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배후수요 풍부해 안정적인 수익률 기대…오피스텔 ‘평택 고덕아이파크’ 분양

이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)
이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)

기사입력 2018/08/07 19:18

최근 부동산 시장에서 오피스텔을 찾는 사람들이 빠르게 늘고 있다. 저금리 기조가 지속되면서 시중 은행의 예금 금리보다 높은 수익률을 확보할 수 있고, 소액으로 안정적인 투자를 할 수 있어 인기다.

지난 7월 12일 한국은행 금융통화위원회는 정기회의를 열고 기준금리 동결을 발표했다. 작년 11월 0.25%p 인상된 후 8개월 연속 1.50%선에서 유지되고 있는 것이다. 금리인상이 4분기까지 미뤄질 것으로 보인다는 의견도 나와 당분간 저금리 기조 현상은 지속될 것으로 보인다.

실제 신한•하나•국민 등 18개 시중은행의 정기예금 금리는 0.75~2.30%선에 형성돼 있다. 저축은행의 정기예금 금리는 1.72%~2.68%로 높다고 보기 어렵다.

오피스텔 투자 수익률이 떨어졌다고 하나 시중 예금 금리(2%대)의 2배 이상의 수익률을 내고 있어 이목이 집중된다. 부동산 관련 정보에 따르면, 올 상반기 전국 오피스텔 임대수익률은 5.15%다. 지난해 5.22%대비 소폭 하락했지만, 시중은행의 은행 금리보다 압도적으로 높다.

이에 오피스텔에 많은 수요가 몰리고 있다. 특히 역세권이나 산업단지 근처에 있는 오피스텔은 유동 인구가 많고 배후수요가 풍부해 투자처로 인기가 좋다. 직장인들도 많이 거주하고 있어 상권을 포함한 생활 인프라가 훌륭하게 발달해 있다. 초기 진입 비용은 높지만 일단 진입하면 꾸준한 수익이 보장돼 ‘제2의 월급통장’으로 불린다.

이런 가운데 HDC 현대산업개발이 ‘평택 고덕아이파크’ 오피스텔 분양에 나서 화제다.

이 오피스텔은 지하 6층~지상 27층, 전용면적 21~35㎡, 총 1,200실로 조성된다. 평택 내 분양 오피스텔 중 최대 규모를 자랑한다. HDC ‘아이파크’만의 특화된 설계가 일부세대에 적용될 예정으로 주방 팬트리, 테라스, 복층설계 등 일반 오피스텔에서 찾아보기 힘든 효율적인 공간 구성이 돋보인다.

오피스텔 단지 구성도 효율적으로 생활 편의가 매우 좋다. 지하 2층~지상 3층, 5개층 규모에 구성되는 4만1766㎡의 초대형 상업시설에는 고덕국제신도시 유일한 대형멀티플렉스 CGV와 대형마트, 사우나, 푸드코트, 초대형 패션아울렛 등 각종 쇼핑시설 입점이 예정돼 있다. 단지 내에서 원스톱 라이프스타일 영위가 가능하다.

입주민을 위한 청소 서비스와 조식 서비스, 펫(반려동물)케어 서비스 등 ‘라이프 매니저 서비스’도 제공해 눈길을 끈다. 높은 생활 만족도가 기대된다.

배후수요가 풍부하고 교통이 편리한 점도 이 오피스텔의 매력을 배가시킨다. 평택 고덕국제화도시 첨단산업단지 내 삼성전자 반도체공장에 인접한 직주근접 오피스텔로 투자가치가 매우 높다.평택 삼성전자 반도체공장은 단일 공정라인으로 세계 최대 반도체공장으로 작년부터 본격 가동 중이다.

현재 제2공장 증설을 준비중으로 총 60조원의 예산이 2021년까지 투입 예정이며, 166조원의 생산유발 효과와 55만명의 고용창출 효과가 기대된다.평택 고덕아이파크 오피스텔도 톡톡한 수혜 효과를 얻을 것으로 전망된다.

뿐만 아니라 고덕국제화도시 첨단산업단지 외에도 인근에 고덕신도시, 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 많은 산업단지가 주변에 몰려 있어 배후수요가 매우 풍부하다.

SRT수서고속철도 지제역이 차로 5분 이내로 가까워 서울 강남은 30분대, 수서는 20분대 진입이 가능하다. 호남 경부선 진입도 용이하다. 지제역 접근성은 지난해 광역M버스, BRT(평택 간선급행버스) 개통으로 더욱 탁월해졌다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등이 단지 인근을 지나고 있어 평택 구도심은 물론 인근 지역으로의 이동이 쉬워졌다.

한편, 평택 고덕아이파크의 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855-2번지에 자리한다.


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