금리는 내려가도 문턱은 높다…지금 필요한 건 ‘융자 전략’

RO 인베스트먼트 수잔 방 대표

금리가 정점을 지나 조정 국면에 접어들고 있지만, 융자 시장의 현실은 여전히 높은 이자 부담과 까다로운 심사 기준이라는 이중의 부담에 직면해 있다. 이에 따라 최근 투자자들 사이에서는 단순한 금리 비교를 넘어 자산 구조와 상환 조건, 실행 가능성까지 종합적으로 고려하는 전략적 접근의 중요성이 부각되고 있다.
 
이 같은 시장 환경 속에서 'RO 인베스트먼트'는 아파트를 비롯한 상업용 부동산 융자와 SBA 융자에 특화된 금융 서비스를 통해 투자자와 실수요자 모두에게 현실적인 대안을 제시하고 있다. 다년간 현장 경험을 쌓아온 수잔 방(사진) 대표는 고객의 자산 구조와 목적에 맞춘 맞춤형 융자 설계가 무엇보다 중요하다고 강조한다.
 
RO 인베스트먼트는 커머셜 및 SBA 융자를 중심으로 주택융자와 비즈니스 융자까지 폭넓게 다룬다. 특히 아파트.상가.창고 등 인컴 부동산을 대상으로 한 융자와 함께 해당 자산을 활용한 라인 오브 크레딧(Line of Credit) 프로그램은 유동성 확보 수단으로 활용도가 높다는 평가다.
 
자체 펀딩 구조를 바탕으로 한 대안적 융자 옵션은 RO 인베스트먼트의 핵심 경쟁력으로 꼽힌다. 전통 금융기관의 심사가 까다로운 경우에도 조건에 맞춘 프로그램을 제시하며, 세금보고 없이 진행 가능한 융자나 15% 다운페이먼트 구조 등 유연한 선택지를 제공한다. 신용 여건이 완벽하지 않은 경우에도 비교적 빠른 심사를 통해 단기간 내 자금 집행이 가능하다.
 

SBA 융자 분야에서는 7년 또는 25년 고정 구조를 통해 장기적인 자금 운용이 가능하도록 설계하고 있다. 이는 사업 확장이나 운영자금이 필요한 자영업자와 중소기업에게 안정적인 선택지로 평가된다. 비즈니스 운영자금 융자와 커머셜 융자를 병행해, 사업 단계와 목적에 맞춘 종합 금융 전략을 제시하는 점도 차별화 요소다.
 
수잔 방 대표는 "금리가 낮았던 시기와 단순 비교하기보다는 현재 시장 환경에 맞는 구조와 전략을 찾는 것이 중요하다"며 "자산의 성격과 목적에 맞게 설계한다면 지금 같은 시기에도 충분히 실행 가능한 선택지는 존재한다"고 설명했다. RO 인베스트먼트는 상업용 부동산과 SBA 융자를 중심으로 한 맞춤형 상담을 통해 각 고객의 상황에 맞는 융자 구조를 제시하고 있다. 보다 자세한 내용은 개별 상담을 통해 안내받을 수 있다.
 
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