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[JBC 리포트]다운페이먼트 적은 FHA 융자 인기!

[중앙방송] 기사입력 2009/02/05 10:02

앵커멘트)연방 주택국이 보증하는 주택 융자인 FHA 융자가 한인들에게도 큰 관심을 끌고 있습니다.
3.5%의 다운페이먼트 자금으로도 내 집 장만의 기회를 얻을 수 있기 때문입니다. FHA 융자에 대한 자세한 내용을 윤주호 기자가 전합니다.

기자)
최근 주택을 구입한 사람 중 20%가 연방 주택국이 보증하는 주택융자 프로그램 FHA 융자를 이용한 것으로 나타났습니다.
이 FHA 융자의 장점은 3.5%의 적은 다운페이먼트로도 주택 구입이 가능하다는 것인데, 그러다 보니 각 융자 업체나 첫 주택 구입자들을 돕는 비영리 단체에도 한인들의 문의가 끊이지 않고 있습니다.
홈 론 헬프 어소시에이션의 사무엘 리 대표입니다.
<인터뷰>문의 한인 중 60%가 이 FHA 론을 문의하고 있는데,이 론이 장점이 많이 있습니다.(장점 설명)

크레딧 점수도 580점 이상이면 신청이 가능하고 최대 62만 5천 달러까지 지원을 받을 있으며 셀러로부터 최대 6%까지 크레딧을 받아 이를 클로징 비용으로 사용이 가능한 장점도 있습니다.

또 다음달부터 시행될 엘에이 시 첫 주택 구입자들을 위한 다운페이먼트 보조 프로그램을 FHA 융자를 받는데도 활용할 수 있습니다.

샬롬센터 이 지락 소장입니다.

<인터뷰> 3월1일부터 예정된 엘에이 시 첫 주택 구입자 다운페이먼트 보조프로그램으로 12만 5천 달러를 지원받을 수 있는데 이 자금으로 FHA 론 다운페이먼트로 이용할 수 있습니다. 단 구입 주택 가격의 1%는 본인이 가지고 있다는 것만 증명하면 됩니다.

이 융자를 신청하려면 직장인의 경우 2년간 직장에서 일한 기록이 있어야 하며, 자영업자는 2년간 세금 보고한 기록이 있어야 합니다.
수입 기준은 월 주택 페이먼트가 월 소득의 31% 이하 이거나 주택 페이먼트를 포함한 모든 페이먼트가 월 소득의 43% 이하를 유지해야합니다.
모기지 보험인 PMI 보험에 반드시 가입을 해야하는 부분은 다소 부담이 될 수 있다는 것이 전문가들의 지적입니다.

JBC 뉴스 윤주호 기자


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