지역별 뉴스를 확인하세요.

많이 본 뉴스

광고닫기

한인은행 순익 반등 성공…안정세 진입

남가주 한인은행이 순익과 외형이 모두 소폭 성장하면서 안정세를 찾아가고 있다.     본지가 남가주에 본점을 둔 뱅크오브호프, 한미은행, PCB뱅크, 오픈뱅크. CBB뱅크, US메트로뱅크 등 한인은행 6곳의 2025년 1분기 영업 실적을 분석한 결과, 1분기 순이익은 전년 동기 대비 1.8% 오른 5910만 달러를 기록했다. 총자산, 대출, 예금 모두 전년 동기 대비 소폭 상승했다. 〈표 참조〉   ▶순이익   2025년 1분기 남가주 한인은행 6곳의 순이익은 2024년 1분기의 5807만 달러보다 약 100만 달러 오른 5910만 달러로 나타났다. 다만 직전 분기인 2024년 4분기의 6148만 달러보다는 3.9% 줄었다.   여섯 개 은행 중 네 곳의 순익이 증가했으며 이 중에서 PCB뱅크(65.1%)와 US메트로뱅크(76.5%)의 성장세가 돋보였다. 두 은행은 지난해 1분기 부진했던 실적에서 반등에 성공해 순이익의 증가폭이 컸다.     ▶자산   지난 1분기 남가주 한인은행의 총자산 규모는 전년 동기 대비 0.2% 증가한 337억2677만 달러였다. 지난 분기에 비하면 1.1% 불어난 규모다. 은행 5곳의 자산 규모는 지난해에 비해 성장했다.     특히 PCB뱅크(31억8376만 달러)와 오픈뱅크(25억1297만 달러)의 전년 동기 대비 자산 증가율은 각각 11.5%와 12.5%로 두 자릿수를 웃돌아 눈에 띄었다.     ▶대출   남가주 한인은행의 대출 실적도 오름세를 보였다.     은행 6곳의 총대출은 전년 동기(263억6954만 달러)보다 2.8% 증가한 268억4317만 달러를 기록했다. 다만 전 분기의 268억7184만 달러보단 0.1% 줄어든 수치다.     한미은행 등 은행 5곳의 대출은 지난해 같은 기간과 비교해 증가했다. 특히 PCB뱅크(13.7%), 오픈뱅크(13.2%), US메트로뱅크(11.4%)는 증가 폭이 10%를 넘었다.     ▶예금   남가주 한인은행은 지난 1분기 동안 예금고 확보에 좋은 모습을 보였다. 1분기 총예금고는 전년 동기 대비 2.8% 늘어난 287억935만 달러였다. 전 분기에 비해서도 2.1% 성장했다. 예금고는 주요 경영지표 중 가장 높은 상승률을 보여줬다. 5곳의 은행이 예금이 늘어나면서 증가세를 견인했다.     1분기 한인은행 실적은 팬데믹 이후 이어진 고금리 때문에 계속된 내림세를 멈추고 소폭이나마 반등하면서 안정적으로 변했다고 풀이된다.     다만 향후 실적에 대해서는 부정적인 요소가 있기 때문에 주의가 필요하다는 것이 한인은행권 관계자들의 의견이다.     한 관계자는 “지난해 하반기에 단행됐던 연방준비제도(연준)의 기준금리 인하 효과가 나오며 지난해보다는 예금 조달 비용이 낮은 것이 은행에 긍정적 요소로 작용했다”면서도 “대출 수요가 여전히 회복되지 않고 있고 향후 관세 여파 등 경기 불안 요소를 감안할 때 전망이 ‘장밋빛’이라고 보기는 힘들다”고 말했다.     또 다른 은행 관계자는 “최근 한인은행들은 내실 다지기에 중점을 두는 분위기였고 앞으로도 이런 기조는 한동안 지속할 것”이라고 덧붙였다. 조원희 기자한인은행 안정세 기준금리 인하 남가주 한인은행 한인은행권 관계자들

