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판교 제3테크노밸리 조성, ‘성남 모란역 지웰 에스테이트‘ 분양 인기

김현옥
김현옥 기자

기사입력 2018/09/10 18:51

성남 모란역 지웰 에스테이트 투시도

성남 모란역 지웰 에스테이트 투시도

판교 제3테크노밸리 사업이 확정되면서 인근 부동산 시장이 들썩이고 있는 분위기다.

경기도는 지난 7일 제3판교테크노밸리 조성과 관련한 '성남 금토(가칭 제3판교) 공공주택지구' 지정을 국토교통부로부터 승인 받았다고 밝혔다.

제3판교테크노밸리는 제2판교테크노밸리와 인접한 성남시 수정구 금토동 일원에 약 58만3581㎡크기 규모로 들어서며, 핀테크, 블록체인 등으로 대표되는 미래 금융산업이 들어설 혁신클러스터와 첨단산업이 입주할 융복합클러스터, 생활지원시설 중심의 근린클러스터 등 3개 구역으로 구성될 예정이다.

이에 이미 입주 완료한 판교테크노밸리, 2019년 준공을 목표로 공사가 진행중인 제2판교테크노밸리와 더불어 제3판교테크노밸리가 완료되는 2023년이면 판교 일대가 167만㎡ 규모 부지에 2500여개의 첨단기업이 입주하는 세계적인 첨단산업클러스터로 거듭날 것으로 기대를 모으고 있다.

이러한 상황속에서 판교테크노밸리 인근에 위치하고 있는 성남시 중원구 성남동의 경우 직장인 수요층이 크게 증가하면서 오피스텔 3.3㎡당 평균 시세가 1년 새 7% 이상(663만 원 ->716만 원) 크게 상승한 것으로 나타났다.

업계 관계자는 “성남시 중원구 성남동은 판교테크노밸리와 가깝고 인근으로 직장인 수요가 많아현재 부동산 시장이 호황을 누리고 있다”며 “최근에 분양한 성남 모란역 지웰 에스테이트 오피스텔의 경우 현재 원룸은 분양을 완료하였으며, 2룸도 빠르게 소진되고 있는 등 인근 부동산 문의를 주는 수요자들이 많다”고 말했다.

한편, 신영건설㈜이 성남시 중원구 성남동 2265외 2필지에 공급 중인 ‘성남 모란역 지웰 에스테이트’는 지하 6층~지상 14층, 전용면적 23~52㎡, 총 228실 규모로 들어선다.

이 오피스텔은 판교테크노밸리는 물론 완공을 앞둔 판교 제2테크노밸리(2020년 말 완공 예정), 판교 제3테크노밸리(2023년)과 가까워 향후 판교의 배후 주거지로 각광받고 있다. 여기에 가천대∙동서울대 등 지역 내 5개 대학교, 첨단 산업과 벤처 기업들이 소재한 분당벤처밸리, 성남하이테크밸리 등을 비롯해 문정지구법조타운 등 약 25만명 기반의 풍부하고 다양한 임대수요를 확보한 것이 특징이다.

또한, 단지는 모란역•수진역이 도보권 내 위치한 더블역세권 입지로 서울 강남, 잠실을 20분대 진입할 수 있으며 수도권 주요 도심인 판교, 분당 위례까지도 10분대에 도달 가능하다. 분당선 환승역인 모란역 이용 시에는 강남까지 30분대 도달이 가능하며 수도권 주요 도심인 판교, 분당 위례까지도 10분대에 도달 가능한 뛰어난 도심 접근성을 자랑한다.

‘성남 모란역 지웰 에스테이트’는 전매제한이 없으며 계약금 500만원으로 내집마련이 가능하다. 또, 중도금 무이자(60%)혜택이 적용된다.

견본주택은 성남시 수정구 신흥동 6946번지(수진역 4번 출구앞)에 마련됐다. 오는 9월 19일부터 한국경제신문사 주최로 코엑스에서 개최죄는 국제 부동산 박람회인 리얼티 엑스포 코리아에서도 만나볼 수 있다.

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