는 모기지 이자율은 지난 주와 동일한 3.11%로 집계됐다.

이처럼 모기지 이자율이 하락세를 보이는 것은 모기지 이자율의 기준이 되고 있는 10년 만기 국채 금리가 하락하고 있기 때문이다. 일반적으로 30년 고정 모기지 이자율은 10년 만기 국채 금리보다 1.5~2%포인트 높게 형성된다.

지난 주 발표된 고용지표가 당초 예상에 못 미치면서 향후 경기 전망에 대한 우려로 안전자산인 채권으로 돈이 몰리면서 10년 만기 국채 금리는 전주의 2.21%에서 이번 주 2.18%로 0.03%포인트 내려갔다.


박기수 기자