2025-04-29

배스 LA시장도 DEI<다양성·형평성·포용성> 정책 폐기 행보

캐런 배스(사진) LA시장이 LA소방국 DEI(다양성·형평성·포용성) 담당 부서 폐지를 제안해 논란이 일고 있다. 배스 시장은 해당 부서를 관련 부서와 통합해 DEI 정책을 유지할 것이라고 해명했다.     28일 LA타임스는 예산 부족에 시달리는 배스 시장이 LA소방국(LAFD) 고용평등국(Equity Bureau)을 전문기준부서(Professional Standards Division)와의 통합을 제안했다고 보도했다.   신문에 따르면 배스 시장은 고용평등국을 별도로 운영하지 않고, 전문기준부서와 통합해 신규채용 등을 진행하겠다는 계획이다.     이같은 제안은 2025~2026 회계연도 예산 부족이 영향으로 알려졌다. 소방국 예산 절감 과정에서 고용평등 관련 직위 9자리 중 5자리도 사라졌다.   또한 신문은 배스 시장이 지난 1월 팰리세이즈 산불 직후 보수 매체가 소방국 여성 우대 정책과 비효율성을 비판하고 나선 사실을 의식했다고 분석했다. 트럼프 2기 행정부 출범 이후 연방 차원의 DEI 정책 폐기 분위기도 영향을 미친 것으로 보인다.   이와 관련 레베카 니른버그 전 LAFD 커미셔너는 “캐런 배스 시장이 트럼프 행정부에 굴복했다”면서 “크롤리 전 국장은 이 정책에 큰 자부심을 느꼈다. 배스 시장은 이 정책을 사실상 폐기한 것”이라고 주장했다.   비판 여론이 커지자 배스 시장은 지난 25일 LA타임스와 인터뷰에서 “LA에서 다양성과 포용은 일상”이라며 “일부 수준에서 재편을 검토할 뿐 정책 목표를 후퇴시키는 일은 절대 없을 것”이라고 강조했다.       한편 LAFD고용평등국은 DEI 정책실현을 위해 에릭 가세티 전 지난 2022년 11월 설립했다. 당시 가세티 시장은 LAFD 사상 최초로 여성인 크리스틴 크롤리 전 소방국장을 임명하는 등 여성과 소수계 커뮤니티 채용 확대를 추진했다.   실제 LAFD고용평등국은 크롤리 전 소방국장 리더십 아래 DEI 정책을 어느 정도 실현했다는 평가도 받았다.   다만 이 과정에서 흑인계 등 일부 직원은 크롤리 전 소방국장이 DEI 정책을 펼쳤음에도 차별, 괴롭힘, 차별적인 채용 관행이 증가했다고 주장하기도 했다. LAFD 내 여성 직원도 전체 직원 3250명 중 2023년까지 4% 미만에 그치고 있다. 김형재 기자 [email protected]시장 배스 배스 la시장 정책 폐기 배스 시장 김형재 기자 캘리포니아뉴스 미국뉴스 LA뉴스 미국 남가주 미주중앙일보 LA중앙일보 한인사회

