[융자동향] 고정금리 오르고 변동금리 내리고

지난주 30년 모기지 금리 4.24%
5년, 1년 변동금리 사상 최저 기록

지난주 30년 모기지 고정 금리가 전주와 비교해 소폭 오르고 변동 금리는 사상 최저를 기록한 것으로 나타났다.

연방정부 주택 융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 지난 주 30년 고정 금리 모기지(FRM, 11월 4일기준)는 전국 평균 4.24%(0.8포인트)를 기록, 전주 4.23% 보다 0.01%포인트 상승했다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 4.98%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 3.63%(0.7포인트)를 기록, 전주 평균 3.66% 보다 0.03%포인트 하락했다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 4.40%였다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 3.39%(0.6포인트)를 기록, 전주 3.41%보다 0.02%하락했다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 4.35%였다. 지난 2005년 1월 이래 최저치다.

1년 변동 모기지 금리는 3.26%(0.7포인트)를 기록해 전주보다 0.04%떨어졌다. 지난해 같은 기간 이 금리는 4.47%였다. 프레디맥이 이 금리에 대한 조사를 시작한 이래 최저치다.

프레디맥의 프랭크 노새프트 부사장 겸 수석 이코노미스트는 “인플레이션 조짐이 장기 모기지 금리 상승에 어느 정도 영향을 미쳤다”며 “고정 금리는 전반적으로 안정세를 보였고 변동 금리는 지난주 사상 최저를 기록했다”고 말했다.

이성은 기자