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첫 집이 100만불?...전국 233개 도시 '스타터 홈' 가격 폭등

첫 주택 마련이 이제 100만 달러 이상이 필요한 도전 과제가 된 것으로 나타났다.     부동산 중개업체 질로는 지난 24일 발표한 3월 주택 동향 보고서에서 ‘스타터 홈’의 최소 가격이 100만 달러를 넘는 도시가 전국 233곳에 달한다고 밝혔다. 스타터 홈이란 일반적으로 각 지역 내 주택 가치 하위 33.3%에 해당하는 주택들로, 첫 주택 구매자들에게 적합한 집을 말한다.   이는 지난해 3월 209개 도시에서 11% 증가한 것으로, 5년 전인 2020년 3월의 85개와 비교해선 무려 174%나 폭증했다. 현재 인구가 밀집된 전국 233개 도시에서 주택 가격 상승 격차가 급격히 벌어지면서 스타터 홈조차 100만 달러 이상의 가격표를 달게 된 것이다.   샬롬센터의 이지락 소장은 “스타터 홈이라는 것은 조금 불편하고 작지만 구매자들이 처음 주택을 마련해 에퀴티를 쌓아가며 점점 넓은 집으로 이사하는 내 집 마련의 핵심 전략의 출발점”이라며 “이 가격이 높아진 것은 전국에서 전반적으로 집값이 상승했기 때문일 가능성이 높다. 다만 처음 집을 사는 이들에겐 더 큰 부담으로 다가올 것”이라고 설명했다.   특히 가주는 전국에서 스타터 홈의 가격이 100만 달러가 넘는 도시가 가장 많은 주로 꼽혔다. 지난달 가주에서만 113개 도시에서 이 같은 가격대를 보였다. 지난해 3월 100개에서 13% 증가했으며, 2020년 3월 대비 두 배 이상인 109% 늘어난 것이다.     이중 LA 메트로 지역에선 도시 34곳의 스타터 홈이 100만 달러가 넘었으며, 샌프란시스코 메트로 지역이 43개로 가주에서 가장 많았다. 전국 기준으로는 뉴저지를 포함한 뉴욕 메트로 지역이 총 48개로 가장 많았다. 이어 샌호세(16개), 마이애미(8개), 시애틀(8개) 순으로 나타났다.   다만 질로는 올해 들어 매물 증가, 시장 체류 기간 연장, 판매자들의 가격 인하 등으로 인해 구매자들의 협상력이 일부 회복되며 이 수치는 연초 대비 소폭 줄어든 것이라고 설명했다.   전문가들은 100만 달러짜리 스타터 홈이 있는 도시들은 주택 시장의 불균형이 극심하다는 뜻이라고 지적했다. 스타터 홈의 높은 진입 장벽은 젊은 층의 주택 구매를 지연시키고 있으며, 이는 단독주택 임대에 대한 수요와 가격을 동시에 끌어올리는 결과를 초래할 수 있다고 덧붙였다.   이 소장은 “주택 구매에 대한 경제적 부담이 커진 지금 같은 상황에서는 다운페이먼트 보조, 그랜트, 저금리 대출 등 민간 및 정부 기관이 제공하는 혜택을 전략적으로 사용하는 게 가장 중요하다”며 “아는 것이 재산인 현재 시기에 다양한 지원 프로그램을 활용한다면 누구나 주택 마련이 가능하다”고 말했다.       한편 오는 26일 오전 10시 한인들의 내 집 마련을 돕기 위한 주택융자 세미나가 LA한인타운 나성영락교회(1721 N Broadway)에서 열린다.     본지와 샬롬센터가 공동 개최하는 이번 행사는 누구나 무료로 참석할 수 있다.   우훈식 기자구매자 스타터 주택 구매자들 스타터 홈이란 스타터홈 박낙희 주택 첫 주택 샬롬센터 세미나 집값 부동산