2025-04-28

재외 유권자 등록 의외로 높았다

LA총영사관 관할지역 재외국민의 대통령 선거 참여 의지가 높은 것으로 나타났다. 이들은 촉박했던 유권자 등록 기간에도 불구하고 지난 대선 때와 비슷한 등록자 수를 기록했다.   25일 LA재외선거관리위원회(위원장 정광식, 이하 재외선관위)는 전날 자정 마감한 ‘한국 제21대 대통령 재외선거 유권자 신고·신청’에 나선 국외부재자는 7934명, 재외선거인은 471명으로 집계됐다고 밝혔다. 직전 재외선거에 참여해 영구명부에 등록된 재외선거인은 2130명으로 이를 합산할 경우 LA총영사관 관할지역(남가주·네바다주·뉴멕시코주·애리조나주)에서 총 1만535명이 이번 대선에서 투표권을 행사한다.     이번 21대 대선은 대통령 파면 사태로 인한 보궐선거라는 특성으로 유권자 신고·신청 기간이 20일(기존 대선 90일)로 촉박했다. 일각에서는 등록 저조를 우려했다.     하지만 LA총영사관 관할지역의 경우 유권자의 재외선거 참여 의지는 높게 나타났다. 이번 대선 등록 유권자 1만535명은 지난 20대 대선 등록 유권자 1만792명의 98%에 달한다.   이와 관련 중앙선거관리위원회(위원장 노태악, 이하 중앙선관위)에 따르면 해외 재외선거 유권자는 총 25만9718명으로 지난 20대 대선 22만6162명보다 높게 나타났다.     LA총영사관 등 해외 재외공관에 설치된 재외선관위는 ‘5월 20~25일’ 치러지는 재외선거 준비에 돌입했다.   재외선관위는 5월 4일까지 재외선거인명부 등을 확정한다. 한국에서는 5월 10~11일 정당별 대선 후보자등록을 완료한다. 이후 5월 14일 재외선관위는 재외공관별 최대 4개의 재외투표소 소재지 및 운영 기간을 공고한다. 재외투표소는 5월 20~25일 사이 오전 8시~오후 5시 운영된다. 이 기간 재외투표소별로 운영 시간은 다를 수 있다.〈표 참조〉   재외선관위 측은 “LA지역은 5월 2일 2차 위원 회의를 통해 공관투표소 외에 추가투표소 3곳을 결정하고, 공관투표소는 5월 20~25일 6일간, 추가투표소 3곳은 5월 22~24일 3일간 오전 8시부터 오후 5시까지 운영한다”고 밝혔다.   재외선관위는 추가 투표소는 재외선거 유권자 신고·신청인 수, 공관과의 거리 등을 고려해 결정할 것이라고 전했다.   한편 중앙선관위의 일방통행식 규제 중심의 재외선거 관리가 투표 참여 발목을 잡는다는 지적이 나왔다.     중앙선관위와 공직선거법에 따르면 해외에서는 특정 정당이나 후보를 지지 또는 비판하는 ‘종이 인쇄물(신문광고,전단,홍보지)’은 원천 금지다. ‘특정 단체나 대표자 명의’로 정당이나 후보를 지지하는 모든 행위도 금지하고 있다. 한국 정당이나 후보가 재외유권자를 대상으로 인쇄매체 등을 통해 선거운동을 하는 행위도 차단됐다.   재외공관에 파견된 재외선거관이 선거법 준수를 강조하며 타국에서 선거범죄 예방·단속 업무를 수행하는 행위도 주권침해 논란을 낳고 있다. 김형재 기자 [email protected]재외국민 참여의지 대선 유권자 재외국민 유권자 재외선거 유권자 김형재 기자 캘리포니아뉴스 미국뉴스 LA뉴스 미국 남가주 미주중앙일보 LA중앙일보 한인사회

2025-04-27

"정규학교 한국어 교사 되세요"…교사 자격증 취득 가이드북 발간

캘리포니아주 공립학교 한국어 교사 가이드북이 발간됐다. 정규학교에서 한국어와 한국 문화를 알리고 싶은 예비 교육자를 위한 정보를 제공한다.     LA한국교육원(원장 강전훈)은 가주 공립학교 한국어 교사 수요 증가에 발맞춰 ‘한국어 교사 되기 가이드북’을 발간했다고 최근 밝혔다.     가이드북은 교육 현장 상황에 맞춰 실질적인 정보를 제공, 한국어 교사를 꿈꾸는 교육자를 지원하는 내용을 담았다.     가이드북은 ▶2024년 이후 주요 변경사항 안내 ▶한국어 교사 자격증 취득 절차 및 요건 ▶관련 학위 및 프로그램 정보 ▶한국어 교사 채용정보 안내 ▶교사 희망자 상황별 경로 안내 등으로 꾸려졌다.     특히 이번 가이드북에는 한국 교원자격증을 가주 교원 자격으로 전화하는 방법과 필요요건 중 하나인 CBEST(California Basic Educational Skill Test) 대체 방법 등을 설명한다.     이남희 캘스태이트 LA 언어학 교수는 “가이드북은 이해하기 쉬우면서 정확한 정보를 담고 있다. 가주 한국어 교사에 도전하시는 분께 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.     가이드북은 LA한국교육원 웹사이트(www.kecla.org) 자료실에서 누구나 내려받기 할 수 있다. 김형재 기자 [email protected]김형재 기자 캘리포니아뉴스 미국뉴스 LA뉴스 미국 남가주 미주중앙일보 LA중앙일보 한인사회

2025-04-27

“시작도 못했는데...” 트럼프 정부, 한인 커뮤니티 예산 ‘싹둑’

