라구나 우즈, 맹렬 노인 위한 '활기찬 실버타운'

스포츠 등 동호회 200여개 ‘노인들 천국’ 하나의 게이트 커뮤니티…92%가 집소유

하나의 게이트커뮤니티이면서 시로 독립된 실버타운 라구나 우즈는 27홀 골프장을 비롯, 수영장, 피트니스등 노인들이 이용할 수 있는 부대시설이 완벽하게 마련돼 있다.

1만8000여명이 거주하는 라구나 우즈에는 한인 노인들도 300여명에 이른다. 6년전 이주한 장세인노인은 집 발코니에서 내려다보이는 골프장 전망을 즐기며 여유로운 은퇴생활을 만끽하고 있다.

라구나 우즈(LAGUNA WOODS)는 오렌지카운티 남부에 자리잡고 있으며 어바인, 라구나비치, 라구나힐스, 알리소비에호, 레익포리스트시 등에 둘러싸여 있다. 가든그로브 한인 타운은 30여분 거리다.
전체면적은 4평방마일. 라구나비치가 10분 거리에 있어 태평양에서 불어오는 바람으로 일년 평균 기온 화씨72도를 유지하는 쾌적한 지역이다.
1964년 레저월드사에 의해 실버타운으로 조성되기 시작한 라구나 우즈는 1999년 3월 이 커뮤니티 자체가 정식으로 시로 독립, 하나의 도시를 이루고 있다.

▷거주민 현황

실버타운이 공식적인 시가 됨으로 인해 평균 연령이 전국 최고령 도시다. 시 자료에 의르면 전체 인구는 1만8500여명이며 평균 연령은 78세다. 가구당 인구는 1.4명이며 여성이 65%를 차지. 특히 이곳은 유권자 등록을 한 거주민이 1만5800여명으로 85%가 미국 시민권자다.

조사에 따르면 이곳 주민들은 일반적인 미국 은퇴자들에 비해 건강하고 생활 및 학력수준이 높은 것으로 나타났다.

UC어바인과 레저월드사 공동 조사에 따르면 42%가 80세 이상임에도 불구하고 거동이 불편하다고 응답한 노인은 불과 5% 미만으로 집계 전국 평균 14%에 비해 현저히 적었다. 또한 80% 이상이 대학졸업자이며 은퇴노인들임에도 불구하고 연 중간수입은 30만달러로 조사됐다.

그리고 92%가 자기집을 소유하고 있으며 86.5%가 자동차를 갖고 있고 12.3%는 골프카트도 소유하고 있다.

이곳 은퇴노인들은 44.2%가 피트니스센터에서 운동을 하고 43.9%는 수영을 하며 골프를 즐기는 인구는 24.2%다. 아트클래스 이용자는 23.8%.

또한 이곳의 80세 이상 노인들은 일주일에 두번 90세 이상 노인들은 일주일에 한번씩 커뮤티니내 회원센터를 이용하면서 이같은 여가활동을 통해 육체적 정신적으로 질높은 삶을 누리고 있는 것으로 드러났다.

이외 스포츠 취미생활 국가모임등 각종 동호회가 200여개 이상이다.

▷단지조성

주거지역은 총 14개의 게이트로 이뤄진 게이트 커뮤니티이며 게이트밖으로 상가 병원 교회 등 제반시설이 있다.

게이트내에는 27홀 골프코스를 중심으로 6개의 클럽하우스가 조성돼 있고 이 클럽하우스에 5개의 수영장을 비롯 각종 클래스를 위한 제반시설들이 마련돼 있다.

커뮤니티내 주택은 단독주택단지가 조금 있고 대부분 1~3베드룸 콘도미니엄 및 타운홈 단지로 조성돼 있으며 쌍둥이 고급 고층콘도 두채도 있다. 총 세개의 어소시에이션으로 구성돼 있다.

▷주택가격 및 매매방법

인근 오렌지카운티 도시들에 비해 낮은편이다.

보통 2베드룸 콘도가 20만~30만달러대이며 사이즈나 실내 업그레이드 정도에 따라 35만~38만달러대 정도. 1000스퀘어피트 미만 사이즈로 20만달러 미만 콘도도 찾을수 있다.

이곳은 새로 개발된 신규단지가 아니라 이미 모든 것이 다 조성된 단지이므로 매매에 있어서는 일반 주택매매와 마찬가지다. 부동산 에이전트를 통할 수도 있고 셀러가 직접 매매하는 주택을 구입할 수도 있다.

또한 은퇴 커뮤니티로 구입하는 자의 자격조건에 거주민의 나이는 배우자중 한명이 55세 이상이어야 한다.

구입시 재산이 있어야 하는데 어소시에이션에 따라 다소 차이가 있으나 연수입 4만여달러 이상이어야 하며 1인 1주택 구입이 원칙이다.

수입이 없는 노인이 구입할 경우 수입이 되는 자녀들의 동의(Co-Sign)하에 부모 명의로 구입할 수도 있으며 일반인이 구입 후 55세 이상 노인들에게 렌트할 수 있다.

한편 라구나우즈 시 주소및 전화번호는 24264 El Toro Rd. Laguna Woods CA 92637 [phone].

이 지역 정보 검색 웹사이트는 www.lagunawoodscity.org www.lagunavillage.com 주택매물 정보는 www.realtor.com으로 들어가서 우편번호를 넣어 검색할 수 있다. 또는 지역 부동산 에이전트에게 의뢰할 수 있다.

최연희객원기자 [email protected]