2025-04-24

[이 아침에] 상실의 아픔을 함께 넘는 이들

살아온 세월을 되돌아보면, 가족의 소중함은 두말할 나위 없다. 하지만 사회라는 거대한 울타리 안에서 우리는 수많은 사람들과 부딪히고 관계를 맺으며 살아간다.     그중에서도 진정한 친구를 얻고, 또 누군가의 친구가 되어 살아가는 것은 참으로 값진 경험이다. 학창 시절, 순수한 열정 속에서 맺어진 인연은 평생을 함께할 소중한 자산이 된다.     오래전, 중학교 시절부터 대학 졸업 후까지 끈끈한 우정을 이어왔던 친구가 있었다. 결혼 후 미국으로 이민을 가면서 안타깝게도 연락이 끊겼었다. 백방으로 수소문했지만, 끝내 찾을 수 없어 오랜 시간 마음 한 켠에 그리움으로 남아있었다.   그러던 어느 해, 팔순을 맞아 출판기념회를 겸한 잔치를 열게 되었는데, 기적처럼 60년 만에 그토록 찾아 헤매던 친구와 연락이 닿았다. 뉴욕에서 한달음에 달려온 친구를 만났을 때의 감격은 이루 말할 수 없었다. 비록 멀리 떨어져 살기에 자주 만나지는 못하지만, 1년에 한두 번이라도 얼굴을 볼 수 있다는 사실만으로도 큰 기쁨이다.   미국 이민 생활 중 신앙 공동체 안에서 만난 A권사는 흔치 않은 강인함과 따뜻함을 동시에 지닌 분이다. 늦은 나이에 결혼하여 행복한 가정을 이루었지만, 남편이 뒤늦게 치과대학을 졸업하고 개업한 병원이 번창하던 중 갑작스러운 췌장암으로 6개월 만에 세상을 떠나는 아픔을 겪었다. 큰 충격과 슬픔 속에서 힘겨운 시간을 보내던 A권사에게 주변에서 홈스테이를 권유했고, 이를 계기로 한국에서 유학 온 초중고등학생들을 따뜻하게 보살피며 기독교 신앙을 심어주고 헌신적으로 섬겨왔다. 팬데믹으로 인해 학생들이 입국하지 못하게 되면서 현재는 소수의 학생들만 돌보고 있다.   그녀는 남가주사랑의교회에 출석하고 있는데, 그 교회 안에는 그녀처럼 배우자나 자녀를 먼저 떠나보낸 교인들이 많다고 한다. 교회에서는 이러한 아픔을 겪은 이들을 위한 ‘상실 회복’ 세미나 프로그램을 운영하고 있다. 그녀는 이 세미나에 꾸준히 참석하여 서로의 아픔을 공유하고 위로하며 큰 힘을 얻고 있다고 한다.     그리고 며칠 전 그녀의 집에서 제26회 ‘상실 회복’ 세미나를 연다면서 나를 초대했다. 부활절을 앞두고 감동을 주는 시를 부탁해, 나는 ‘부활하신 주님’이라는 시를 낭송했다. 2세 자녀들도 참석하여 영어 시를 낭송하는 순서도 마련되었다. 정성껏 준비된 풍성한 음식으로 따뜻한 환대를 받았다.     함께 식사하며 이야기를 나누는 동안, 모두 배우자를 잃거나 자녀를 먼저 떠나보낸 깊은 상처를 안고 살아가고 있다는 것을 알 수 있었다. 하지만 이 모임을 통해 서로의 아픔을 공감하고 위로하며 상처를 더욱 빠르게 극복할 수 있었다고 그들은 고백했다. 몸과 마음의 상처를 어루만지는 치유 사역의 중요성을 보여주는 대목이다.   우리는 이 땅에서의 삶뿐만 아니라, 죽음 이후의 영원한 천국에 대한 소식을 부지런히 전해야 한다. 십자가와 천국에 대한 믿음을 전파하는 것이 중요한 사명임을 다시 한번 깨닫는다. 김수영 / 수필가이 아침에 상실 상실 회복 세미나 프로그램 시간 마음