#. 한인타운청소년회관(KYCC)은 최근 연방정부로부터 황당한 통보를 받았다. KYCC 관계자는 “올해 1월 계약해 2027년 9월까지 진행하는 농무부 지원 LA한인타운 나무심기 프로젝트를 시작도 하기 전에 중단한다는 내용의 서한을 받았다”고 말했다. KYCC측은 한인타운 소상공인들의 삶과 이야기를 알리는 스토리텔링 프로젝트의 중단 통보도 받았으며 유색인종 마약중독 예방 프로그램은 이미 지원이 끊겼다고 덧붙였다. 이 관계자는 “연방 정부가 이미 진행 중인 프로젝트까지 예산을 끊겠다고 한 것은 굉장히 이례적”이라고 말했다.     #. LA한인타운 윌셔가에 클리닉을 연 의료 비영리단체 미션시티 클리닉(MCCN)은 자체 기금마련에 한창이다. 이 클리닉은 가주 정부가 지난해부터 서류 미비자에게 메디캘을 제공하자 한인 등 수백 명에게 의료서비스를 제공했다. 하지만 연방 정부가 예산 삭감을 예고하면서 사회적 약자 보호에 비상이 걸렸다. MCCN 관계자는 “내년 1월부터 서류미비자 대상 메디캘 제공 예산이 중단될 것으로 보고 있다. 향후 대책을 위해 기금 마련에 돌입했다”고 전했다.     트럼프 행정부가 연방정부 부채를 줄이기 위해 각종 예산 삭감에 나서면서 비영리단체가 재정부담 등 고통을 겪기 시작했다. 연방정부의 예산을 지원받는 한인 비영리단체는 커뮤니티 복지 서비스 제공이 중단될 것을 우려하고 있다.   현재 트럼프 행정부는 일론 머스크가 이끄는 ‘정부효율성부(DOGE)’를 앞세워 연방기관 폐쇄 및 각종 지원 예산을 삭감하고 있다. 다양성·형평성·포용성(DEI), 교육, 중독 재활, 의료, 이민자 서비스 관련 예산 등이 대표적이다.     트럼프 행정부는 관련 예산 삭감 예고에 그치지 않고, 이미 일부 비영리단체에 지원 중단도 통보한 것으로 나타났다.     연방 지원을 받은 비영리단체는 당장 재정부담을 겪는다고 호소한다.     LA한인사회 대표 비영리단체인 KYCC는 연방 정부 지원금으로 운영되고 있거나 운영 예정인 프로그램 4개를 중단했다. 지원이 중단된 예산만 수십만 달러이다.   송정호 관장은 “정부와 비영리단체가 계약까지 한 상황에서 더는 예산을 주지 않겠다고 하는 일은 드물다”며 “이미 채용한 직원의 일자리까지 곤란하게 됐다. 정부를 상대로 맞서는 일도 너무 힘들다. 무엇보다 사회적 약자, 한인타운에서 관련 서비스를 받아야 하는 분들을 위한 혜택이 사라진 것이 가장 안타깝다”고 말했다.     MCCN의 LA한인타운 클리닉 마크 이 디렉터는 “연방 정부가 서류미비자 대상 메디캘을 중단할 경우 가주 정부는 부담할 여력이 없다. LA시 등 지방정부에서 서류미비자와 저소득층을 위한 건강보험 프로그램을 제공하길 바랄 수밖에 없다”고 말했다.   한편 21일 LA데일리뉴스는 연방 상·하원을 장악한 공화당이 2026 회계연도 예산안에 트럼프 행정부의 요구안을 반영할 경우 남가주 비영리단체가 재정부담을 겪고, 커뮤니티 복지혜택도 줄어들 것이라고 보도했다.   김형재 기자 [email protected]김형재 기자 캘리포니아뉴스 미국뉴스 LA뉴스 미국 남가주 미주중앙일보 LA중앙일보 한인사회

