"한남동으로 대기업 총수 몰리는 이유 있네", 배산임수 입지 갖춘 지리적 이점 눈길

남산 자락을 등지고 한강을 감싸는 대표적 배산임수 입지 // 국내 대기업 총수가 가장 많이 거주하는 대체 불가 전통 주거지 // 한남동 가치 끌어올릴 ‘소요한남 by 파르나스’ 눈길

전통적인 명당 주거지를 완성하는 요소로 빠지지 않는 것이 ‘배산임수’다. 산이 바람을 막아주고, 물이 기운을 모은다는 인식은 오랜 시간 이어져온 전통이다. 서울에서는 남산 자락을 등지고, 한강을 누리는 용산구 한남동이 대표적인 명당으로 손꼽힌다.
 

[소요한남 by 파르나스 조감도, 포스코이앤씨 제공]

풍수지리 관점에서 한남동 일대는 남산을 주산(主山)으로 삼고, 한강이 자연스럽게 감싸는 지형을 이루는 전형적인 배산임수 입지를 자랑한다. 특히 남산과 한강을 단순한 조망 요소에 그치지 않고, 일상에서 바로 누릴 수 있는 입지를 갖췄다는 점에서 타 지역보다 높은 지역적 헤리티지가 쌓여왔다는 평가다.
 
이러한 배경 속에서 한남동은 대기업 총수가 거주하는 국내 최고의 부촌으로도 알려져 있다. 실제 기업데이터연구소 CEO스코어가 발표한 자료에 따르면, 2025년 지정 대기업집단 62곳의 총수 일가 436명의 주소를 분석한 결과 전체 중 94% 가량이 서울에 거주하고 있으며, 이 중 삼성, SK, 현대차, LG 등 32개 그룹의 총수 일가 100명(22.9%)이 한남동과 이태원에 주소지를 두면서 단일 동 기준 대기업 총수가 가장 많이 거주하는 지역으로 조사됐다.  
 
지형적인 장점이 아닌 지리적인 이점도 한남동을 선호하게 하는 명확한 이유다. 한남동은 서울의 중심 이동축(강남–도심–여의도)을 잇는 관문 입지로 서울 대규모 업무지구 어디든 편리하게 이동할 수 있다는 지리적 이점을 갖췄다. 또한, 한남대교 하나만 건너면 압구정, 신사, 서초 반포 등 강남 주요 생활권과 바로 연결되 폭넓은 인프라를 공유할 수 있다는 점도 강점으로 꼽힌다.
 

부동산 전문가는 “남산과 한강을 동시에 누리는 한남동은 강남 생활권을 공유하면서도 서울 핵심 권역을 연결하는 요지에 자리해 ‘도시형 리조트’로 인식된다” 며 “단순히 부자들이 모여 사는 부촌을 넘어 대체 불가능한 희소가치를 지닌 역사적인 주거지인 만큼 주거의 품격도 지녔다는 평가다”라고 말했다.  
 
이런 가운데, 한남동 주거 가치를 한층 높일 ‘소요한남 by 파르나스’ 공급에도 수요자들의 이목이 집중되고 있다. ‘소요한남 by 파르나스’는 서울시 용산구 한남대로 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 7층, 총 111가구로 시공은 포스코이앤씨가 맡았다.
 
소요한남은 말그대로 예술과 문화 인프라를 집 앞에서 모두 누릴 수 있는 입지에 자리한다. 리움미술관과 현대카드 라이브러리, 블루스퀘어 등 국내 대표 ‘힙플레이스’로 손꼽히는 미술관 및 공연장이 가깝고, 페이스갤러리, 두아르트 스퀘이라, 타데우스 로팍, 가나아트 한남, 리만머핀 서울 등 다수의 갤러리도 가까워 수준 높은 문화생활을 일상에서 향유할 수 있다.
 
쾌적한 환경 역시 강점이다. 남산공원 산책로, 둘레길 등을 걸어서 이용할 수 있고, 1km 이내에 위치한 한강으로 이동하면 한강공원 한남·잠원지구 산책로, 자전거도로 등을 일상에서 이용할 수 있는 만큼 도심 속에서도 여유로운 산책과 운동, 휴식 등을 모두 즐길 수 있다.  
 
핵심 권역의 중심에 위치해 CBD(도심권역), GBD(강남권역) 등으로 양방향 이동이 용이한 만큼 직주근접에도 유리하다. 한남대교를 통해 차량으로 10분 내 강남권 진입이 가능하며, 한강진역(6호선) 한남역(경의중앙선) 등과도 인접해 있어 대중교통도 편리하게 이용할 수 있다.
 
‘소요한남 by 파르나스’는 시니어 주거의 핵심인 독보적인 의료 인프라도 갖췄다. 반경 500m 거리의 순천향대학교서울병원은 차량으로 2분 내 도달 가능해 응급 상황 발생 시 완벽한 ‘골든타임’을 확보할 수 있으며, 서울대병원 · 삼성병원 · 세브란스병원 등 ‘BIG5‘ 상급 종합병원이 차량 30분 거리 내 위치하여, 중증 질환에 대한 고도화된 의료 접근성 까지 갖췄다. 또한, 차움·차헬스케어의 노하우와 컨시어지 서비스가 결합되어 입주민들의 건강관리를 위한 프라이빗 헬스케어 시스템이 구축될 예정이다. 이러한 촘촘한 의료 안전망은 시니어 수요자들에게 강력한 선택 기준이 될 것으로 기대된다.  
 
한편, 소요한남 by 파르나스는 상반기 중 공급을 계획하고 있으며, 3월 5일(목)부터 5월 2일(토)까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 스위트룸에 사전 홍보관을 오픈한다. 예약 고객들을 대상으로 사전 프라이빗 투어 프로그램을 진행하고 있으며, 국내 최고 수준의 호텔 피트니스클럽 중 하나로 꼽히는 ‘메트로폴리탄 피트니스’와 스위트룸을 경험할 수 있다. 투어 신청은 대표 홈페이지와 대표번호를 통해 접수할 수 있다.
  

정현식 기자