2025-04-20

"목회자도 재충전 합시다" 새생명선교회 세미나 개최

새생명선교회(대표 김은형·이사장 주성기 장로)가 지난 7일 새생명비전교회(담임 강준민 목사)에서 ‘소형교회 목회자를 위한 영적 세미나’를 개최했다.   고 박희민 목사 소천 2주기를 기념해 마련된 이번 세미나는 ‘이민자들을 제자로 세우는 선교적 교회’를 주제로 열렸다. 소형교회에서 사역중인 50명의 목회자들이 참석해 사역의 방향성과 리더십을 함께 점검하고 영적으로 재충전하는 시간을 가졌다.   세미나에서는 남가주사랑의교회 노창수 목사, 씨드교회 권혁빈 목사, 토렌스조은교회 김우준 목사, KCMUSA 민종기 목사, 새생명비전교회 강준민 목사 등이 각각 제자훈련, 디아스포라 사역, 설교사역, 목회리더십, 영성훈련 등을 주제로 강의했다.   새생명선교회측은 세미나 종료 후 참석한 목회자 50명 가운데 48명에게 1500~2000달러씩의 후원금을 전달했다. 이날 선교회측은 신학생 3명에게 각 5000달러의 장학금도 수여했다. 올해 장학생으로는 배병우(바이올라대학교), 방 현(웨스트민스터신학교), 갈렙 강(풀러신학교)씨가 선발됐다.   새생명선교회는 고 박희민 목사가 나성영락교회를 은퇴한 후 지난 2004년에 설립한 선교단체다. 그동안 중국, 과테말라, 동티모르, 몽골 등에 교회 설립을 지원하고 다양한 지역에서 지도자 세미나를 개최해왔다. 또한 코로나19 팬데믹 당시에는 100명의 한인 대학생에게 총 15만 달러의 장학금을 수여했다. 같은 해 7월에는 50명의 목회자에게 총 5만 달러의 격려금을 전달한 바 있다.     장열 기자ㆍ[email protected]소형교회 게시판 소형교회 목회자들 세미나 개최목회자들 재충전 시간

2025-04-14

“가정 살아야 교회 산다”…5월 가정선교 세미나

가정의 영적 회복과 선교적 사명을 다짐하는 ‘제9기 가정선교세미나’가 오는 5월 31일(토) 오전 10시부터 오후 3시까지 세리토스 선교교회에서 열린다.   이번 세미나는 2년 만에 열리는 행사로, ‘가정선교’와 ‘가정문제 해결 방안’이라는 두 가지 주제를 중심으로 진행될 예정이다.   세미나를 준비한 이재근 목사는 “가정은 작은 교회요, 교회는 큰 가정이라는 신념 아래, 믿음의 가정을 통해 하나님의 나라가 확장되기를 바라는 마음으로 이번 세미나를 준비했다”고 밝혔다. 이어 이 목사는 “가정이 무너지면 교회도 무너지기 때문에 이를 경계하고 대비하는 것이 가정선교의 핵심 목적”이라고 강조했다.   주최 측은 이번 세미나에 30~50대 부부들과 가정이 가장 치열한 목회의 현장임을 깨닫고자 하는 사역자들이 참여하기를 적극 권장하고 있다. 특히 젊은 부부들을 위해 세미나가 진행되는 동안 차일드케어 서비스도 제공할 예정이다.   이번 세미나는 경제적 부담을 줄이고 보다 많은 이들의 참여를 독려하기 위해 참가비 없이 무료로 진행된다. 단, 50쌍의 부부를 선착순으로 초청한다. 행사 당일 점심 식사도 무료로 제공된다.   ▶참가 문의: (562) 714-0691 최인성 기자 [email protected]게시판 선교 가정선교 세미나 세리토스 선교교회 선교적 사명