2025-04-21

가주 유학생 100명 비자 취소…UCLA·UC어바인 등 확산

트럼프 행정부가 ‘반이스라엘, 친하마스’ 시위 등 정치적 활동에 참여한 유학생들의 비자를 잇따라 취소하는 가운데 가주에서도 100명 이상의 유학생이 학생 비자(F-1) 또는 졸업 후 현장 실습(OPT) 비자를 취소당한 것으로 밝혀졌다.   유학생 비자를 담당하는 국무부 등 연방 당국은 관련 조처를 계속 강행할 뜻을 밝혀, 앞으로 취소 사례는 더 늘어날 것으로 보인다.   17일 KCAL, KTLA5 등에 따르면, 연방 정부의 유학생 비자 취소 사례는 UCLA, UC어바인, 캘스테이트 풀러턴, 채프먼 등 남가주 주요 대학으로 확산하고 있다.   남가주의 유학생 비자 취소 논란은 이달 초 UCLA 재학생 및 졸업생 12명의 비자가 취소되면서 본격적으로 불거졌다. 〈본지 4월 8일자 A-2면〉 지난 6일 UCLA 훌리오 프랭크 총장은 교직원과 학생에게 서한을 발송해 “학생 비자(F-1) 소지 재학생 6명, 졸업 후 현장 실습(OPT) 중인 졸업생 6명 등 총 12명의 비자가 취소됐다”고 밝혔다.   이후 남가주 지역 주요 대학들도 확인 작업을 벌였고, 상당수 유학생이 비자를 취소당한 것으로 확인됐다.   지난 15일 캘스테이트 계열 대학은 올해 지역별 대학에서 유학생 총 70명의 학생 비자가 취소됐다고 밝혔다. 이와 관련해 16일 캘스테이트 풀러턴 측은 유학생 4명의 학생 비자가 취소됐다고 전했다. 특히 이 대학 측은 해당 유학생의 학생 비자 취소와 관련해 정부 기관으로부터 사전 통보도 받지 못했다고 덧붙였다.   채프먼 대학 측도 지난주 대학원생 2명, 박사 후 과정 1명의 학생 비자가 취소돼, 해당 학생들이 고국으로 돌아갔다고 전했다. UC어바인에서도 유학생 비자 취소 사례가 보고됐다.   가주 검찰도 지난 11일 보도자료를 통해 UC계열, 캘스테이트 계열, 스탠퍼드대학 등에서 유학생 100명 이상의 비자가 취소됐다고 밝힌 바 있다.   현재 국토안보부(DHS)는 유학생 및 교환 방문자 정보시스템(SEVIS)을 감독하며, 국무부와 협력해 유학생 비자를 취소하는 것으로 알려졌다.   CNN은 이달 초까지 법원 제출 서류, 80여 대학 성명 등을 토대로, 올해 들어 전국에서 유학생 비자를 소지한 학생, 강사 및 교수, 연구원 등 525명의 비자가 취소됐다고 전했다. CNN은 트럼프 행정부의 유학생 추방이 정치적 시위 이슈 외에 음주운전 등 경범죄까지 문제 삼고 있다고 덧붙였다.   남가주 대학들은 유학생 비자가 취소된 학생과 연락을 취하고, 법률 자문을 제공하고 있다. 하지만 이미 추방된 유학생은 학업 유지가 현실적으로 어렵다고 한다.     최근 롭 본타 가주 검찰총장 등 19개 주 검찰총장들은 유학생 비자 취소가 헌법을 위배했다며 연방 정부를 상대로 소송을 제기한 상태다. 김형재 기자 [email protected]유학생 남가주 유학생 비자 상당수 유학생 유학생 4명

2025-04-17

1분기 실적 전망 엇갈려…남가주 4개 상장 한인은행

올해 1분기 남가주 상장 한인은행들의 영업 실적 전망이 엇갈렸다.     월가 애널리스트들은 상장 한인은행 4곳 중 2곳이 전년 동기 대비 개선된 실적을 기록할 것이라고 예측했다. 직전 분기와 비교하면 한 곳만이 더 나은 실적을 발표할 것으로 내다봤다.     뱅크오브호프와 한미은행은 오는 22일 올해 1분기 실적을 발표할 예정이다. 뱅크오브호프의 예상 주당순익(EPS)은 18센트로 전년 동기 대비 5센트 낮았다. 직전 분기의 20센트와 비교해도 2센트 낮은 수치다. 〈표 참조〉     한미은행의 1분기 예상 EPS는 57센트로 전년 동기(50센트)보다는 7센트 웃돌았지만 직전분기와 비교하면 1센트 밑돌았다. 뱅크오브호프와 한미은행은 2024년 4분기 영업 실적이 월가 전망치를 상회한 기록이 있기 때문에 결과 발표를 주시할 필요가 있다.     24일에는 PCB뱅크와 오픈뱅크가 나란히 실적을 발표한다. PCB뱅크의 EPS 전망치는 50센트였다. 전년 동기와 비교하면 17센트나 올랐으며 직전 분기와 비교해도 4센트가 더 많은 수치다. 월가는 PCB뱅크가 상장 은행 중 유일하게 전년 동기와 직전 분기의 실적을 상회하는 예상치를 보일 것으로 봤다.     오픈뱅크의 EPS 예상치는 30센트였다. 2024년 1분기(34센트)와 2024년 4분기(33센트)를 모두 하회할 것으로 전망됐다.     한인은행권은 올해 1분기 새 정부 출범에 따른 기대감은 있었지만, 금리가 여전히 높은 수준으로 유지됐고 경기 침체에 대한 우려가 컸기 때문에 괄목할 만한 실적 개선은 기대하기 어려웠다고 설명했다.     이에 더해  최근 연방준비제도(Fed·연준)는 관세정책으로 인한 인플레이션을 의식해 금리를 동결한 바 있어 은행 영업 여건은 계속 어려울 것으로 예측된다고 덧붙였다.   조원희 기자한인은행 남가주 상장 한인은행 남가주 상장 영업 실적

