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[오문식의 융자 이야기]융자에 관한 모든 것을 혼자서 알아보자

[워싱턴 중앙일보] 기사입력 2016/07/14 08:35

집을 살 때, 또는 재융자를 생각할 때 융자회사, 부동산회사, 은행 등에 문의하기 전에 좀 더 많은 정보를 접해보는 것이 좋다. 아무것도 모르는 상태에서 무조건 문의하게 되면 아무래도 의심도 생기게 되고, 어떤 것을 어떻게 해야 하는지 시작점이 없다면 불필요하게 상담시간도 길어지게 된다.

물론 어느 지역에 어떤 학군에 어떤 집들을 살 수 있는지는 부동산회사에, 그리고 현재 본인의 상황에서 어떠한 융자를 할 수 있으며 어떠한 서류들이 준비되어야 하는지에 대해서는 융자회사에 자세히 알아봐야 하지만 어느 정도 지식을 가지고 있는 것이 좋겠다. 오늘은 유용한 웹사이트를 통해서 좀 더 자세한 내용을 손쉽게 알아볼 수 있는 방법에 대해 알아보려 한다.

집 가격, 임대 가격, 그 외 다양한 집에 대한 정보
요즘 집이나 임대 가격에 대해서 알아보는 사이트는 넘쳐난다. 하지만 많은 경우 광고성 사이트인 경우가 많고 이메일 등을 등록하라는 곳도 많다. 광고성 사이트의 경우 흔히 말하는 낚시용 정보들이 대부분이다.

이자율도 낮고 비용도 적게 드는 것 처럼 보이지만 실질적인 정보와 거리가 먼 경우가 많이 있어서 오히려 혼란스러울 수 있다. www.finestexpert.com에서는 광고성 사이트이기보다 정보성 사이트라 하고 싶다. 집 가격, 임대 가격, 세금, 그리고 보험비 등이 비교적 정확하게 나오고 주변 집 가격의 동향, 임대가 격의 동향 등을 한눈에 알아볼 수 있다. 집을 살 때 시세를 알아보고, 집을 세 놓기 위해 임대료를 산출하려 할 때 정확한 정보를 얻을 수 있다.

가장 유명한 사이트에는 볼 것이 많다.
이제 대중화된 사이트로 www.zillow.com이 있다. 아주 유용하고 많은 정보를 한 사이트에서 바로바로 얻을 수 있다. 하지만 이 사이트도 주택담보대출 이자율에 관해서는 은행과 연동을 시켜주는 형식이어서 그대로 믿기에는 문제가 있다. 이 사이트의 가장 유용한 도구는 집 가격과 해당 집의 주변 환경, 그리고 각종 계산기이다. 먼저 집 시세도 상당히 정확한 편이며 특히 학군, 주변 환경, 집 가격의 변화 등은 다른 어떤 사이트보다 정확하다.

그리고 각종 주택담보대출에 관한 계산기는 자신이 어느 정도까지 융자가 가능한지, 재융자를 통해서 어느 정도 이득이 되는지 등 질문사항에 맞춰서 계산방식을 선택하면 궁금증을 한 번에 풀어주기에 충분하다.

클로징 비용을 알아보자
클로징 비용을 알아보는 많은 사이트가 있지만 www.smartasset.com에서는 가장 손쉽게 무엇보다 광고성으로 과장된 이자율이나 과장되게 저렴한 융자비용을 계산하지 않고 실질적인 계산을 해준다. 또한 세금, 보험비 등도 자동으로 계산해줘서 있을 수 있는 실수도 줄이고 더 정확한 정보를 한눈에 볼 수 있다.

이 사이트를 활용한다면 주택담보대출을 받을 때 비용은 얼마나 들어가는지 Escrow Deposit은 어느 정도 해야 하는지, 그리고 만약에 집을 렌트 주려면 어느 정도 받을 수 있는지 등 많은 정보들이 한 눈에 알아보기 쉽게 정리되어 있다.

보다 많은 정보를 손쉽게 얻을 수 있는 요즘일수록 잘못된 정보도 넘쳐난다. 모든 것이 그렇듯, 주택담보대출에 관해서도 주변 사람들의 말, 그리고 광고성 문구에 귀를 기울이기보다는 실질적인 정보에 눈을 뜨는 것이 중요하겠다.

전화문의: 703-994-7177

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