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[부동산 가이드] 전원도시 토런스<6>

장 준 / 뉴스타부동산 토런스 명예 부사장
장 준 / 뉴스타부동산 토런스 명예 부사장

[LA중앙일보] 발행 2019/12/26 부동산 7면 기사입력 2019/12/25 12:01

학군·생활 장점 센트럴 지역 첫 바이어에 인기
웨스트 지역 아시안 학생 많고 바닷가 가까워

지난번 소개한 토런스 게이트 단지에 이어서 토런스 지역을 크게 5곳으로 나누어 설명하고자 한다. 토런스에는 4개의 큰 공립 고등학교가 있는데 그 학교를 중심으로 부동산의 특징을 살펴보려고 한다. 토런스 중심 지역에 위치한 토런스 하이, 서쪽 바다 쪽에 위치한 웨스트 하이, 남쪽 팔로스버디스에 접한 사우스 하이, 북쪽에 위치한 노스 하이, 마지막으로 토런스지만 토런스 학군이 아닌 토런스 PO 지역으로 나누었다.

1. 센트럴 토런스 지역

세풀베다와 크렌셔 길을 중심으로 한 지역으로 올드 토런스 다운타운 지역을 포함한다. 남북으로는 190가에서로미타 불러바드, 동서로는 웨스턴 애비뉴에서 호손 불러바드까지다. 110번과 405번 프리웨이에서 가까워 교통이 편리하고 편의시설이 많아 항상 사람들이 많이 찾는다.

토런스를 대표하는 윌슨 파크가 있으며, 남가주에서 몇 번째 안 간다는 대형 쇼핑몰 델라모 패션센터, 한남체인과 S-마트 및 여러 한인 은행이 있다. 윌슨 파크 옆에는 약 2000세대에 달하는 크고 작은 게이트 커뮤니티가 있어서 토런스 학군을 찾는 첫 바이어에게 특히 인기가 높다.

오랜 전통을 자랑하는 토런스 하이는 백인과 아시안 비율이 비슷해서 학생들이 행복하게 학교생활을 한다는 소문이 있다. 게이트 단지 안 콘도나 타운하우스는 60만 달러대부터 찾아볼 수 있으며, 게이트 단지 안에 있는 타운홈은 100만 달러 내외다. 단독주택인 경우 1960년대 지은 집들은 80만 달러부터, 1970년대 이후 지어진 집인 경우 약 90만 달러부터 구매가 가능하다.

2. 웨스트 토런스 지역

호손 길 기준 서쪽 지역으로 남북으로는 190가와 세풀베다 불러바드 사이 지역으로 바닷가에서 불과 1마일이 안 되는 거리에 있어서 인기가 높다.

이 지역의 특징은 주택들이 밀집해 있어서 이웃이 안정되었다는 점이며 웨스트하이는 특히 GPA 점수가 높아서 좋은 학군을 찾아 유입하는 인구가 많다. 아시안 학생이 많은데 특히 인도계 아시안이 많아서 수학과 과학을 잘하는 것으로 알려져 있다.

좋은 학군과 바다를 인접한 지리적 이점 때문에 이곳의 주택 가격은 자연히 높은 편인데, 단독주택은 작은 집이라 해도 90만 달러 이하는 찾기 힘들고 적당한 크기의 방 3개짜리 단독주택은 100만 달러를 훌쩍 넘는 경우가 많다. 이 지역에서 콘도는 많지 않으며, 게이트 단지 안 타운하우스는 70만 달러대부터 구매가 가능하다. 지면상 두 지역을 먼저 소개해 드렸고, 다음에는 사우스 토런스 지역과 노스 토런스, 토런스 PO 지역을 안내해 드리겠습니다.

▶문의: (310)997-5152

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