2025-04-15

남가주 렌트 인플레 심화…지난해 3월 대비 5.2% 상승

지난달 남가주에서 렌트값이 가파르게 상승한 것으로 나타났다.   노동통계국 소비자물가지수(CPI)의 3월 렌트 통계에 따르면, LA와 오렌지카운티, 인랜드 지역, 샌디에이고 지역의 렌트 가격은 전년 동월 대비 평균 5.2%의 상승했다.     이는 작년 말 저점이었던 3.8%에서 크게 상승한 수치다. 다만 팬데믹 시기였던 2023년 4월의 9.7%보다는 낮았다.   해당 통계는 일반적인 시장 지표들과 달리, 신규 계약이 아닌 실제 거주 중인 렌터의 월세를 직접 조사한 결과로, 현재 렌트 시장의 현실이 보다 직접적으로 반영된다. 이에 대해 전문가들은 최근 몇 년간 활발했던 신규 아파트 공급으로 인해 2024년 말까지는 렌트비 상승세가 다소 진정됐지만, 공급 속도가 다시 둔화하고 있기 때문이라고 설명했다.     또한 지난 1월 LA 카운티에서 발생한 대형 산불로 1만2000여 채의 주거 구조물이 파괴되며 주택 공급 부족 문제가 더욱 심화됐다고 덧붙였다.   주택 구매력이 낮아진 것도 렌트 수요를 유지하는 주요 요인으로 지목됐다. 가주부동산협회에 따르면 지난해 기준, 남가주에서 단 14%의 가구만이 주택 구매가 가능한 수준의 소득을 가진 것으로 나타났다.   한편 지역별로 살펴보면 LA와 오렌지카운티의 렌트비는 지난달 기준 1년 새 4.9% 상승했다. 이는 지난해 11월 기록한 저점 4.5%에서 소폭 반등한 수준이지만, 2023년 7월의 5.8%보다는 낮았다. 다만 최근 6년간 누적 상승 폭은 무려 26%에 달했다.   샌버나디노와 리버사이드를 포함하는 인랜드 지역의 경우 렌트비가 연간 4.9% 상승했다. 팬데믹 시기였던 2023년 4월의 12.2%보다는 크게 낮아졌지만, 최근 6년간 상승률은 무려 44%에 이른다.   샌디에이고 지역의 렌트는 5.9% 상승하며, 2024년 12월의 4.3%에서 뚜렷한 증가세를 보였다. 2023년 4월 기록한 11.5%의 고점보다는 낮지만, 최근 6년 누적 상승률은 37%나 됐다.   전국적으로는 렌트 부담이 다소 진정되는 추세다. 지난 3월 기준 전국 렌트비 상승률은 4%로, 팬데믹 이후 최저 수준으로 나타났다. 그러나 전국 평균으로도 지난 6년간 렌트 상승폭은  32%에 달했다. 우훈식 기자남가주 인플레 누적 상승률 렌트비 상승세 렌트 통계 박낙희 임대 임대료 렌트비 주택 아파트

2025-04-15

바이어스 마켓으로 옮겨가는 주택시장 [ASK미국 부동산-곽재혁 퍼스트팀부동산]

