[홈인스펙션 칼럼] 라돈 가스 인스펙션 해야 하나?

요즘 홈인스펙션을 진행하는 경우 라돈 가스 인스펙션을 같이해야 하는지에 대한 문의 사항이 적지 않다.

라돈 가스 인스펙션은 홈인스펙션을 하면서 같이 하는 경우가 많다. 집의 단순 거주 상황을 기준으로 하는 과거의 개념에서 볼 때 환경에 대한 사항, 특히 라돈 가스 여부는 매우 중요하다.

라돈 가스 인스펙션은 요즘 인스펙션 항목 중 하나로 자리 잡아가고 있다. 얼마 전에 홈 인스펙션한 집은 라돈 수치가 많이 나와 저감 장치를 설치했다. 바이어 분은 한국에서 오신지 얼마 되지 않아 라돈 가스의 문제점에 대해 우리보다 더 많이 알고 계셨다.
그래서 먼저 라돈 가스 인스펙션을 진행하는지, 라이선스를 가졌는지를 물으셨다. 장비 또한 점검서까지 확인하기를 원하셨다.

이 고객의 생각처럼 라돈 가스 인스펙션은 반드시 라이선스를 가지고 있어야 한다. 이를 인스펙션하는 장비 또한 매년 지정하는 연구 랩(lab) 시설에 보내 테스트를 받아야 한다. 이후에 승인 절차를 거쳐 승인을 받아야 현장에서 사용할 수 있다. 그만큼 라돈 가스 인스펙션은 협회에서도 엄격하게 관리하고 있다.

미국에서 매년 라돈 가스 중독으로 인한 폐암으로 2만1000명이 사망해 미 환경청(EPA)도 라돈 가스에 대한 긴장의 끈을 놓지 않고 있기 때문이다. 고객이 홈인스펙션을 원했던 집은 다행히 최근에 저감 장치를 설치해서 2일간의 라돈 인스펙션을 통해 수치가 EPA에서 권고하는 4피코규리 미만으로 나왔고 고객은 집을 샀다.

옆에서 이를 보고 있던 부동산 전문인도 좋은 검사 결과가 나와 다행이라며 빨리 크로징 준비를 해야겠다고 함께 기뻐했다.

조지아는 다른 주처럼 집 매매 시 라돈 가스 인스펙션을 의무화하진 않는다. 하지만 가능하면 홈인스펙션시 라돈 가스 인스펙션을 받기를 권한다.

문의 전화 ▷ 678-704-3349
Anteaterpest.com


썬박, 썬박 홈/라돈 인스펙션 대표