4천200억원 채무상환 시한 연장 실패…전체 부채 규모 76조원 추산
中 '부동산 공룡' 완커, 디폴트 위기…채무상환 1년 연장안 부결
4천200억원 채무상환 시한 연장 실패…전체 부채 규모 76조원 추산
(베이징=연합뉴스) 정성조 특파원 = 경영난에 빠진 중국 대형 부동산업체 완커(萬果·Vanke)가 15일 만기 예정인 채무 상환을 1년 연장하려 했으나 채권자들의 승인을 받지 못했다고 공시를 통해 밝혔다.
14일 로이터·블룸버그통신 등에 따르면 완커는 당초 20억위안(약 4천200억원) 규모의 채무 상환 시한 1년 연장과 신용 보강, 이자 기한 준수 등 세 가지 방안을 채권자들에 제시했는데, 세 방안 모두 통과에 필요한 '90% 지지'를 얻는 데 실패했다.
채무 연장 승인은 완커가 유동성 압박을 완화할 수 있을지를 결정할 핵심 요소였다. 그런데 연장 승인이 나오지 않으면서 완커는 디폴트(채무불이행) 위기에 직면하게 됐다. 채권은 5영업일 안에 완커가 채무를 상환해야 한다고 정했다.
완커는 이달 28일 만기가 돌아오는 37억위안(약 7천700억원) 규모의 채무 상환 역시 1년 연장을 요청했고, 채권자 회의는 22일 열릴 예정이다.
중국에서는 최근 몇 년간 헝다(恒大·에버그란데)·비구이위안(碧桂園·컨트리가든) 등 대형 부동산업체가 잇따라 디폴트에 빠졌고 지난 2분기 이후 주택 판매 약세가 재부각되는 등 부동산 경기가 좀처럼 살아나지 않고 있다.
이런 가운데 완커의 최대 국유 주주로 그간 300억위안(약 6조3천억원) 이상의 주주 대출을 제공해온 선전메트로가 자금 조달 요건을 강화하면서 최근 몇 주 사이 완커의 채무 위기가 한층 심화했다고 블룸버그는 전했다.
완커의 경영난은 중국 부동산업계 전반의 불안을 높이고 있다.
중국 경제가 코로나19 대유행 이후 뚜렷한 활로를 좀처럼 찾지 못하고 있는 원인은 내수 부족과 부동산시장 침체로 지목돼왔는데, 국유기업이 최대 주주여서 비교적 안전하게 여겨졌던 완커까지 흔들리는 상황은 부동산시장 심리에 악영향을 더할 수밖에 없기 때문이다.
중국 당국은 지난 10∼11일 시진핑 국가주석 주재로 내년도 경제 정책 방향을 설정하는 중앙경제공작회의를 열었다. 여기에서는 부동산 침체와 지방정부 부채 문제를 '중점 리스크'로 지목하면서, 특히 부동산에 대해선 신규 공급 통제, 공실 해소, 공급 최적화 등 시장 안정화 방안을 주문했다.
그러나 이자부부채 3천643억위안(약 76조2천억원) 규모로 앞서 위기에 빠진 헝다·비구이위안의 디폴트 크기에 비해 훨씬 큰 규모인 완커의 부실은 중국 부동산 위기론에 다시 불을 댕길 수 있다는 우려도 나온다.
포레스트캐피탈 홍콩의 공동 창립자인 리환 등 시장 관측통들은 채무 만기 연장이 완커의 근본적인 문제를 해결하지 못할 뿐만 아니라 금융 시장에 추가적인 혼란을 초래할 위험이 있다며 전면적인 부채 구조조정이 불가피하다고 강조했다.
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정성조