▶문= 3, 4월 남가주 주택 시장 상황이 궁금합니다.     ▶답= 최근 들어 가장 중요한 남가주 주택시장의 이슈는 대부분의 주택시장이 “바이어 마켓”으로 접어들었고 이자율의 변동성이 커지면서 4월 10일 정도를 기준으로 이자율이 다시금 7%대로 진입하고 있다는 것입니다.   2월 중순에서 3월 초까지만 하더라도 이자율이 실수요자 중심으로 6%대에서도 선호지역의 경우 주택 거래가 이루어졌고, 대략의 전체 남가주 마켓을 보았을 때 인벤토리는 증가했지만 지역별로 대략 선호지역은 30%대의 크로징이 가능했고 비선호지역의 경우 15~20% 정도의 비율을 보였습니다.   대통령의 관세 관련 새로운 이슈로 단기간 동안 모기지 이자율에 영향을 미치는 10년 만기 재무부 채권이 일시적으로 하락했지만, 전 세계적으로 미국 채권을 투매하기 시작하면서 오히려 모기지 이자율과 상업용 재융자 시장에는 악영향을 끼치기 시작했습니다.   오히려 모기지가 낮아져도 거래량에 미치는 장의 영향은 제한될 수도 있고, 모기지 이자율을 포함한 융자시장의 전반적인 악재가 이어지고 있는 상황입니다.   결국 1년 이내로 경기침체가 본격화된다고 가정하는 전문가들이 대세를 이루고 있고, 현재의 높은 가격대의 주택시장에서 그리고 인플레이션에 대비하는 투자가들의 시점이나 현재 재융자가 필요한 상업용 부동산 소유주들은 낮은 이자율을 선호할 수밖에 없지만, 3월 달까지도 모기지 이자율 5%대 조기 진입 상황을 예측하던 시장의 전망은 불가능한 현실로서 대변되고 있습니다.   앞으로 셀러들 입장에서 가장 중요한 것은 적절한 가격으로 주택을 리스트하는 것이며, 거듭 말씀드리지만 주택의 상태를 최선으로 유지해야 합니다.   바이어의 경우 풀 닥이 가능한 경우는 추후 재융자의 가능성을 염두에 두고 좀 더 이자가 저렴한 FHA와 같은 정부 융자나, 페이먼트가 가장 적은 변동 또는 여유가 있는 경우 세제 혜택을 최대한 유지하기 위해서 15년 융자까지 다양한 옵션의 모기지를 고려하셔야 합니다. 추후 거래가 이루어지는 기간이 최소 30~60일까지 지역별로 증가할 수 있기 때문에 이에 대한 충분한 대비가 필요합니다.   만일 재정적으로 어려운 경우라면 현재 모기지의 융자 조정이 가능한지의 여부를 알아보시기를 권합니다. 재융자와는 약간 다르게 기존 모기지에 대해서 재정적 하드쉽에 따라서 시도해 볼 만할 수 있습니다.   금년도 4월의 팬딩 세일이 작년 동월 대비 87,000채로 11% 증가한 것으로 수치상 발표되고 있지만 현재는 매물의 증가 추세가 점점 더 거래량을 압도하고 있습니다.   주택을 매매해야만 하는 상황에 있는 분들의 경우 매매를 통해서 본인의 재정적인 어려움을 해결하고 어느 정도의 목돈을 마련하고 새로운 이전지를 고민해야 합니다.   은퇴를 앞두고 있거나 수년간 경제활동이 필요한 경우, 55세가 가까우시거나 넘으신 경우, 자영업을 유지하셔야 하는 경우 고려해 보셔야 합니다.     ▶문의:(213)663-5392 곽재혁 부동산 중개인/미연방세무사 (EA)미국 퍼스트팀부동산 남가주 주택시장 곽재혁 퍼스트팀부동산 바이어스 마켓

2025-04-15

"한국 어디로…" 남가주 한인들도 대선 관심…"우리 목소리도 전하자"

