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수익형 상가 관심…대형상가, 교통환경 영향 커

박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)
박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)

기사입력 2018/06/08 15:32

‘디오토몰’ 교통망 우수해 접근성 좋아

주택시장 뿐만 아니라 상가 분양 시장에서도 교통 환경은 미치는 영향이 크다. 특히, 고객층을 다수 수용할 수 있는 대형 상가 매장일수록 교통 여건은 분양 성공을 좌우하기도 한다.

최근 인기를 끄는 수익형 부동산 중 높은 수익률을 자랑하는 상가 분양에 투자자들이 관심이 쏠리고 있는데, 전문가들은 훌륭한 교통망을 갖춘 지역에 위치한 상가를 추천한다.

이용자들의 대다수가 지역 고객들인 중소 규모 상가와 달리 대형상가의 경우 차량을 이용하여 타 지역에서 방문하는 고객이 많아 교통환경이 미치는 영향이 크다는 것이다. 대중교통 또한 중요해 지하철역 인근 위치와 터미널, 시내버스 이용이 편리한 지역이 유리하다.

이러한 교통환경의 영향은 자동차매매상가 같은 대형 테마 상가에서 더욱 중요한 요소로 자리잡고 있어 투자자들의 고려 사항이 된다.

부동산 업계 관계자 한 사람은 “최근 수익형 부동산 투자자들에게 관심 받는 상가 공급이 늘어나고 있다”며, “많은 고객이 모일 수 있는 환경을 갖춰야 하는데 그 중 하나가 교통망이다. 때문에 교통 여건은 투자자 수익에 직결되는 요소로 볼 수 있다”고 전했다.

이러한 교통 여건의 우수성을 자랑하는 테마 상가가 대전시 유성구에서 분양중에 있다. 바로 중부권 최대 규모로 지어지고 있는 자동차 매장 ‘디오토몰’이다.

이 매장은 유성IC가 3km 이내 거리라 차량으로 5분 거리에 위치해 호남고속도로 이용이 편리하다. 또한 유성대로와 인접해 있어 고객 접근성이 탁월하며 대전 오토월드, 월평동매매단지와 10분 이내 거리다.

교통망 외에 상가 투자에서 중요한 고려 사항인 배후수요도 풍부하다. 상가는 도안신도시와 학하지구 등 주거 지역 인근에 자리잡고 있다. 차량으로 구암 전철역 접근성이 양호하여, 지역 주민들을 포함해 많은 유동인구 수요를 끌어 모을 것으로 기대된다.

디오토몰은 자동차전시시설을 백화점 형식으로 갖춰 고객들이 편안한 마음으로 자동차 쇼핑을 할 수 있는 공간을 만들 예정이다. 또한 자동차 매매상사뿐만이 아닌 자동차와 관련된 금융, 보험, 정비 등의 관련 시설들이 들어설 예정이라 완벽한 자동차 복합매매시설로 거듭날 예정이다.

고객층을 효율적으로 흡수할 수 있는 단지 설계도 장점으로 꼽힌다. 실내 매장이라 날씨 제약이 없이 실내에서 자동차쇼핑을 즐길 수 있을 뿐더러 준공 후 자동차매매협동조합 운영시스템을 활용하여 입주사지원시스템 등 점주들이 안정적으로 정착할 수 있도록 체계적 지원체계가 이루어질 예정이다.

인근 주민 및 방문 고객들을 위한 근린생활시설도 만들어진다. 자동차 쇼핑만이 아닌 근린생활시설 등 다양한 시설들을 한 곳에서 즐길 수 있게 만들 예정이라 지역 내 자동차 복합매매상사의 거점 역할을 할 것으로 예상된다.

디오토몰은 NH증권, SK증권 등 프로젝트파이낸싱(PF, Project Financing)으로 투자되고, 위탁시행사는 ㈜트리플힐스가 맡았다. 사업의 신탁관리는 KB부동산신탁㈜이, 영진종합건설㈜이 시공을 맡아 사업진행의 안정성을 높였다는 게 분양 관계자의 설명이다.

분양홍보관은 대전광역시 유성구 용계동 668-3 2층에 위치하며, 오는 2019년 7월 준공 예정이다.


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