[불황탈출 유명 프랜차이즈] 하우스매스터 홈 인스펙션스(HouseMaster Home Inspections)
"작은 결함도 안놓친다" 주택검사 체인
주택 사고 팔때 필요한 거래절차본사서 오너교육…기술자 지원도
▷역사
하우스매스터는 켄 오스틴에 의해 설립됐다. 켄 오스틴은 아일랜드 이민자의 아들이었다. 그의 부모는 식음료 계통의 비즈니스를 운영했다. 켄은 어려서부터 하루종일 일만하는 부모님 가게를 보면서 자영업에 대한 관심이 많았다.
포춘치 선정 세계 500대기업에 속하는 존슨 앤 존스와 워너 램버트에서 15년간 시니어 마케팅 전문가로 근무했던 켄은 회사를 그만두고 창업을 준비했다. 이때가 1960년대 후반이었다.
창업이후 하우스매스터는 빠른 속도로 성장했다. 켄은 1979년부터 프랜차이즈로 전환하면서 전국적인 비즈니스 네트워크를 형성했다. 현재 이 사업은 켄의 딸인 캐슬린 오스틴 쿤이 맡아서 운영하고 있다.
본사는 뉴저지 바운드 브룩에 있다.
▷가맹점 수
2009년 기준 미 전국에 318개의 프랜차이즈가 영업중이다. 캐나다에 38개가 있으며 본사 직영점은 10개다.
▷전망과 취급업무
홈 인스펙션은 주택을 사고팔때 필요한 거래절차중의 하나다. 구입하려는 집의 상태가 어떤지 점검하는 일이다.
인스펙션 분야는 크게 실내와 실외 차고 지붕 등으로 구분된다.
실내는 플러밍이나 전기배선 에이컨 및 히터 내부의 균열이나 도어 작동 여부 등이 포함된다. 실외는 건물 외부의 균열이나 결함을 찾아낸다. 차고는 문의 작동여부를 검사하게 된다. 지붕은 새는 곳이 없는지 지붕에 설치되어 있는 루핑의 손상여부를 확인한다.
또한 홈 오너들이 자신의 집 상태가 어떤지를 확인하기위해 전문 기술자를 불러 검사를 요청하기도 한다.
프랜차이즈 오너는 인스펙션에 대한 기술을 알지 못해도 된다. 본사에서 기술적인 내용을 가르쳐주고 필요시 인스펙터를 연결해주기도 한다.
홈 인스펙션 사업은 부동산 경기와 밀접한 관계가 있다. 주택경기 사이클을 잘 이용하면 좋은 비즈니스가 될 수 있다.
▷프랜차이즈 비용
프랜차이즈 비는 규모에 상관없이 3만9500달러다. 계약기간은 5년이며 갱신이 가능하다.지역권은 홈 오너 7만5000명과 거주인구 25만명을 기본으로 한다.
▷창업 투자금액
업소 사이즈및 지역에 따라 5만4500달러~8만1000달러가 필요하다. 투자비에는 업소 오픈을 위한 기본적인 장비 라이센스 비용 초기 운영경비 등이 포함되어 있다. 로열티는 매출의 6~7.5%다.
▷마진
총 매상에서 로열티와인건비 재료비 사무실이 있을 경우 렌트비 등을 공제한 금액이 순수입이다.
▷자격
특별히 요구되는 자격 조건은 없다. 비즈니스 경험이나 마케팅 능력만 갖추고 있으면 된다. 홈 인스펙션 분야에 종사했거나 평소 집 수리에 관심이 많은 사람들은 비즈니스에 도움이 된다. 신청인의 순자산은 8만달러가 있어야 하며 유동성 현금자산으로는 4만달러를 필요로 한다.
▷교육
본사에서 3주간의 교육이 실시된다. 이 기간동안 마케팅 비즈니스 운영 노하우 기술적인 사항 등 여러가지 교육이 진행된다. 창업 후에도 인터넷이나 뉴스 레터 미팅 등을 통한 지원이 계속된다.
▷광고
전국적인 네트워크를 갖춘 미디어 홍보나 지역적인 공동 광고가 있다.
▷기타
이 사업은 재택 근무로 운영할 수 있다. 프랜차이즈 오너의 30%는 두개 이상의 유닛을 소유하고 있다. 한 유닛당 필요한 인력은 1~5명이다.
자본만 투자하는 오너십은 인정되지 않는다. 현재 오너의 95%는 직접 운영에 참여하고 있다.
▷연락처
426 Vosseller Ave.
Bound Brook NJ 08805
전화:800-526-3939 www.housemaster.com
박원득 부동산 전문기자