“한국의 계엄과 탄핵 사태에 대해 한인들의 목소리를 전합시다.”   LA에 사는 오상은(여·30) 씨는 요즘 카카오톡 단체 채팅방마다 한국 중앙선거관리위원회 재외선거 유권자 등록 링크를 알리고 있다. 지난해 12월 비상계엄 발령과 최근 헌법재판소의 대통령 파면 소식 후 오 씨는 “재외선거 참여가 정말 중요하다”고 목소리를 높이는 중이다.   오 씨는 “대한민국에서 대통령이 두 번째 파면 당하는 일이 발생했다”면서 “몸은 해외에 있지만 대한민국 국민으로서 민주주의 지키기에 꼭 참여해야 한다는 것을 절감했으며, 한국 사회가 더 나은 방향으로 가려면 재외국민도 유권자 등록을 해서 ‘정치를 잘하라’고 목소리를 내야 한다”고 강조했다.   한국 제21대 대통령 선거는 오는 6월 3일(한국 시간) 열린다. LA총영사관 등 재외공관과 중앙선거관리위원회(위원장 노태악·이하 중앙선관위)가 재외선거 유권자 등록 접수 일정을 발표〈본지 4월 9일자 A-4면〉하면서 한국 국적자인 재외국민 투표 참여 열기도 뜨거워지고 있다.   이번 대통령 선거는 일정이 촉박해 선거에 참여하려면 24일까지 유권자 등록을 해야 한다.   LA한인회 제프 이 사무국장은 “재외선거가 갑작스럽지만 한국의 혼란스러운 상황을 수습하고, 상생의 리더십을 갖춘 대통령을 선출하는 일이 중요하다”면서 “한인회도 재외선거 유권자 등록 캠페인을 적극 펼쳐 나갈 것”이라고 말했다.   민주평화통일자문회의 LA협의회 이용태 회장 역시 “유권자 등록을 아직 안 했다면 빨리 등록을 하고, 주변에도 등록을 권유해야 한다”며 “무엇보다 투표를 통해 한인들의 목소리를 내야 한다”고 강조했다.   이 회장은 이어 “재외국민이 투표를 많이 하면 할수록 한국 정부와 정치권도 신경을 많이 쓸 수밖에 없고, 그만큼 투표를 많이 하는 지역에 여러 가지 혜택도 돌아온다”고 덧붙였다.   일부는 한국 비상계엄과 탄핵 사태로 인한 피로감도 나타냈다.   오렌지카운티에 사는 오법(38) 씨는 “여당도 야당도 계엄과 탄핵에 대한 반성은 전혀 없는 것 같다”면서 “여당 측에서는 극우적 행보를 보인 인사 여러 명이 대선 후보로 출마하고, 야당은 특정 후보가 독점하는 분위기로 한국 정치권 모습이 ‘고민 없는 학예회’ 같아서 이번 선거 참여는 포기할 것”이라고 말했다.   중앙선관위에 따르면 해외 거주 재외국민은 오는 24일까지 ‘국외부재자 신고 및 재외선거인 등록’을 하지 않으면 이번 대통령 선거에 참여할 수 없다. 재외선거 유권자 등록은 선관위 웹사이트(ova.nec.go.kr), 재외공관 직접 방문, 우편 또는 이메일(LA총영사관 [email protected])로 가능하다. 웹사이트 등록 시에는 ‘주민등록번호 또는 여권번호’와 ‘이메일’이 필요하다. 김형재 기자남가주 목소리 한국 중앙선거관리위원회 재외선거 유권자 재외선거 참여

2025-04-15

문화·비즈니스 리더들 산불 진압 영웅 기린다

아시아소사이어티 남가주 지부(Asia Society Southern California, 이하 ASSC)의 대표 행사인 ‘연례 갈라’가 5월 4일 열린다.     이번 행사는 미국, 아시아, 그리고 남가주 전역의 비즈니스, 예술, 문화, 스포츠계의 주요 인사들이 한자리에 모이는 교류의 장이자, 문화 간 이해와 포용을 선도하는 리더들을 기리는 자리로 꾸며진다.   ASSC는 해마다 다양성과 포용성, 그리고 문화 간 연결이라는 조직의 비전을 구현하는 인물 및 단체를 선정해 시상하고 있다. 2025년 수상자는 카니 정 조 아시안아메리칸 정의진흥협회 남가주 대표, 조 키아니 마시모 및 윌로우 랩스(Willow Laboratories) 창립자 겸 CEO, 히로시 미키 미키타니 라쿠텐 창립자 겸 회장 및 CEO 등이다.     이번 갈라는 특히 최근 LA 지역을 강타한 대형 산불 사태에 대응한 소방 및 구호 활동 영웅들을 추모하고 감사하는 특별 헌정 세션을 마련해 주목받고 있다. 해당 세션에는 미국적십자사 LA 지부의 조앤 놀린 CEO와 패서디나 소방국의 치엔 유 기술요원을 포함한 관계자들이 참여할 예정이다.   ASSC 측은 “남가주는 다양한 문화와 배경을 지닌 이들의 도전과 꿈이 공존하는 도시”라며, “이번 행사는 그 가치를 공유하고 확산시키는 특별한 기회가 될 것”이라고 전했다.   이번 행사는 5월 4일 오후 5시 30분 LA 소재 스커볼 컬츄럴 센터(Skirball Cultural Center)에서 열린다.     최인성 기자 [email protected]게시판 단신 아시아소사이어티 남가주 아시아소사이어티 연례 적십자사 로스앤젤레스

2025-04-15

많이 본 뉴스




실시간 뉴스