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“캐롤튼에 ‘롯데 플라자’ 들어선다”

[텍사스 중앙일보] 기사입력 2018/07/24 07:31

SH121과 히브론 파크웨이 남동 코너, ‘롯데 마트’ 앵커 테넌트
캐롤튼 한인상권 지형 변화 관심

(왼쪽부터) 롯데마트 나미화 대표, YSD LLC 토마스 유 대표, NHL 개발 이명호 대표가 지난 20일(금) 해리하인즈 영동회관에서 ‘롯데 플라자’ 기공식을 발표했다.

(왼쪽부터) 롯데마트 나미화 대표, YSD LLC 토마스 유 대표, NHL 개발 이명호 대표가 지난 20일(금) 해리하인즈 영동회관에서 ‘롯데 플라자’ 기공식을 발표했다.

캐롤튼 ‘롯데 플라자’ 기공식이 지난 24일(화) 오전 10시 30분 열린 가운데, 기존의 캐롤튼 한인상권 지형에 어떤 영향이 미칠지 관심이 집중되고 있다.

지난 수년간 한인들 사이에서는 캐롤튼 SH121 고속도로와 히브론 파크웨이(Hebron Parkway) 교차지점에 새로운 한인 상가가 들어선다는 소식이 소문처럼 전해져 왔는데, 이번 기공식을 계기로 그 소문이 현실로 드러난 것이다.

기공식에는 롯데 플라자 관계자들을 비롯해 북텍사스 한인사회 안팎의 유력 인사들이 참석해 성황을 이뤘다.

롯데 플라자 개발을 맡은 YSD, LLC의 토마스 유 대표는 기공식에 앞서 지난 20일(금) 해리하인즈 영동회관에서 기자회견을 열고 롯데 플라자에 대한 세부사항을 공식적으로 발표했다.

기자회견에는 시공을 맡은 NHL 개발(NHL Development LLC)의 이명호 대표와 롯데 플라자 앵커 테넌트로 입주할 예정인 롯데 마트의 나미화 대표가 배석했다.

롯데 플라자 주소는 4060 SH 121 Carrollton, Tx 75010으로, SH121 고속도로와 히브론 파크웨이 교차지점 남동 코너에 자리하게 된다. 공사 부지는 이 코너에 자리하고 있는 세븐-일레븐 편의점 뒤편으로, 대형 한인 교회인 뉴송교회로부터 대각선상에 위치해 있다.

공사부지는 총 7.048 에이커로, 주차장은 차량 386대를 주차할 수 있는 규모가 된다.
상가내 건물은 총 4개의 동으로 이뤄진다. 첫 번째 건물은 5만 4,920 평방피트 규모다. 이 가운데 앵커 테넌트인 롯데 마트가 4만 7,000여 평방피트를 차지하게 되는데, 마튼 안에는 푸드코트를 비롯해 500~600 평방피트 규모의 점포 10여개가 입주할 예정이다. 건물 밖으로는 8,000 평방피트 면적의 아이스바가 오픈할 예정이다.

두 번째 건물은 총 9,690 평방피트 면적으로 파리바케트와 핸드폰 가게, 식당 등이 입점할 예정이다.

세 번째 건물은 총 1만 9,812 평방피트 면적으로 오피스, 노래방, 치과, 실내 골프장, 대형 식당 등이 들어설 예정이다.

네 번째 건물은 총 1만 8,410 평방피트에 달한다. 이 곳에는 카페, 꽃가게, 미용실, 스킨케어, 떡집, 대형 식당 등이 입주할 예정이다.

네 동의 건물들은 서로를 마주보며 일종의 ‘사각형’ 구도를 이룬다. 첫 번째 건물과 두 번째 건물 사이에는 패티오 혹은 행사나 공연을 할 수 있는 문화공간이 마련될 예정이다.
롯데 플라자에 입주하게 될 업체는 롯데 마트 내 점포를 포함해 총 35~40개가 될 예정이다. YSD 측에 따르면 현재 입주 계약이 70% 정도 완료된 상태다.

YSD 측은 롯데 플라자 뒤쪽에 3에이커 정도의 부지가 더 있는데, 마켓이 완공되면 이 곳에 호텔이나 상가, 또는 아파트를 건설할 계획이라고 밝혔다. 앞으로 롯데 플라자가 어떤 행태의 상권으로 형성되느냐에 따라 어떤 건물을 추가로 짓게 될 지 결정할 것이라고 YSD 측은 설명했다.

롯데 마트 관계자는 캐롤튼점 외에 북텍사스에 롯데 마트 지점을 한 곳 더 세운 후 휴스턴, 어스틴, 샌안토니오 등으로 진출할 예정이라고 밝혔다.

YSD 토마스 유 대표는 한인상권이 계속 북상하고 있는 추세인데다, 조지부시 턴파이크 주변의 개발이 거의 다 이뤄진 터라 롯데 플라자의 입지조건이 좋다고 평가했다. 토마스 유 대표는 또 플레이노에 소재한 도요타 북미본사로부터 롯데 플라자까지 SH121을 타고 오는 데 2분도 채 안 걸린다며 “그쪽에서 캐롤튼 한인타운으로 가는 운전자들은 어차피 SH121과 히브론 파크웨이 교차지점을 지나쳐야 하기 때문에 교통이 좋다”고 밝혔다. 토마스 유 대표는 그러면서 “롯데 플라자 주변의 치안도 향후 15년에서 20년간은 좋을 것으로 본다”고 덧붙였다.

롯데 마트 관계자는 ‘롯데 마트’라는 이름은 한국의 롯데그룹과는 별개의 것이며, ‘롯데’라는 명칭을 사용하는 타 도시 대형 한인 마트와도 관계가 없다고 밝혔다.

롯데 마트 관계자는 다만 제품을 다양한 공급업체들로부터 들여와 저렴한 가격에 소비자들에게 제공할 것이라며, 캐롤튼의 타 마트들과 가격 및 품질 경쟁에서 앞서갈 자신이 있다고 덧붙였다. 롯데 마트의 면적은 캐롤튼 H마트의 3분의 2정도가 될 것이라고 이 관계자는 설명했다.

유 대표는 롯데 플라자의 총 공사비가 2천 5백만 달러이며, 이 중 75%를 프로스트 뱅크(Frost Bank)융자로 조달한다고 밝혔다. 롯데 플라자 완공은 2019년 8월 1일로 예정돼 있다.

토니 채 기자
롯데 플라자 조감도

롯데 플라자 조감도

롯데 플라자 조감도

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