외국인 구입 발길 주춤

온주 투기세 도입 여파

온타리오주정부가 지난해 4월 도입한 투기세의 여파로 광역토론토지역(GTA)를 포함한 온주 전역에서 외국인 구입자들의 발길이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 지난해 4월 20일 자유당정부는 집값 안정 조치의 핵심으로 외국인 구입자를 대상으로 집값의 15%에 달하는 투기세를 도입 시행하고 있다.

이와관련, 25일 정부가 공개한 관련자료에 따르면 지난해 11월부터 올해 2월 말까지 투기세로 거둔 금액은 4천1백만달러로 집계됐다. 이중 1천9백여만달러는 토론토에서 징수됐으며 욕 지역이 1천3백만달러를 차지했다.

자유당정부는 지난해 3월말을 기준으로 지난 1년간 집값이 30%이상 치솟자 투기세를 포함한 규제 조치를 취했다. 당시 부동산업계는 “전체 거래건수중 외국인이 차지하는 비율은 5%로 미만에 그치고 있다”며”투기세를 지나친 조치”라고 지적한바 있다.

투기세 시행 이후 올해 3월말까지 1년 기간 토론토주택시장에서 거래건수가 40%나 줄어든 것으로 밝혀졌다. 또 집값도 평균 91만5천달러선에서 78만5천달러선으로 떨어졌다.

주정부는 자체적으로 외국인들의 주택 구입 실태를 분석하고 있지 않으나 토론토부동산위원회에 따르면 토론토의 경우 외국인의 거래건수가 이전 전체의 5.6%에서 2.5%로 낮아졌다.

부동산위원회 관계자는 “지난해 4월 이후 토론토주택시장이 위축된 것은 단지 투기세 여파만은 아니다”이라며”금리 인상과 새 모기지 규정도 영향을 미치고 있다”고 지적했다.