2025-04-13

성교육부터 대화법까지…5월7일 무료 부모 세미나

그레이스미션대학교(GMU·총장 최규남)와 미주복음방송(GBC·이영선 목사)이 공동 주최하는 부모교육 세미나가 오는 5월 7일(수) 오전 9시 30분부터 오후 3시까지, 애너하임 지역 미주복음방송 공개홀(2641 W. La Palma Ave)에서 열린다.   ‘믿음으로 대화하며 함께 살아내는’이라는 주제로 열리게 될 이번 세미나는 GMU가 진행 중인 기독 부모교육 프로젝트(CPCI·Christian Parenting and Caregiving Initiative)의 일환이다. 자녀의 신앙을 지키고 부모의 양육 역량을 강화하기 위한 실질적 전략과 자료 제공을 목표로 한다.   특히 이민 가정의 특수성과 자녀 발달 단계를 고려한 맞춤형 교육을 제공하며, 성경적 성교육, 부모 자기관리, 자폐 스펙트럼 장애(ASD) 아동 지원, 효과적인 가족 대화법 등의 주제를 폭넓게 다룰 예정이다.   세미나는 총 4개의 강의로 구성된다. 강사들로는 ▶이진아 대표(남가주 다음세대 지키기 대표·이하 주제·자녀를 위한 나이별 성경적 성교육) ▶안송주 교수(GMU 학부 및 다국어 트랙 학장·자녀 발달에 따른 부모의 역할과 교육 전략) ▶에스티 송 교수(TBRI 전문가·부모를 위한 자기관리) ▶이수영 교수(GMU 총괄 디렉터·부모와 자녀 대화법) 등이 나서게 된다.   이번 세미나는 자녀 교육과 신앙 양육에 관심 있는 모든 이들을 대상으로 한다. 부모, 조부모, 목회자, 사모, 주일학교 사역자 및 교사 등 누구나 참가할 수 있다. 단, 선착순 50명으로 제한되며, 참가비는 무료다. 점심 식사도 제공된다.   이수영 교수는 “이민 생활 속에서 부모와 자녀가 신앙 안에서 함께 성장하는 것이 결코 쉽지 않다”며 “이번 세미나가 실제적인 교육과 자료를 통해 부모들에게 실질적인 도움과 용기를 줄 수 있기를 바란다”고 전했다.   한편, 세미나 등록은 오는 25일(금) 오후 6시까지다. 온라인 등록 링크(https://forms.gle/irs8JLE4Rk8BFjb98)를 통해 신청할 수 있다.   ▶문의: (714) 484-1190 장열 기자ㆍ[email protected]게시판 성교육 부모교육 세미나 무료 부모 자녀 대화법

2025-04-06

[TIS VISA] 미국 유학생 대상 영주권 세미나 개최

최근 트럼프 행정부가 OPT 프로그램을 축소하거나 폐지할 가능성이 있다는 소식이 전해지면서 많은 유학생들이 불안을 느끼고 있다. 졸업 후 미국에서 합법적으로 일할 수 있는 기회가 줄어들 가능성이 있는 만큼, 장기적인 체류 안정성을 확보할 수 있는 취업이민(EB-3) 3순위 영주권이 더욱 중요한 대안으로 떠오르고 있다.   'TIS VISA'의 조이스 유 대표는 미국 유학생들이 겪는 비자 및 체류 신분에 대한 불안을 해소하기 위해 미국 내 유학생들에게 꼭 필요한 최신 이민법 동향과 현실적인 영주권 취득 방법을 안내하는 특별 세미나를 개최한다고 밝혔다.     오는 9일(수) 오후 8시 30분 USC TCC 227에서 진행되는 이번 세미나에서는 유학생들이 졸업 후 미국에서의 체류 및 취업 기회를 극대화할 수 있는 다양한 영주권 옵션과 전략이 소개된다. 18년 이민 컨설팅 경력, 1200명 이상의 영주권 수속 경험이 있는 조이스 유 대표가 직접 참여하여 깊이 있는 정보를 제공할 예정이다. 또한, 최신 이민 정책 변화와 실질적인 대처 방법에 대한 Q&A 세션도 함께 진행된다.     세미나 주요 내용은 ▶미국 이민법 최신 동향 - 2025년 트럼프 행정부 출범 이후 예상되는 변화 ▶유학생을 위한 영주권 옵션 - EB-3 취업이민, NIW ▶유학생의 적절한 영주권 신청 시기 - OPT 및 H-1B 이후의 선택지 ▶영주권 수속 과정 및 기간 ▶실제 사례 분석 및 성공 전략 ▶Q&A 세션을 골자로 한다.     조이스 유 대표는 "미국에서 영주권을 고려하는 유학생들에게 꼭 필요한 정보와 실질적인 가이드라인을 제공할 것"이라며 세미나에 많은 관심과 참여를 촉구했다.     ▶문의: (213)200-2244, TISVISA(카카오톡)   ▶이메일: [email protected]  TIS VISA 미국 유학생 세미나 개최 영주권 옵션 영주권 수속

