주택을 매수할 의사가 없는 ‘바지 매수인’을 내세워 수도권에서 수백억 원대 빌라 전세사기를 벌인 일당이 경찰에 무더기로 붙잡혔다.
서울경찰청 광역수사단 금융범죄수사대는 2020년 5월부터 2022년 10월까지 서울·경기·인천 등 수도권 일대 빌라 306채를 바지 임대인 명의로 매수하고, 매매와 동시에 임대차 계약을 진행하는 '동시진행 수법'으로 보증금 693억 원을 빼앗은 일당 71명을 검거했다고 18일 밝혔다. 총괄 모집책 A씨를 비롯해 컨설팅 업자 8명, 매수인 브로커 2명, 매수인 모집책 4명, 바지 매수인 56명으로 구성된 일당은 불구속 상태로 검찰에 송치됐다.
범행은 ‘바지 매수인’ 모집부터 시작됐다. A씨 등은 생활고에 시달리거나 신용이 낮은 사람에게 접근해 ‘명의를 빌려주면 건당 30만~100만원을 주겠다’고 꼬드겼다. 그 뒤 바지 매수인 명의로 빌라 매수 계약을 맺는 동시에 빌라에 입주할 전세 세입자를 구했다. 일당은 세입자가 낸 전세 보증금으로 빌라 매매 잔금을 치른 뒤 나머지 보증금을 나눠 가졌다. A씨 등은 건당 200만~1500만원의 리베이트를 받아 총 18억원의 불법 수익을 올렸다고 한다.
특히 이들은 바지매수인 1명당 빌라를 1~2채정도만 매수하게 해 수사망을 피했다. 이렇게 하면 범행에 가담한 바지매수인들이 ‘HUG 악성임대인 명단’이나 ‘국토교통부의 악성임대인 수사의뢰 대상’에 포함되지 않기 때문이다.
경찰은 관련 첩보를 입수해 약 540개의 계좌 거래 내역 등을 추적해 점조직 형태인 이들을 특정해 검거했다. 경찰 관계자는 “앞으로도 경찰은 주택시장의 건전한 거래 질서를 교란하고 경제적으로 어려운 서민들 삶의 기반을 흔드는 전세 사기 범행을 엄중 단속할 예정”이라고 밝혔다.
이영근([email protected])