2025-04-03

"한인사회와 함께 한미동맹 강화"…주한미군전우회 간담회

"주한미군전우회의 문은 누구에게나 열려 있습니다. 한미동맹 강화에 관심 있는 사람은 지금 바로 지원하세요."   주한미군전우회(KDVA.회장 커티스 스카패로티)가 지난달 29일 샌디에이고 브리갠틴 레스토랑에서 한인 단체장 등과 간담회를 가져 주목된다.      이날 간담회에 KDVA에서는 스티브 리 수석 부회장, 얼린 할러리스 부회장 등 주요 임원들이, 한인 사회에서는 앤디 박 한인회장, 김정아 한인회 수석 부회장, 황정주 샌디에이고 하우스 오브 코리아 회장, 백황기 재향군인회 SD 회장 등이 첨석해  한미 양국 동맹관계 강화에 대한 높은 관심을 반영했다.    리 KDVA 수석 부회장은  "오는 10월 샌디에이고에서 한미동맹 만찬 및 연회를 개최할 계획"이라고 운을 뗀 뒤 "KDVA는 한미동맹 세미나, 퇴역한 주한미군의 한국 재방문 프로그램 등을 진행 중이니 많은 관심과 성원을 부탁드린다"고 말했다. 또 할러리스 부회장은 "협회가 다양한 인턴십 및 장학금 프로그램을 운영 중"이라며 "KDVA 가입비는 무료이니 회원으로 가입해 다양한 혜택을 누리기 바란다"고 덧붙였다.   KDVA는 지난 2017년 한미동맹 강화를 목표로 버지니아에 본부를 두고 설립된 비영리단체다.   ▶문의: [email protected], https://kdva.vet/ (주한미군전우회) 글·사진= 박세나 기자주한미군전우회 한인사회 주한미군전우회 간담회 한미동맹 강화 한미동맹 세미나

2025-04-01

발달장애아 부모 상속 세미나…한미특수교육센터 개최

한미특수교육센터(소장 로사 장, 이하 센터)가 오는 27일(목) 오전 10시부터 11시 50분까지 애너하임 사무실(1661 N. Raymond Ave, #109)에서 발달장애 자녀를 둔 부모를 위한 상속 세미나를 개최한다.   상속법 전문 박유진 변호사가 강연을 진행하며, 발달장애인 가정에서 반드시 알아야 할 상속 관련 법률, 절차에 관해 자세히 설명한다.   로사 장 소장은 “발달장애 자녀를 둔 부모들이 공통적으로 걱정하는 것은 부모가 세상을 떠난 후에도 자녀가 안전하고 행복한 삶을 살아갈 수 있을 것인지란 점이다. 발달장애인의 부모 역시 자녀를 위해 재산을 남기는 것은 같지만, 발달장애인을 위한 상속은 일반적인 상속과 다른 점이 있기 때문에 보다 체계적인 법적 보호와 관리가 필요하다”고 말했다.   센터 측은 발달장애 자녀의 미래를 위한 필수적인 법적 준비를 돕기 위해 세미나를 마련했다며 참석을 권유했다.   센터의 윤여광 박사는 “발달장애인을 위한 법적 제도와 정책은 발달장애인의 자기결정권을 보호하고, 원하는 삶을 스스로 선택할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하지만, 부모의 유산을 미리 계획을 잘 세우지 않고 상속받을 경우 자녀가 메디케이드를 포함한 정부 지원을 받을 자격을 상실할 수 있다. 상속 재산을 적절하게 관리하지 못해 예상하지 못한 어려움을 겪을 수도 있다”고 설명했다.   센터의 자문위원인 박 변호사는 발달장애 자녀의 미래를 위한 필수적인 법적 준비를 돕기 위한 특수신탁(Special Needs Trust)을 포함한 법적 보호장치를 활용해 상속 계획을 미리 세워놓는 것의 중요성에 관해 알려줄 예정이다.   이번 세미나는 사전 등록 없이 참석할 수 있다. 세미나 포스터(사진) 오른쪽 하단의 QR 코드를 스캔하면 세미나 세부 정보를 공유할 수 있는 센터 부모 모임 카카오톡 채팅방에 참여할 수 있다. 문의는 전화(562-926-2040)로 하면 된다.   올해로 설립 25주년을 맞은 센터는 발달장애인을 위한 농구, 골프, 악기 연주 등 다양한 프로그램과 정보를 제공하고 있다. 또 발달장애인의 예술 재능 계발을 위한 미술 대회 ‘드림아트 콘테스트, 발달장애에 관한 올바른 인식을 커뮤니티에 확산하기 위한 기금 모금 골프 대회, 크리스마스 이벤트도 매년 열고 있다.   센터에 관한 자세한 정보는 홈페이지(kasecca.org)에서 찾아볼 수 있다. 임상환 기자발달장애아 세미나 상속 세미나 세미나 포스터 법적 보호장치

2025-03-24

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